北京复垦拆迁计划，土地复垦标准

北京复垦拆迁计划，土地复垦标准

一、土地复垦标准

土地复垦标准具体如下：

1、土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费；

2、耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费；集体经济组织承包复垦其原有的土地，补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定。

土地复垦流程是什么：

1、农户申请达到能包装一个交易的量；

2、聘请中介公司进行前期测绘，完善资料；

3、上报市国土局做前期测绘审查；

4、中介公司获得审查意见后做施工方案报市国土局；

5、市国土局评审后出具备案入库通知；

6、各镇街凭备案入库通知实施招标；

7、中标单位实施，竣工后由中介公司做竣工测绘；

8、竣工测绘后通过区级验收并获得审查意见；

9、申请市级验收；

10、按市级验收通过的面积形成地票交易；

11、一次性拨款给农户。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十三条

因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

二、土地复垦资质要求

在生产建设中，因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家的有关规定，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态。

如果没有条件复垦或者复垦不符合要求，则要缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。

所谓“没有条件复垦”包括用地单位或个人不具备复垦被破坏的土地的技术、设备而无力复垦的情况，也包括由于土地被破坏的程度十分严重，复垦非常困难或得不偿失的情况。

“复垦不符合要求”是说复垦后的土地利用不符合国家对复垦规定的标准。

土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。

国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

土地复主体即由谁来复垦。

生产建设活动应当节约集约利用土地，不占或者少占耕地；

对依法占用的土地应当采取有效措施，减少土地损毁面积，降低土地损毁程度。

土地复垦应当坚持“科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用”的原则。

复垦的土地应当优先用于农业。

生产建设活动造成耕地损毁的，能够复垦为耕地的，应当优先复垦为耕地。

土地复垦当综合考虑复垦后土地利用的社会效益、经济效益和生态效益。

土地复垦义务人应当建立土地复垦质量控制制度，遵守土地复垦标准和环境保护标准，保护土壤质量与生态环境，避免污染土壤和地下水。

禁止将重金属污染物或者其他有毒有害物质用作回填或者充填材料。

根据土地损毁的情况不同，土地复垦主要有四个类型：

（1）露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地。

（2）地下采矿等造成地表塌陷的土地。

（3）堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地。

（4）能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。

【法律依据】：

《土地复垦规定》

第十九条

国家鼓励生产建设单位优先使用复垦后的土地。

复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定减免农业税;用于基本建设的，依照国家有关规定给予优惠。

《土地复垦条例》

第三十二条

土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税。

第三十四条　

历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地的使用权人，以及历史遗留损毁和自然灾害损毁的农民集体所有土地的所有权人、使用权人，自行将损毁土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。

三、简述土地复垦规划的内容

土地复垦规划的内容：

1、 土地复垦潜力分析；

2、 土地复垦的原则、目标、任务和计划安排；

3、 土地复垦重点区域和复垦土地利用方向；

4、 土地复垦项目的划定，复垦土地的利用布局和工程布局；

5、 土地复垦资金的测算，资金筹措方式和资金安排；

6、 预期经济、社会和生态等效益；

7、 土地复垦的实施保障措施。

土地复垦专项规划可以根据实际情况纳入土地整治规划。

土地复垦方案应当包括下列内容：

1、项目概况和项目区土地利用状况；

2、损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价；

3、土地复垦的目标任务；

4、土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施；

5、土地复垦工程和投资估（概）算；

6、土地复垦费用的安排；

7、土地复垦工作计划与进度安排；

8、国务院国土资源主管部门规定的其他内容。

法律依据：

《土地复垦条例》第十一条 土地复垦义务人应当按照土地复垦标准和国务院国土资源主管部门的规定编制土地复垦方案。

第十二条 土地复垦方案应当包括下列内容：

（一）项目概况和项目区土地利用状况；

（二）损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价；

（三）土地复垦的目标任务；

（四）土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施；

（五）土地复垦工程和投资估（概）算；

（六）土地复垦费用的安排；

（七）土地复垦工作计划与进度安排；

（八）国务院国土资源主管部门规定的其他内容。

第十三条 土地复垦义务人应当在办理建设用地申请或者采矿权申请手续时，随有关报批材料报送土地复垦方案。

土地复垦义务人未编制土地复垦方案或者土地复垦方案不符合要求的，有批准权的人民政府不得批准建设用地，有批准权的国土资源主管部门不得颁发采矿许可证。

本条例施行前已经办理建设用地手续或者领取采矿许可证，本条例施行后继续从事生产建设活动造成土地损毁的，土地复垦义务人应当按照国务院国土资源主管部门的规定补充编制土地复垦方案。

四、土地复垦规范有哪些？

法律分析：

矿山土地复垦，又称土地复垦，是采矿权人按照矿产资源和土地管理等法律、法规的要求，对在矿山建设和生产过程中，因挖损、塌陷等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。

中华人民共和国土地复垦规定是一项法规，于1988年10月21日由国务院第二十二次常务会议通过，1988年11月8日发布，自1989年1月1日起施行。

法律依据：

《土地复垦条例》

第一条 为了落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，规范土地复垦活动，加强土地复垦管理，提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本条例。

第二条 本条例所称土地复垦，是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。

第三条 生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人（以下称土地复垦义务人）负责复垦。

但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地（以下称历史遗留损毁土地），由县级以上人民政府负责组织复垦。

自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。

第四条 生产建设活动应当节约集约利用土地，不占或者少占耕地；

对依法占用的土地应当采取有效措施，减少土地损毁面积，降低土地损毁程度。

土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。

复垦的土地应当优先用于农业。

第五条 国务院国土资源主管部门负责全国土地复垦的监督管理工作。

县级以上地方人民政府国土资源主管部门负责本行政区域土地复垦的监督管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门依照本条例的规定和各自的职责做好土地复垦有关工作。

五、土地复垦复耕标准?

在生产建设中，因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家的有关规定，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态。

如果没有条件复垦或者复垦不符合要求，则要缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。

所谓“没有条件复垦”包括用地单位或个人不具备复垦被破坏的土地的技术、设备而无力复垦的情况，也包括由于土地被破坏的程度十分严重，复垦非常困难或得不偿失的情况。

“复垦不符合要求”是说复垦后的土地利用不符合国家对复垦规定的标准。

土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。

国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

土地复主体即由谁来复垦。

生产建设活动应当节约集约利用土地，不占或者少占耕地；

对依法占用的土地应当采取有效措施，减少土地损毁面积，降低土地损毁程度。

土地复垦应当坚持“科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用”的原则。

复垦的土地应当优先用于农业。

生产建设活动造成耕地损毁的，能够复垦为耕地的，应当优先复垦为耕地。

土地复垦当综合考虑复垦后土地利用的社会效益、经济效益和生态效益。

土地复垦义务人应当建立土地复垦质量控制制度，遵守土地复垦标准和环境保护标准，保护土壤质量与生态环境，避免污染土壤和地下水。

禁止将重金属污染物或者其他有毒有害物质用作回填或者充填材料。

根据土地损毁的情况不同，土地复垦主要有四个类型：

（1）露天采矿、烧制砖瓦、挖沙取土等地表挖掘所损毁的土地。

（2）地下采矿等造成地表塌陷的土地。

（3）堆放采矿剥离物、废石、矿渣、粉煤灰等固体废弃物压占的土地。

（4）能源、交通、水利等基础设施建设和其他生产建设活动临时占用所损毁的土地。

【法律依据】：

《土地复垦规定》

第十九条

国家鼓励生产建设单位优先使用复垦后的土地。

复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定减免农业税;用于基本建设的，依照国家有关规定给予优惠。

《土地复垦条例》

第三十二条

土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的，依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税。

第三十四条　

历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地的使用权人，以及历史遗留损毁和自然灾害损毁的农民集体所有土地的所有权人、使用权人，自行将损毁土地复垦为耕地的，由县级以上地方人民政府给予补贴。

六、农村复垦补偿标准2022标准

法律分析：

土地复垦方案编制无资质要求。

土地复垦方案应当包括下列内容：

（一）项目概况和项目区土地利用状况；

（二）损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价；

（三）土地复垦的目标任务；

（四）土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施；

（五）土地复垦工程和投资估（概）算；

（六）土地复垦费用的安排；

（七）土地复垦工作计划与进度安排；

（八）国务院国土资源主管部门规定的其他内容。

法律依据：

《土地复垦条例》

第十二条 土地复垦方案应当包括下列内容：

（一）项目概况和项目区土地利用状况；

（二）损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价；

（三）土地复垦的目标任务；

（四）土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施；

（五）土地复垦工程和投资估（概）算；

（六）土地复垦费用的安排；

（七）土地复垦工作计划与进度安排；

（八）国务院国土资源主管部门规定的其他内容。

第十三条 土地复垦义务人应当在办理建设用地申请或者采矿权申请手续时，随有关报批材料报送土地复垦方案。

《中华人民共和国土地管理法》

第二十七条 国家建立土地调查制度。

县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。

土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

第二十八条 县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

第二十九条 国家建立土地统计制度。

县级以上人民政府土地行政主管部门和同级统计部门共同制定统计调查方案，依法进行土地统计，定期发布土地统计资料。

土地所有者或者使用者应当提供有关资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报。

土地行政主管部门和统计部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。

第三十条 国家建立全国土地管理信息系统，对土地利用状况进行动态监测。

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文章来源参考：头条-北京复垦拆迁计划，土地复垦复耕标准?

内容审核：熊世红律师

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