东北小院拆迁补偿，大兴西片区拆迁安置办法

东北小院拆迁补偿，大兴这8个地方的拆迁规划问题，相关部门有答复了

一、大兴这8个地方的拆迁规划问题，相关部门有答复了

近期大兴村民

拆迁规划、发展规划问题

采育镇下黎城村拆迁规划

Q

请问领导，大兴区采育镇下黎城村最近几年有无拆迁计划，家里老房子是80年代盖的土坯房子，年久失修，需要翻盖，请问下黎城村有无改造计划?如果最近几年没有拆迁计划，我们好方便翻修房子，谢谢领导百忙之中给予回复。

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，大兴区采育镇人民政府回复如下:采育镇下黎城村近几年没有拆迁计划。

北臧村镇马村发展规划\n\n\n Q

领导您好!请问马村近十年是否有改造提升计划?看新闻说是新立村已经纳入生物医药基地片区的计划，未来马村是作为美丽乡村还是有其他计划呢?另外兴良路(黄良路)很多年前就说要进行拓宽到现在也没有任何消息?望领导一并回复，感谢!

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，北臧村镇回复如下:经北臧村镇核查，结果为:镇政府未收到北臧村镇马村的拆迁信息。北臧村镇马村近10年没有新农村改造计划，2022年计划实施美丽乡村建设项目。

榆垡镇孙各庄村拆迁规划\n\n\n Q

榆垡镇孙各庄村村内一直没有污水排水沟，请问近几年孙各庄村是否有拆迁计划?若无拆迁计划领导是否能考虑下村内污水排水问题?

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，榆垡镇回复如下: 榆垡镇孙各庄村位于临空经济区范围内，拟于2035年前随着临空经济区的发展推进开发建设，目前暂无污水改造计划。

京九铁路东6村规划\n\n\n Q

请问一下，京九铁路东边南张华，康张华，东张华，西张华 ，以西边辛安庄村和十里铺有什么规划嘛?

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，榆垡镇回复如下:榆垡镇辛安庄村、十里铺村属保留村，京九铁路以东的南张华村、康张华村、东张华村、西张华村经榆垡镇政府提议纳入异地迁建范畴，具体方案是否可行，需要经北京市规划和自然资源委员会审批。

北臧村镇梨园村是否有拆迁计划\n\n\n Q

您好，我们是大兴区北臧村镇梨园村村民，家里房子已经是危房了，目前正打算从翻新，我们听说生物医药基地南扩，梨园村是否有拆迁计划?农村宅基地危房是否有补助?

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，北臧村镇回复如下:您咨询北臧村镇梨园村拆迁计划的问题，经北臧村镇核查，结果为:生物医药基地南扩区拟占用北臧村镇梨园村村庄宅基地范围外部分村集体土地，位于梨园村东北，不涉及村庄宅基地拆迁。危房翻建补助人群只涉及低保、低收入、优抚三类，其他人不享有补助。

魏善庄镇刘家场村是否拆迁\n\n\n Q

我是刘家场村民嫁到刘家场村二十五年可是户口一直不在这村，每次发东西都没有我得心里觉得不舒服，所以关注一下是否有拆迁计划，请领导在百忙之中抽出宝贵时间回答我的问题谢谢。

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，魏善庄镇回复如下:刘家场村在魏善庄镇2021-2035年版的总体规划中属于特色提升型村庄，尚未接到上级有关部门对该村的拆迁改造等规划。

青云店镇孝义营村拆迁规划\n\n\n Q

现在一家三代都住在一个小院里。孩子也长大了即将面临结婚问题了。现在房屋破旧不成样子了。想翻盖又怕过几年有规划

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，青云店镇回复如下:目前尚未有对青云店镇孝义营村拆迁及房屋改造的计划和规划。

西红门派出所周边何时拆迁

Q

领导您好:西红门派出所附近还有四家企业，现周边已拆迁。请问区长:这四家企业所在区域有何规划，何时拆迁?以便企业对今后的经营做出决策和规划。谢谢

A

大兴区城市管理指挥中心

您好，关于您反映问题的办理情况，北京大兴新媒体产业基地管理委员会回复如下:目前正在与剩余四家企业积极进行谈判，待企业认可拆迁政策及补偿后，对其地上物进行拆除。拆除后，该地块将作为F3多功能用地、交通设施及电信用地进行上市。

二、大兴区黄村镇刘村纳入拆迁规划了吗

法律分析：

建议咨询相关政府部门以确保信息准确性。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、大兴西片区拆迁安置办法

大兴西片区拆迁安置办法是北京市政府为保障大兴区机场经济核心区建设所制定的一系列政策措施，其中包括了拆迁补偿、安置方式等方面的规定。

2018年，北京市政府正式公布了《北京市大兴西片区拆迁安置实施办法》，旨在保障大兴区机场经济核心区建设，加强对拆迁安置工作的管理和监督。

该办法规定，拆迁补偿范围包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置补贴等。

其中，对于符合条件的住户或单位，可以给予购房补贴、租房补贴以及货币化安置等方式。

此外，办法还规定了拆迁安置中的监督和评估机制，包括了委托第三方进行评估、组织相关部门开展检查等措施，力求保障拆迁安置工作的公正性和透明度。

如果拆迁安置过程中受到侵害，应该如何维护自己的合法权益？如果受到拆迁安置过程中侵害自己合法权益的情况，可以首先向当地政府有关部门反映，提出申诉和投诉。

同时，也可以寻求专业律师协助，通过法律手段维护自己的权益。

大兴西片区拆迁安置办法是北京市政府为实施大兴区机场经济核心区建设所制定的一系列政策措施，目的是保障拆迁、安置工作的公正、透明。

对拆迁补偿、安置方式等方面进行了规定，旨在确保拆迁安置工作的顺利推进，并保障公众的合法权益。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、大兴拆迁补偿标准

大兴区是北京市的一个区，近年来由于城市建设和扩张，大兴区进行了大量的拆迁工作。

在拆迁之前，政府会根据相关法律法规和政策，制定相应的补偿标准。

大兴区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿标准：

根据房屋的不同性质、面积、位置、年限等因素进行补偿。

一般来说，住宅的补偿标准会比商业、工业等用途的房屋高一些。

在大兴区，根据2019年发布的《大兴区城市更新和旧城改造工作实施方案》，住宅的补偿标准在每平方米30000元至50000元之间。

2. 搬迁补助：

政府会给予一定的搬迁补助，以帮助拆迁户更好地安置。

搬迁补助的具体金额根据不同情况而定，一般来说，每户可以获得1万元至2万元的搬迁补助。

3. 生活困难补助：

对于一些生活困难的拆迁户，政府会给予一定的生活困难补助，以帮助他们渡过难关。

生活困难补助的具体金额根据不同情况而定，一般来说，每户可以获得1万元至2万元的生活困难补助。

4. 其他补偿：

政府还会根据不同情况给予一些其他的补偿，比如过渡期房补偿、停产停业损失补偿等。

需要注意的是，以上补偿标准仅供参考，具体的补偿标准还需要根据实际情况而定。

如果您是大兴区的拆迁户，建议您咨询相关的拆迁部门或律师，以了解更加详细和准确的补偿标准。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、北京大兴2025年内拆迁规划

法律分析：

建议咨询相关政府部门以确保信息准确性。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

六、大兴拆迁计划

法律分析：

镇里已先行开展了项目前期工作，截至目前，已初步完成了项目的摸底调查、实施方案、概念规划方案的编制，并向区住建委、区规划分局、区国土分局进行了多轮汇报，同时咨询了发改、拆迁主管部门等委办局的意见，方案获得了初步认可。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-东北小院拆迁补偿，北京大兴2025年内拆迁规划

内容审核：高华君律师

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