大港拆迁规划最新，镇江大港发展规划

大港拆迁规划最新，镇江大港发展规划

一、镇江大港发展规划

法律分析：提高中心城区首位度，构筑特色鲜明的自然山水空间、历史文化空间、现代城市空间，提升中心城区集聚要素、配置资源、发展经济、提供服务的功能。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、镇江拆迁规划

法律分析:

提高中心城区首位度，构筑特色鲜明的自然山水空间、历史文化空间、现代城市空间，提升中心城区集聚要素、配置资源、发展经济、提供服务的功能。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、镇江新区新2025年规划

法律分析：

为认真贯彻落实中央《法治社会建设实施纲要（2020—2025年）》和省委《江苏省法治社会建设实施纲要（2021—2025年）》，深入推进全市法治社会建设，日前，中共镇江市委印发《镇江市法治社会建设实施方案（2021—2025年）》，探索开辟信仰法治、公平正义、保障权利、守法诚信、充满活力、和谐有序的江苏法治社会建设新路径，努力为履行好“争当表率、争做示范、走在前列”重大使命，谱写好“强富美高”新江苏建设现代化篇章营造良好法治环境。

法律依据：

《镇江市法治社会建设实施方案（2021-2025年）》 一是坚定不移地走中国特色社会主义法治道路，奋力建设更高水平法治镇江。

主要明确法治镇江建设的指导思想、基本原则和主要目标。

二是扎实做好新时代地方立法工作，以良法促进发展、保障善治。

主要围绕完善立法工作格局、健全立法工作机制、坚持立改废释并举提出相关举措。

三是建立有效的法治实施体系，深入推进严格执法、公正司法、全民守法。

主要围绕构建职责明确的政府治理体系、推进公正高效权威司法、深入推进全民守法提出相关举措。

四是建设严密的法治监督体系，切实加强对立法、执法、司法的制约和监督。

主要围绕推进对法治工作的全面监督和加强立法、执法、司法活动监督提出相关举措。

五是建设有力的法治保障体系，夯实法治镇江建设坚实基础。

主要围绕加强政治和组织保障、加强队伍和人才保障、加强科技和信息化保障提出相关举措。

六是强化党内法规有效落实，推动依规治党全面实施。

主要围绕狠抓党内法规实施水平、强化党内法规实施保障和宣传提出相关举措。

七是加强党对法治镇江建设的集中统一领导，充分发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用。

四、张家港金港2025年规划

法律分析：

《专项规划》以商品住宅建设为重点、政府投资项目和绿色建筑为切入点，积极推进装配式建筑与成品住房、绿色建筑联动发展，促进建筑生产方式的根本转变，最终实现建筑产品的绿色化、智能化。

充分应用信息技术提升建筑产业在勘察设计、生产施工、运营维护等环节的信息化水平。

鼓励企业加快应用、推广信息领域的最新成果，加大建筑信息模型(BIM)技术、智能化技术、虚拟仿真技术和信息统筹技术在建筑业中的研发、应用和推广。

一、发展目标

《专项规划》制定了我市建筑产业现代化的发展目标，明确了到2025年末，张家港市中心城区实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，张家港市其他地区实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%以上。

新建建筑的预制装配率达到45%以上。

培育1~2家总承包特级资质企业，着力打造不少于6个在当地具有示范意义的装配式建筑项目（综合评价标准一星级以上项目），共布局完成不少于8个（含现有）装配式建筑部品部件生产企业。

省市重点项目、政府投资或者以政府投资为主的公共建筑、城市综合体等项目全面采用建筑信息模型（BIM）技术，省市重点项目、政府投资或者以政府投资为主的项目基本全面采用工程总承包（EPC）。

除特殊功能需要外，工业厂房、仓储设施原则上全面采用钢结构；

新建市政基础设施项目，钢结构的比重达到30%以上；

政府投资的办公楼、医院、学校、场馆等单体建筑面积超过2万平方米的新建公共建筑率先采用钢结构，社会投资的新建公共建筑应用钢结构比重达到15%以上。

二、分区管控

《专项规划》结合我市行政区划、功能组团划分等情况，将中心城区（杨舍镇、塘桥镇行政区范围和大新镇兴南路以南、凤凰镇西塘公路以北部分地区）作为装配式建筑重点推进区域、其他城区（金港片区、锦丰片区、乐余片区、凤凰片区）作为装配式建筑一般推进区域。

同时，根据各片区2015-2019年五年平均施工报建面积为数据基础，以发展目标为导向，兼顾行政部门的管理需求，从区域平衡的角度出发，合理测算各分区的装配式建筑面积比例指标值。

三、生产基地布局

《专项规划》综合考虑近几年各片区房屋施工报建面积情况，确定我市各分区居住建筑、公共建筑和工业建筑等不同类型建筑的新开工面积比例，结合装配式建筑分类实施指引关于不同项目类型实施装配式建筑面积比例的要求，测算我市各分区实施装配式建筑的面积规模。

根据测算，本地仍需布局1~3家新增预制构件生产企业或对现有预制构件生产企业进行产能升级改造以满足中长期发展的构件需求。

四、保障措施

《专项规划》制定了规划能够实施的组织保障措施：

健全工作机制、加强部门联动、完善监管体系、强化目标考核监督。

通过提供用地支持、加大财政支持、落实税费优惠、加大金融支持，来促进建筑产业现代化的发展。

《专项规划》同时制定了主要任务：

一是要统筹规划布局，加大实施力度，二是要健全工作措施，搭建信息平台，三是要优化创新监管体系，四是要同步推进，节能绿色协调发展，五是要大力发展钢结构建筑，六是要实现建筑部品部件生产管理信息化，七是要推进成品住房建设，八是要推广先进适用技术，九是要积极开展试点示范，十是要建立人才体系，强化队伍建设。

法律依据：

《张家港市建筑产业现代化专项规划（2020~2025）》 以商品住宅建设为重点、政府投资项目和绿色建筑为切入点，积极推进装配式建筑与成品住房、绿色建筑联动发展，促进建筑生产方式的根本转变，最终实现建筑产品的绿色化、智能化。

充分应用信息技术提升建筑产业在勘察设计、生产施工、运营维护等环节的信息化水平。

鼓励企业加快应用、推广信息领域的最新成果，加大建筑信息模型(BIM)技术、智能化技术、虚拟仿真技术和信息统筹技术在建筑业中的研发、应用和推广。

一、发展目标

《专项规划》制定了我市建筑产业现代化的发展目标，明确了到2025年末，张家港市中心城区实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，张家港市其他地区实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%以上。

新建建筑的预制装配率达到45%以上。

培育1~2家总承包特级资质企业，着力打造不少于6个在当地具有示范意义的装配式建筑项目（综合评价标准一星级以上项目），共布局完成不少于8个（含现有）装配式建筑部品部件生产企业。

省市重点项目、政府投资或者以政府投资为主的公共建筑、城市综合体等项目全面采用建筑信息模型（BIM）技术，省市重点项目、政府投资或者以政府投资为主的项目基本全面采用工程总承包（EPC）。

除特殊功能需要外，工业厂房、仓储设施原则上全面采用钢结构；

新建市政基础设施项目，钢结构的比重达到30%以上；

政府投资的办公楼、医院、学校、场馆等单体建筑面积超过2万平方米的新建公共建筑率先采用钢结构，社会投资的新建公共建筑应用钢结构比重达到15%以上。

二、分区管控

《专项规划》结合我市行政区划、功能组团划分等情况，将中心城区（杨舍镇、塘桥镇行政区范围和大新镇兴南路以南、凤凰镇西塘公路以北部分地区）作为装配式建筑重点推进区域、其他城区（金港片区、锦丰片区、乐余片区、凤凰片区）作为装配式建筑一般推进区域。

同时，根据各片区2015-2019年五年平均施工报建面积为数据基础，以发展目标为导向，兼顾行政部门的管理需求，从区域平衡的角度出发，合理测算各分区的装配式建筑面积比例指标值。

三、生产基地布局

《专项规划》综合考虑近几年各片区房屋施工报建面积情况，确定我市各分区居住建筑、公共建筑和工业建筑等不同类型建筑的新开工面积比例，结合装配式建筑分类实施指引关于不同项目类型实施装配式建筑面积比例的要求，测算我市各分区实施装配式建筑的面积规模。

根据测算，本地仍需布局1~3家新增预制构件生产企业或对现有预制构件生产企业进行产能升级改造以满足中长期发展的构件需求。

四、保障措施

《专项规划》制定了规划能够实施的组织保障措施：

健全工作机制、加强部门联动、完善监管体系、强化目标考核监督。

通过提供用地支持、加大财政支持、落实税费优惠、加大金融支持，来促进建筑产业现代化的发展。

《专项规划》同时制定了主要任务：

一是要统筹规划布局，加大实施力度，二是要健全工作措施，搭建信息平台，三是要优化创新监管体系，四是要同步推进，节能绿色协调发展，五是要大力发展钢结构建筑，六是要实现建筑部品部件生产管理信息化，七是要推进成品住房建设，八是要推广先进适用技术，九是要积极开展试点示范，十是要建立人才体系，强化队伍建设。

五、镇江大港发展规划 法律问题

法律分析:

提高中心城区首位度，构筑特色鲜明的自然山水空间、历史文化空间、现代城市空间，提升中心城区集聚要素、配置资源、发展经济、提供服务的功能。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、2022年镇江明年拆迁地段

法律分析：

镇江市区将实施城建项目132个，完成年度投资130亿元，其中，实施续建项目28个，完成年度投资99.7亿元；

实施新建项目104个，完成年度投资30.4亿元。

其中涉及路网建设、12个老旧小区改造、4个棚户区改造（拆迁）、老旧小区加装电梯细则、精装房管理制度等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-大港拆迁规划最新，镇江大港发展规划 法律问题

内容审核：刘晓蕾律师

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