刘博韬律师
刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
洪集镇拆迁补偿，叶集区拆迁范围
一、叶集区拆迁范围
法律分析：与金叶大道平面交叉K0+710处，路线终点：洪集牌坊店村与G105京珠线平面交，终点桩号为K22+535。路线走向为东西走向，自西向东经孙岗乡孙岗村、陈店村、永丰村、棠店村，姚李镇合兴村，洪集镇双墩村、塘畈村、六口塘村、牌坊店村。路线全长22.535Km，本次实施里程为21.528Km。改建为15.4Km，自孙岗乡到洪集镇双墩村余上庄组老路。新建路段路线长7.135Km，自双墩村余上庄组到洪集牌坊店村与G105京珠线平面交。用地232.75亩。路面宽度为6.5米，路基宽度为7.5米（具体详见施工红线图）。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》 第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。
二、2021叶集区拆迁补偿规定
法律分析:
与金叶大道平面交叉K0+710处，路线终点：
洪集牌坊店村与G105京珠线平面交，终点桩号为K22+535。
路线走向为东西走向，自西向东经孙岗乡孙岗村、陈店村、永丰村、棠店村，姚李镇合兴村，洪集镇双墩村、塘畈村、六口塘村、牌坊店村。
路线全长22.535Km，本次实施里程为21.528Km。
改建为15.4Km，自孙岗乡到洪集镇双墩村余上庄组老路。
新建路段路线长7.135Km，自双墩村余上庄组到洪集牌坊店村与G105京珠线平面交。
用地232.75亩。
路面宽度为6.5米，路基宽度为7.5米（具体详见施工红线图）。
法律依据:
《中华人民共和国拆迁法》 第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。
三、叶集区拆迁补偿标准
法律分析：
补偿标准和安置面积：
合法房屋及其地上附属物补偿标准按照《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》（六政秘〔2020〕120号）规定的执行；
有效面积和安置人口的确认按照《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》（叶政〔2020〕11号）规定的执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、叶集区2021拆迁范围
法律分析：
具体根据当地规划局的规划。
法律依据：
《城市规划条例》
第十二条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。
第十三条 城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。
第十四条 城市总体规划的规划期，一般为二十年。
城市总体规划的内容应当包括：
确定城市的性质、规模；
选定有关建设标准和定额指标；
确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；
编制各项工程规划和专业规划；
进行必要的综合经济技术论证；
拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。
第十五条 直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。
五、叶集区拆迁范围 法律问题
法律分析:
与金叶大道平面交叉K0+710处，路线终点：
洪集牌坊店村与G105京珠线平面交，终点桩号为K22+535。
路线走向为东西走向，自西向东经孙岗乡孙岗村、陈店村、永丰村、棠店村，姚李镇合兴村，洪集镇双墩村、塘畈村、六口塘村、牌坊店村。
路线全长22.535Km，本次实施里程为21.528Km。
改建为15.4Km，自孙岗乡到洪集镇双墩村余上庄组老路。
新建路段路线长7.135Km，自双墩村余上庄组到洪集牌坊店村与G105京珠线平面交。
用地232.75亩。
路面宽度为6.5米，路基宽度为7.5米（具体详见施工红线图）。
法律依据:
《中华人民共和国拆迁法》 第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。
六、叶集区2021拆迁范围 法律问题
法律分析：
补偿标准和安置面积：
合法房屋及其地上附属物补偿标准按照《六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》（六政秘〔2020〕120号）规定的执行；
有效面积和安置人口的确认按照《六安市叶集区征收集体土地房屋拆迁补偿安置办法》（叶政〔2020〕11号）规定的执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-洪集镇拆迁补偿，叶集区拆迁范围 法律问题
内容审核：刘博韬律师
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