村民广场拆迁补偿，村委有权占用宅基地建广场吗

村民广场拆迁补偿，村里的宅基地被村委会租用建设广场怎么办

一、村里的宅基地被村委会租用建设广场怎么办

村里的宅基地被村委会租用建设广场，您可以采取以下措施来维护自己的权益：

一、尝试和解或调解

首先，您可以尝试与村委会进行协商，表达自己的诉求和担忧。如果双方能够达成一致，可以签订协议，明确双方的权利和义务，以及租用期限、租金等具体事项。如果协商不成，您可以寻求第三方调解，如请求乡镇政府或土地管理部门进行调解。

二、申请仲裁或提起诉讼

如果和解或调解未能解决问题，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过仲裁或诉讼途径来解决争议。您可以向当地仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，要求村委会停止侵权行为，并赔偿因侵权行为造成的损失。

三、寻求法律援助

如果您对法律程序不熟悉，可以寻求法律援助。您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及维权的具体途径和方法。律师可以帮助您准备证据材料，提供法律意见，并代表您与村委会进行协商或诉讼。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果村委会租用您的宅基地用于建设广场，可能会涉及到土地用途的改变和土地复垦等问题。因此，在处理此类问题时，您还需要了解相关土地管理法规和政策。

总之，如果您的宅基地被村委会租用建设广场，您可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径来维护自己的权益。在处理过程中，建议咨询专业律师并了解相关土地管理法规和政策。

二、租用农村集体土地建房违法吗

法律分析：

村委会可以把村里的土地出租，但是，没经过农民本人同意，不能把已经确权的农民土地租出去。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

三、村委有权占用宅基地建广场吗

法律主观：

一、村委有没有批宅基地的权力没有，在基地使用权是由县级人民政府批准。

农村村民取得 宅基地使用权 需要履行一定的法律手续。

《 中华人民共和国民法典 》规定：

“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。

具体说：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；

由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；

4、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；

其中，占用农用地的，依照《中华人民共和国民法典》的规定办理农用地转用手续。

二、两兄弟怎样 继承 宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程：

申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。

1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。

2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。

3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。

4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、在农村宅基地登记审批表结果下签字。

6、颁发土地证。

三、他人占了宅基地该如何处置可以先协商，无法协商由人民政府处理。

根据《中华人民共和国民法典》中规定：

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

四、村委会占用村民土地该咋办

村委会占用村民土地可以向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，当村民委员会不及时公布应当公布的村务事项时，村民的救济途径为：

向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门的职责是调查核实、责令依法公布相关内容。

有关单位未履行调查处理、告知答复等义务，构成履责行为不合法。

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

如有侵害村民合法权益行为的，可以根据有关法律的规定进行检举投诉。

一、权利人维方式1、与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为；

2、找当地村委会，派出所进行解处理；

3、收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。

农村村民强占集体土地，是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。

综上所述，村委会占用村民土地直接向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，拿起法律武器依法维权。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

五、村委会把地租出去合法吗

法律分析：

村委会可以把村里的土地出租，但是，没经过农民本人同意，不能把已经确权的农民土地租出去。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

六、村民违法占地建房的问题有哪些

法律分析：

在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。

要建房必须先办理宅基地使用手续。

经过合法手续的才可以办房产证。

乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是\"集体土地使用证\"另一种是城区的\"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。

集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。

农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。

因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百六十五条 集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。

农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。

未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；

未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。

因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。

第三百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地。

法律另有规定的，依照其规定。

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文章来源参考：头条-村民广场拆迁补偿，村委会把地租出去合法吗

内容审核：刘博韬律师

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