忻府区最近拆迁计划，山西省农村房屋四办法一标准

忻府区最近拆迁计划，山西省农村房屋四办法一标准

一、山西省农村房屋四办法一标准

法律分析：3月2日，省农村房屋建筑“四办法、一标准”专项督导组莅忻调研。省市场监管局二级巡视员郭新安参加调研并出席汇报会，副市长裴峰主持会议并讲话。市应急、市场监管、住建、农业农村、规划和自然资源、行政审批等部门和忻府区政府有关单位负责人参加。

督导组一行先后在忻府区河习头村、张野村、东张村、西张村等地，对便民超市等经营性住房的房屋结构、建设情况进行了深入了解，随后召开汇报会。

郭新安指出，农村房屋建筑质量关乎百姓的切身利益，要提高思想认识，深入研究部署，结合农村实际针对性开展工作。要创新方式方法，在实践中总结经验教训，不断提升农民的幸福感和安全感。要强化监管力度，主动排查问题隐患，补齐工作短板，确保农村房屋质量与安全。

裴峰指出，各相关部门要高度重视，明确工作职责，规范化推进各项工作。要强化督导，因地制宜，进一步探索完善工作机制，提高工作效能，推动工作落实落细。要树立新思路、采取新举措，在尊重客观规律的基础上强化统筹协调，形成各司其职、齐抓共管的工作格局，推动农村宅基地管理工作取得实效。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第二十八条 地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。

第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十二条 城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

二、山西农村危房补贴标准

法律解析：

3月2日，省农村房屋建筑“四办法、一标准”专项督导组莅忻调研。

省市场监管局二级巡视员郭新安参加调研并出席汇报会，副市长裴峰主持会议并讲话。

市应急、市场监管、住建、农业农村、规划和自然资源、行政审批等部门和忻府区政府有关单位负责人参加。

督导组一行先后在忻府区河习头村、张野村、东张村、西张村等地，对便民超市等经营性住房的房屋结构、建设情况进行了深入了解，随后召开汇报会。

郭新安指出，农村房屋建筑质量关乎百姓的切身利益，要提高思想认识，深入研究部署，结合农村实际针对性开展工作。

要创新方式方法，在实践中总结经验教训，不断提升农民的幸福感和安全感。

要强化监管力度，主动排查问题隐患，补齐工作短板，确保农村房屋质量与安全。

裴峰指出，各相关部门要高度重视，明确工作职责，规范化推进各项工作。

要强化督导，因地制宜，进一步探索完善工作机制，提高工作效能，推动工作落实落细。

要树立新思路、采取新举措，在尊重客观规律的基础上强化统筹协调，形成各司其职、齐抓共管的工作格局，推动农村宅基地管理工作取得实效。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二十八条 地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。

第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十二条 城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

三、山西省农村房屋四办法一规定

法律分析：

3月2日，省农村房屋建筑“四办法、一标准”专项督导组莅忻调研。

省市场监管局二级巡视员郭新安参加调研并出席汇报会，副市长裴峰主持会议并讲话。

市应急、市场监管、住建、农业农村、规划和自然资源、行政审批等部门和忻府区政府有关单位负责人参加。

督导组一行先后在忻府区河习头村、张野村、东张村、西张村等地，对便民超市等经营性住房的房屋结构、建设情况进行了深入了解，随后召开汇报会。

郭新安指出，农村房屋建筑质量关乎百姓的切身利益，要提高思想认识，深入研究部署，结合农村实际针对性开展工作。

要创新方式方法，在实践中总结经验教训，不断提升农民的幸福感和安全感。

要强化监管力度，主动排查问题隐患，补齐工作短板，确保农村房屋质量与安全。

裴峰指出，各相关部门要高度重视，明确工作职责，规范化推进各项工作。

要强化督导，因地制宜，进一步探索完善工作机制，提高工作效能，推动工作落实落细。

要树立新思路、采取新举措，在尊重客观规律的基础上强化统筹协调，形成各司其职、齐抓共管的工作格局，推动农村宅基地管理工作取得实效。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二十八条 地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。

第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十二条 城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

四、山西省农村建设补偿标准

关于2008年新农村建设补助标准的公告

无

按县上文件精神，经乡党委、政府研究，现对2008年新农村建设补助标准公告如下：

一、道路建设

（1）公路硬化（村道宽3.5m以上，社道宽3m以上，厚度20公分）50000元/公里；

（2）硬化通户路每米奖励10元；

二、民房打造

（1）房屋新建每间奖励200元（其它奖励标准与旧房装修一样）；

（2）封檐座脊每间奖励30元；

（3）外墙贴磁砖每平方米奖励3元；

（4）外墙刷涂料、搓沙每平方米奖励2元；

（5）院坝硬化每平方米奖励8元；

（6）新修栏杆每米奖励4元；

（7）修建花台每平方米奖励4元；

三、一建四改

（1）改井一口奖励100元；

（2）改厕每户奖励100元；

（3）改圈每户奖励100元；

（4）改厨改灶每户奖励100元；

（5）修建沼气池每口奖励标准以农能办规定为准

四、水利设施（利用项目资金建设不予补助）

整治堰塘（鱼塘）：

面积1-2亩每口奖励2000元，面积2-3亩每口奖励4000元，面积3亩以上每口奖励6000元；

新修堰塘（鱼塘）：

面积1-2亩每口奖励10000元，面积2-3亩每口奖励20000元，面积3亩以上每口奖励30000元；

（验收标准：

塘堰硬化或石砌，边坡硬化表处，埂高不低于

2m、蓄水深1.5m以上）

五、阵地建设（统一配置办公设施）

（1）村党支部活动阵地整修奖励15000元；

（2）村党支部活动阵地新建奖励30000元（纳入村级组织活动场所建设的不再重复奖励）。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、山西省农村房屋四办法一规定？

法律解析：

3月2日，省农村房屋建筑“四办法、一标准”专项督导组莅忻调研。

省市场监管局二级巡视员郭新安参加调研并出席汇报会，副市长裴峰主持会议并讲话。

市应急、市场监管、住建、农业农村、规划和自然资源、行政审批等部门和忻府区政府有关单位负责人参加。

督导组一行先后在忻府区河习头村、张野村、东张村、西张村等地，对便民超市等经营性住房的房屋结构、建设情况进行了深入了解，随后召开汇报会。

郭新安指出，农村房屋建筑质量关乎百姓的切身利益，要提高思想认识，深入研究部署，结合农村实际针对性开展工作。

要创新方式方法，在实践中总结经验教训，不断提升农民的幸福感和安全感。

要强化监管力度，主动排查问题隐患，补齐工作短板，确保农村房屋质量与安全。

裴峰指出，各相关部门要高度重视，明确工作职责，规范化推进各项工作。

要强化督导，因地制宜，进一步探索完善工作机制，提高工作效能，推动工作落实落细。

要树立新思路、采取新举措，在尊重客观规律的基础上强化统筹协调，形成各司其职、齐抓共管的工作格局，推动农村宅基地管理工作取得实效。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第二十八条 地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。

第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十二条 城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

六、山西省农村房屋四办法一规章是什么

根据《山西省农村危房改造补助资金管理办法》中的规定，原则上每户平均补助14000元。

领导组办公室也要按照贫困户贫困程度、房屋危险程度、改造方式、改造面积的不同，实行不同的分级补助。

农村危房改造对象以建档立卡贫困户中的住房困难户为主，其他贫困户中的房屋条件差户为辅的原则。

已经纳入易地扶贫搬迁的不参与危房改造。

建档立卡贫困户由所在乡镇和县扶贫开发中心审查来认定，其他贫困户由所在乡镇和县民政局核实认定。

危房等级由所在乡镇初审通过后，房管中心根据各乡镇上报的初审意见组织专业人员核定。

改造危房的程序：

1、本人申请（本人用A4纸、碳素笔写并签名）；

2、村委会议纪要，要有与会代表签字并盖村委公章，有条件的可提供会议照片；

3、村委会公示照片；

4、乡镇相关部门公示照片；

5、农村危房改造登记表；

6、农户家庭全员户口本及身份证复印件；

7、建档立卡贫困户家庭证件；

8、农户危房改造协议；

9、农村危房改造房屋承建合同及工匠资格复印件；

10、农村危房改造最低建设要求验收表；

11、竣工验收表。

综上所述，危房补贴根据危房的程度不同，享有的补贴力度也不同。

【法律依据】：

《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第三条中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：

（一）科学合理，公正客观。

公平、合理地分配补助资金，避免产生盲目性和随意性；

（二）突出重点，统筹兼顾。

在优先支持贫困农户、并向财政困难地区倾斜的同时，整体推进全国农村危房改造；

（三）绩效评价，规范管理。

建立绩效评价制度，创新项目实施和资金管理机制。

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内容审核：陈莹律师

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