利川农村拆迁规划，利咸高速房屋拆迁补偿

利川农村拆迁规划，利咸高速房屋拆迁补偿

一、利咸高速房屋拆迁补偿

因利川至咸丰高速公路项目建设需要,经土地现状调查和社会稳定风险评估,拟征收小村乡、唐崖镇、高乐山镇的集体土地174.5187公顷,咸丰县人民政府于2022年3月3日发布了该项目的《土地征收预公告》(咸土征预告字〔2022〕2号)。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖北省土地征收工作程序暂行规定》等有关法律法规规定,现拟定《征地补偿安置方案》并公告如下:

一、补偿安置具体内容、拟征收土地范围图和土地现状调查结果详见附件。

二、被征收土地所有权人和使用权人应当在本公告期满前,持不动产或其他合法权属证明资料,分别到小村乡、唐崖镇、高乐山镇相关村委会办理征地补偿登记或提出异议。在规定期限内不办理征地补偿登记的,以土地现状调查和公示结果为准。

三、被征地组织与个人认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定,要求举行听证的,请在收到本告知之日起5个工作日内向县自然资源和规划局提出书面听证申请,逾期未提出的,视为放弃听证或无异议。提出听证申请的成员达到被征地农村集体经济组织成员半数以上(不含半数)的,将依法组织召开听证会,听证会时间另行通知。

四、从土地征收预公告发布之日起,凡抢栽、抢建、抢种的地上附着物一律不予办理补偿登记。

本公告期限:30日。

特此告知。

2022年3月25日

征地补偿安置方案

(2022年第8号)

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖北省土地征收工作程序暂行规定》等有关规定,拟定本次《征地补偿安置方案》:

一、征收范围、土地现状、目的

本次拟征收土地位于:小村乡李子溪村、白果村;唐崖镇沙堡溪村、卷洞门村、龙潭坝村、南河村、大石沟村、彭家沟村(含原双河口村);高乐山镇杉树园村、小模村。其中集体土地174.5187公顷,土地现状为农用地166.1920公顷(耕地49.6675公顷),建设用地7.8909公顷,未利用地0.4358公顷。本次土地征收后用于利川至咸丰高速公路项目建设。

二、拟征收土地补偿标准、安置方式、社会保障

(一)土地补偿和安置补助费:按照《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)的规定执行。拟征收土地共涉及I类、III类2个征地区片综合地价区域,I类(唐崖镇南河村、大石沟村、彭家沟村(原双河口村范围),高乐山镇小模村)区片综合地价标准为86.70万元公顷,III类(小村乡李子溪村、白果村,唐崖镇沙堡溪村、卷洞门村、龙潭坝村、彭家沟村(原彭家沟村范围),高乐山镇杉树园村)区片综合地价标准为59.40万元公顷。其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。按照《咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法》(咸政发〔2021〕1号)规定,安置补助费全额补偿给被征地农民,土地补偿费的90%补偿给被征地农民、10%补偿给所在村集体。

(二)地上附着物、青苗补偿、房屋拆迁安置补偿:按照《咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法》(咸政发〔2021〕1号)、《咸丰县集体土地征收和房屋拆迁安置补偿实施办法补充规定》(咸政发〔2021〕11号)的规定执行。

(三)社保安置:根据鄂政发〔2014〕53号、鄂人社发〔2015〕2号文件规定,经实地调查,该项目用地共涉及792户3095人,其中:有3023人被征地后家庭人均耕地在0.3亩(含0.3亩)以上或不满16周岁;有72人符合纳入被征地农民养老保险补偿安置条件。小村乡、唐崖镇、高乐山镇应按有关规定确认具体参保人数和名单,并按相应程序办理手续。

三、其他事项

征收经批准后,由咸丰县人民政府按方案内容组织实施。项目依法批准征地后,若有新的征地补偿安置办法并符合新办法适用时间范围的,按照新办法规定办理。

咸丰县人民政府

2022年3月25日

二、高速公路拆迁房屋补偿标准是什么

高速公路房屋赔偿标准如下：

1、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算；

2、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。

非住宅按照实际发生的费用计算。

房屋拆迁没有补偿怎么办房子被拆迁了没补偿的仿生人可以通过行政复议或者提起行政诉讼来维护的合法权益，从而拿到合理的补偿。

根据法律规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、高速公路拆迁房子补偿标准2023

2023高速公路拆迁房子的补偿标准是：

1、土地补偿费和安置补助费之和等于该块被征收土地前三年平均年产值的三十倍。

2、剩余土地的安置补助费按照前三年平均年产值的四倍进行补偿。

3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

高速公路拆迁房子需要的资料有：

1、申请人身份证件（法人要提交营业执照、法定代表人资格证明）。

2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。

3、房屋拆迁许可证。

4、被拆迁房屋的产权或使用权证件。

5、房屋拆迁补偿、安置协议文本。

6、公证员认为应当提供的其他材料。

高速公路拆迁房子领取补偿需要的资料有：

1、房屋补偿安全协议书。

2、房屋补偿安全验收单。

3、房屋补偿金收款凭证。

4、拆迁许可证。

5、拆迁双方的身份证明和银行帐号。

6、拆迁补偿安置协议书。

7、拆除房屋许可证。

8、拆除房屋的安全验收单。

9、被征收房屋的产权证明、房屋平面图及地籍图、房屋拆除施工图纸、房屋登记表等相关资料。

10、过渡补偿费的收款收据。

综上所述，高速公路拆迁房子是很重要的，对于促进经济发展、改善人民生活等方面都有积极作用。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。

有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

四、高速公路房屋拆迁补偿多少？

高速公路房屋拆迁补偿为每平方米砖房补偿400元。

松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。

最终政府要赔偿高速公路房屋拆迁28万元。

一、高速公路房屋补偿标准：

1)被拆除房屋的最低货币补偿价格标准。

对被拆除房屋实行货币补偿的，补偿金额应当根据被拆除房屋所在地新建普通商品房的市场价格，结合被拆除房屋的新旧程度、结构、楼层、朝向、布局、共用等因素评估确定。

当事人协商一致的，按照约定执行。

房屋拆迁最低货币补偿价格按照被拆迁房屋所在地新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

2)搬家补贴标准，每户350元。

如果需要周转过渡，搬家补贴要计算两次。

非住宅建筑按实际发生的费用计算。

3)经营补贴标准。

根据不同用途(如办公、公益、生产、贸易等。

)和被拆除房屋的位置，经营补助费按建筑面积每月每平方米30-50元予以补偿。

房屋产权调换的，双方有合同的，没有合同的给予一次性补贴，实行货币补偿。

4)委托拆迁费标准，政府投资和公益性拆迁项目，委托拆迁费按每平方米建筑面积30元计算；

商业拆迁项目，由拆迁人与受委托的拆迁单位协商。

二、补偿费用项目：

(一)土地补偿费：

土地使用单位因经济损失向被征用土地的农村集体经济组织支付的经济补偿。

2)青苗补偿费被征用土地上的青苗因征地受到损害时，土地使用单位向种植青苗的单位和个人支付的补偿费。

3)地上附着物补偿费土地使用单位因土地损毁向被征用土地上房屋等设施上的附着物所有权人支付的补偿费。

4)安置补助费土地使用单位为安置被征地单位因征地产生的剩余劳动力而支付的补偿费。

此外，小产权房一般可以全额补偿。

违法建设的补偿根据违法建设的年份不同，从60%到100%不等，违法建设越早，补偿比例越高。

临时建筑不予补偿。

五、高速公路拆迁房屋补偿标准

高速公路房屋赔偿标准如下：

1、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算；

2、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。

非住宅按照实际发生的费用计算。

房屋拆迁没有补偿怎么办房子被拆迁了没补偿的仿生人可以通过行政复议或者提起行政诉讼来维护的合法权益，从而拿到合理的补偿。

根据法律规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、高速公路拆迁补偿标准

一、高速公路拆迁房屋补偿标准是什么1、高速公路房屋赔偿标准如下：

（1）拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算；

（2）搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。

非住宅按照实际发生的费用计算。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、房屋拆迁没有补偿怎么办房子被拆迁了没补偿的仿生人可以通过行政复议或者提起行政诉讼来维护的合法权益，从而拿到合理的补偿。

根据法律规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，公民、法人或者其他组织可以提起行政诉讼。

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文章来源参考：头条-利川农村拆迁规划，高速公路拆迁房屋补偿标准

内容审核：赵晓光律师

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