街道城中村拆迁改造，安置方案出炉！历下区仅剩的城中村即将拆迁，济南又添发展用地

街道城中村拆迁改造，安置方案出炉！历下区仅剩的城中村即将拆迁，济南又添发展用地

一、安置方案出炉！历下区仅剩的城中村即将拆迁，济南又添发展用地

近日，济南历下区义和庄城中村改造安置地块规划方案正式公布，将建设8栋高层安置房、1个幼儿园、1栋配套综合楼及商业等设施。

该地块位于济南市历下区智远街道，世纪大道以北、刘智远路以西、工业南路以南、济南商贸学校以东，规划建设用地面积约5.35公顷。主要建设8栋高层安置房，建筑面积约13.38万平方米;还将建设1个幼儿园，以及其他配套设施，包括社区综合服务、社区养老服务、副食品市场、配套商业等等。\n\n\n 义和庄是离济南炼油厂最近的城中村，目前也是历下区仅剩的城中村之一。最近几年，历下区接连对刘智远村、丁家庄进行了拆迁安置，全区未拆迁的村庄就只剩下义和庄和中井庄了。如今，义和庄的拆迁安置方案已出，安置房也进入建设阶段，很快这个村庄也将完全融入城市。

我们在公示方案的底图以及2020年11月公布的长岭山片区规划当中都可以看到，义和庄拆迁之后，其原址将主要作为教育科研用地(A3)，在沿世纪大道的一侧还规划了两块商业用地(B1)。另外，在龙脊河与刘智远路之间规划了不少公园绿地(G1)，在东侧与炼油厂之间规划了防护绿地(G2)。可以看出，义和庄原址或将成为济南市又一块科研产业发展用地。

二、济南市历下区拆迁

法律分析：

坚持把棚改旧改作为最大的民生工程，精心谋划七贤片区“五村联动”项目，将兴隆、十六里河、党家、白马山四大片区作为征收拆迁建设主战场，加快推进后魏华庄、马家庄等6个旧村改造项目”我办目前涉及的有马家庄村、大庙屯村、岳而村进行旧改，目前我办辖区此三村旧改项目均正在稳步有序推进中。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、济南历城区今年拆迁计划

法律分析：

历城公布22个征收项目，包括东风党校、宋刘片区、七里河烟草地块等多个大家比较关注的项目。

历下区公布的则包括千佛山北入口、济南古城片区、东郊饭店等14个。

法律依据：

《关于历城区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（三）城乡统筹建设加快推进。

加强基础设施建设，推进环境整治提升。

一是基础设施建设不断完善。

新建续建飞跃大道、凤鸣路南延等道路59条，整治提升道路28万平方米，黄台联络线、济莱高铁、小清河复航及11条市内道路完成征迁，建设62公里“四好农村路”，硬化73个村的通户道路。

加快建设董家、彩石、唐王、港沟四处水质净化厂，唐冶片区供水管网、110千伏凤鸣变电站投入使用，建设振邦大厦等8个公共停车场，新建1077个5G基站，逐渐实现重点需求区域5G网络全覆盖。

二是城乡生态环境得到显著改善。

土壤、河湖等环境治理取得积极成效，主要污染物指标均完成市政府下达的目标任务，“四减四增”行动圆满收官，工作评估全市第二。

积极应对重污染天气，完成5.5万户清洁能源替代，空气质量优良率达62%；

完成全福河、韩仓河、巨野河等15条河道综合整治，全力推进小清河、巨野河防洪综合治理工程；

开展绿地空间增补工程，全年新增绿化面积约161万平方米，实施“千园之城”建设，全年建成综合型公园、社区公园、口袋公园及小区附属游园等各类公园40处，完成绿化特色道路（街区）21条（处）、绿道建设22.1公里，新造林5650亩，城市环境水平稳步提高。

大力开展农村人居环境整治工作，改造农村厕所1402户，实现农村无害化厕所覆盖率达92%；

完成68个村的生活污水治理，加快农村环卫设施的升级换代，生活垃圾收运率和主次道路机械化保洁率均达100%。

三是城市更新力度加大。

生活垃圾分类设施实现全覆盖，打造垃圾分类示范片区6个、示范村和社区109个。

实施67.3万平方米老旧小区改造，加装电梯31部。

新建和改造提升公厕31处。

拆除违建416处，共计面积47.5万平方米，新增违建“零”增长，14个街道全部达到无违建街道标准。

附件：

2021年度历城区国有土地上房屋征收项目计划表

四、济南历城区拆迁计划

法律分析：

重点推进两个民生工程：

加快杨娟湖公园建设，建设包括滨江休闲、湿地休闲、文化民宿体验、中草药推广在内的瑶山杨娟魅力文化标识区四位一体，打造黄河南岸城市公园新地标。

实施截污控污、疏浚清淤、除违章控乱、改善景观工程，打造“一区环抱、七园镶嵌”的景观，打造“水清、岸绿、河顺、景美”的景观生态河。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

五、济南市中区几乎没拆迁过

法律分析：

坚持把棚改旧改作为最大的民生工程，精心谋划七贤片区“五村联动”项目，将兴隆、十六里河、党家、白马山四大片区作为征收拆迁建设主战场，加快推进后魏华庄、马家庄等6个旧村改造项目”我办目前涉及的有马家庄村、大庙屯村、岳而村进行旧改，目前我办辖区此三村旧改项目均正在稳步有序推进中。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、济南历城区2021年拆迁计划

法律分析：

城东的话，有草山岭、刘志远、贤文庄、北胡、南胡、小汉峪、大汉峪、港沟、华山片区、遥墙片区都要拆迁。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-街道城中村拆迁改造，济南市中区几乎没拆迁过

内容审核：王杰娉律师

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