慈城镇周边拆迁规划，慈城镇向上村为什么不拆迁

慈城镇周边拆迁规划，慈城镇向上村为什么不拆迁

一、慈城镇向上村为什么不拆迁

慈城镇向上村不拆迁的原因可能涉及多个方面，主要包括以下几点：

一、法律依据和程序

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，征地和拆迁必须遵循严格的法律程序和补偿原则。如果慈城镇向上村的土地或房屋未被纳入政府规划的征收范围，或者尚未完成相关法律程序，那么就不能进行拆迁。

二、公共利益需求

拆迁通常是为了满足公共利益的需求，如基础设施建设、旧城区改建等。如果慈城镇向上村目前并未面临这些公共利益需求，或者政府认为其他方式更能有效地满足这些需求，那么也可能选择不拆迁。

三、补偿和安置问题

拆迁必须给予被拆迁人合理、公平的补偿，并保障其居住条件。如果慈城镇向上村的拆迁补偿和安置方案未能与被拆迁人达成一致，或者政府认为目前的补偿和安置条件无法满足被拆迁人的合理需求，那么也可能暂停或取消拆迁计划。

综上所述，慈城镇向上村不拆迁的原因可能是多方面的，包括法律依据和程序、公共利益需求以及补偿和安置问题等。具体情况需要结合当地政府的规划和实际情况进行分析。

二、慈溪拆迁规划 法律问题

律师分析:

因新潮塘区块二期（西潮塘地块）项目（慈古塘I202103 地块）建设需要，拟对该项目征地范围内的集体所有土地房屋实施拆迁，共涉及拆迁户数约189户，总建筑面积约3.94万平方米。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将《新潮塘区块二期（西潮塘地块）项目（慈古塘I202103 地块）房屋拆迁补偿安置方案（征求意见稿）》内容和有关事项公告如下：

一、补偿安置具体内容详见附件1。

二、被拆迁人及利害关系人认为房屋拆迁补偿安置方案不符合法律法规规定的，要求举行听证的，应当在本公告期满前到古塘街道新潮塘区块二期动迁指挥部提出书面申请。

提出申请的户数达到拆迁总户数半数以上（不含半数）的，市人民政府将组织召开听证会，听证时间另行通知。

三、房屋补偿登记期限自本公告发布之日起1个月内。

被拆迁房屋的所有权人和使用权人应当持相关不动产权属证明资料，到古塘街道新潮塘区块二期动迁指挥部办理房屋补偿登记或提出异议。

在规定期限内不办理房屋补偿登记的，以调查和公示结果为准。

四、拆迁范围内抢建的建筑物、构筑物及室外装潢和抢种抢栽的地上农作物一律不办理补偿登记。

五、本公告期限为30日。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、慈溪拆迁规划 ？

法律分析：

1、古塘街道上傅家村。

征收范围：

慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地0.0554公顷。

四至范围：

东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。

2、横河镇龙南村。

征收范围：

慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地0.7351公顷。

四至范围：

东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。

征收范围：

慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地5.7129公顷。

四至范围：

东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙202106-2地块。

法律依据：

《慈溪市人民政府土地征收启动公告（慈征〔2021〕10 号）》

根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，因实施慈横河202104-2建设项目，拟征收慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地，现将有关事项告知如下：

一、征收范围

慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地0.6334公顷。

四至范围:东至道路、西至规划绿化带、南至规划绿化带、北至环驰轴承集团有限公司。

二、土地现状调查安排

慈溪市人民政府将指定横河镇人民政府开展土地现状调查，对土地权属、地类、面积，以及农村村民住宅（含权属、面积等）、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等信息进行调查确认，请有关单位和个人予以支持。

三、其他事项

自本公告发布之日起，在拟征收土地范围内暂停办理户口迁入、分户、房屋交易、翻（扩）建、装潢、核发营业执照、调整农业生产结构等不正当增加补偿费用的行为。

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢种抢栽抢建，违反规定抢种抢栽抢建的，不予补偿安置。

四、慈溪城东新村拆迁赔偿多少

法律分析：

慈溪市房屋拆迁补偿标准是根据房屋的评估价格和房屋的面积来确定。

最新修路拆迁补偿标准有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

五、慈溪横河拆迁计划？

律师分析:

因新潮塘区块二期（西潮塘地块）项目（慈古塘I202103 地块）建设需要，拟对该项目征地范围内的集体所有土地房屋实施拆迁，共涉及拆迁户数约189户，总建筑面积约3.94万平方米。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将《新潮塘区块二期（西潮塘地块）项目（慈古塘I202103 地块）房屋拆迁补偿安置方案（征求意见稿）》内容和有关事项公告如下：

一、补偿安置具体内容详见附件1。

二、被拆迁人及利害关系人认为房屋拆迁补偿安置方案不符合法律法规规定的，要求举行听证的，应当在本公告期满前到古塘街道新潮塘区块二期动迁指挥部提出书面申请。

提出申请的户数达到拆迁总户数半数以上（不含半数）的，市人民政府将组织召开听证会，听证时间另行通知。

三、房屋补偿登记期限自本公告发布之日起1个月内。

被拆迁房屋的所有权人和使用权人应当持相关不动产权属证明资料，到古塘街道新潮塘区块二期动迁指挥部办理房屋补偿登记或提出异议。

在规定期限内不办理房屋补偿登记的，以调查和公示结果为准。

四、拆迁范围内抢建的建筑物、构筑物及室外装潢和抢种抢栽的地上农作物一律不办理补偿登记。

五、本公告期限为30日。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、慈溪拆迁一个人头多少万

法律分析:

1、古塘街道上傅家村。

征收范围：

慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地0.0554公顷。

四至范围：

东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。

2、横河镇龙南村。

征收范围：

慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地0.7351公顷。

四至范围：

东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。

征收范围：

慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地5.7129公顷。

四至范围：

东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙202106-2地块。

法律依据:

《慈溪市人民政府土地征收启动公告（慈征〔2021〕10 号）》 根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，因实施慈横河202104-2建设项目，拟征收慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地，现将有关事项告知如下：

一、征收范围

慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地0.6334公顷。

四至范围:东至道路、西至规划绿化带、南至规划绿化带、北至环驰轴承集团有限公司。

二、土地现状调查安排

慈溪市人民政府将指定横河镇人民政府开展土地现状调查，对土地权属、地类、面积，以及农村村民住宅（含权属、面积等）、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等信息进行调查确认，请有关单位和个人予以支持。

三、其他事项

自本公告发布之日起，在拟征收土地范围内暂停办理户口迁入、分户、房屋交易、翻（扩）建、装潢、核发营业执照、调整农业生产结构等不正当增加补偿费用的行为。

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢种抢栽抢建，违反规定抢种抢栽抢建的，不予补偿安置。

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文章来源参考：头条-慈城镇周边拆迁规划，慈溪横河拆迁计划？

内容审核：姜卫星律师

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