养鸭场拆迁补偿，工业用地可以搞养殖吗

养鸭场拆迁补偿，我村有大遍土地流转建养鸭场了合法吗

一、我村有大遍土地流转建养鸭场了合法吗

土地流转建养鸭场是否合法，主要取决于以下几个方面的法律规定和实际情况：

一、土地流转的合法性

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。因此，土地流转本身在法律上是允许的。

然而，土地流转必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》第三百三十四条规定，未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。这意味着，虽然土地流转是合法的，但流转后的土地使用必须符合法律法规的规定，不能用于非农业目的。

二、养鸭场建设的合法性

建设养鸭场属于农业生产经营活动，因此在符合环保、规划等相关法规的前提下，是可以在流转土地上进行的。

但需要注意的是，《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定了禁止建设畜禽养殖场的区域，包括饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区等。因此，在选择养鸭场建设地点时，必须避开这些禁止区域。

三、结论

综上所述，土地流转建养鸭场在符合相关法律法规的前提下是合法的。但具体是否合法，还需根据养鸭场的具体位置、环保措施等因素进行综合判断。建议在进行此类活动前，详细咨询当地相关部门并办理相关手续，以确保合法合规。

二、个人承包林地可以建养殖场吗

法律分析：

在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖，我们需要进行分别探讨。

如果占有的土地为基本农田，那么一律不得占用建养殖场。

如果占有的土地为非基本农田，在符合相关规定的情况下是可以建养殖场的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

三、工业用地可以搞养殖吗

法律分析：

不可以，2021年工业用地不备案不可以建养殖场。

养殖场是农业用地，工业用地办养殖场，需要报备并申请改变土地用途。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

四、耕地可以建养殖场吗?

法律分析：

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

根据《中华人民共和国畜牧法》规定条件情况下是可以用于建养殖场。

此外还需注意建养殖场需要处于适养区，办理备案及环评手续并且进行防疫工作。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

五、建设用地能建养殖场吗

法律分析：

在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖，我们需要进行分别探讨。

如果占有的土地为基本农田，那么一律不得占用建养殖场。

如果占有的土地为非基本农田，在符合相关规定的情况下是可以建养殖场的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

六、养殖场建在村庄违法吗

法律分析：

个人承包林地不可以建养殖场。

国家的土地性质划分是很明确的，农地分农田、林地、牧地、养殖用地，专地只能专用。

林地只能种植粮食作物和一些经济作物，而建养殖场，需要土地性质为养殖用地，而地管理局对块地都有明确备注，不得随意更改土地用途，否则，国家有权进行处罚，甚至没收土地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第三十五条 永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。

国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

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文章来源参考：头条-养鸭场拆迁补偿，建设用地能建养殖场吗

内容审核：王丹律师

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