太原西街道拆迁改造规划，西马坊村拆迁政策

太原西街道拆迁改造规划，西马坊村拆迁政策

一、西马坊村拆迁政策

西马坊村的拆迁政策主要包括拆迁补偿费用和拆迁流程两个方面。

首先，关于拆迁补偿费用，根据一般的农村房屋拆迁安置政策，通常包括以下几个部分：

房屋补偿费（房屋重置费），这部分费用用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。计算方式主要是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，然后按平方米单价来计算。

周转补偿费，这是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间的不便。这笔费用会根据临时居住条件来划档，并按照被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴。

奖励性补偿费，这笔费用旨在鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体的奖励标准会由当地人民政府根据本地实际情况和相关法律政策来确定。

其次，关于农村房屋拆迁的流程，一般遵循以下步骤：

暂停公示，建设主管部门会颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建等活动。这一公示需要在相关场合进行，且公示期通常不能超过一年。

入户调查评估，在确定拆迁范围后，拆迁人会办理必要的手续和文件，随后进行入户调查，包括人口、户口调查以及评估公司的现场勘查。

内业计算，评估公司会根据外业调查的资料数据进行初步测算，得出一个大致的初步评估价格。

制定拆迁实施方案，拆迁人会根据评估机构的调查和测算，了解拆迁范围内的补偿费用，并编制拆迁投资预算方案和补偿方案。

申请拆迁许可证，拆迁人需携带一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去相关部门申请拆迁许可证。

发布拆迁公告，声明拆迁行为即将开始，并公开张贴拆迁许可证，以证明拆迁行为的合法性和时间安排。

出具并送达正式评估报告，评估机构会出具正式的评估报告，该报告需要正式签字盖章，并送达给被拆迁人。

综上所述，西马坊村的拆迁政策将遵循上述补偿费用标准和拆迁流程。但请注意，具体的补偿金额和实施方案可能会根据当地政府的实际情况和具体政策有所调整。因此，在实际操作中，建议咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息。

二、西片区八个村拆迁时间点

法律分析：

拟征收马王街道新庄村等有关村组集体土地，共计19.9478公顷（其中耕地19.64公顷，其他农用地0.3078公顷。

具体面积以测绘成果图、表为准）。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、小马村到底拆不拆

法律分析：

小马社区已列入城中村拆迁改造计划，具体拆迁时间暂未明确。

针对于小马村的拆迁，在很早之前就已经传出了消息，但是迟迟没有动工；

我们都知道，小马是太原打工者的一大聚集地，这里若是一旦拆迁，将会有数以万计的人们打工者被迫搬家。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、太原市小马村到底拆不拆

法律分析：

经小店区政府核实：

小马社区已列入城中村拆迁改造计划，具体拆迁时间暂未明确，待改造条件成熟将立即启动。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、马王街道哪个村要拆迁

法律分析：

拟征收马王街道新庄村等有关村组集体土地，共计19.9478公顷（其中耕地19.64公顷，其他农用地0.3078公顷。

具体面积以测绘成果图、表为准）。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、北京保留村是不是就不拆了？

西片区八个村拆迁时间点2024年。

新城西片区范围内规划涉及六个村庄，为有效推进首都医科大学新校区的实施，结合规划整体需要，区域部署将首都医科大学新校区和生物医药基地北扩区占用的两个现状村庄（周村和太福庄）与新城区涉及村庄统一进行安置，由于面积过大，因此决定于2024年将八个村拆迁。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1、国防和外交的需要；

2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-太原西街道拆迁改造规划，马王街道哪个村要拆迁

内容审核：杨海军律师

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