耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
辽宁省阜新市太平区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,阜新市太平区街道划分
阜新市太平区
征地拆迁公告：2025年6月发布两则土地征收预公告。阜太征预公告〔2025〕003号拟征收水泉镇那台营子村0.1958公顷集体土地，阜太征预公告〔2025〕002号拟征收水泉镇东水泉村0.388公顷集体土地，两地块用途均为公用设施用地，公示期均为10个工作日，公示期间会开展土地现状调查。
拆迁补偿标准：遵循阜新市城区统一补偿标准，住宅搬迁补助费按每平方米15元计算，不足800元按800元补偿；临时安置费每月每平方米12元，不足800元按800元算。非住宅中商业用房临时安置费每月每平方米20-50元，非商业用房每月每平方米10元；征收非住宅房屋涉及的搬迁补偿费等，按市场评估价格确定。签约期限内搬迁的，奖励额度不超过被征收区域同类房屋货币补偿评估总价的10%。
拆迁安置政策：安置户型涵盖45平方米到105平方米多个规格，户型面积设计误差为3平方米。被征收有产权证住宅房屋不足45平方米的，安置45平方米住宅房屋且无需支付费用；原面积超45平方米的可上靠户型安置，增加面积部分按建筑成本缴代建费。平房安置多层楼房面积上调8%，多层安置高层上调15%，平房安置高层上调23%，过渡期限按建筑类型划分，多层不超18个月，小高层不超24个月，高层不超30个月。
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文章来源参考：头条-阜新市太平区区号，阜新太平动迁最新消息内容审核：耿佳慧律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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