杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
吴中区拆迁补偿公告表，苏州吴中区拆迁办办公时间表
一、苏州吴中区拆迁办办公时间表
很抱歉，目前无法提供苏州吴中区拆迁办具体的办公时间表。通常，政府机构的办公时间会根据当地的工作日程和规定进行调整。建议您直接联系苏州吴中区拆迁办或访问其官方网站，以获取最准确和最新的办公时间信息。
请注意，拆迁办的办公时间可能受到节假日、特殊情况或政策调整的影响而有所变动。因此，及时与拆迁办联系是确保获取正确信息的最佳方式。
另外，如果您需要办理拆迁相关事务，建议您提前了解所需材料和流程，以便更高效地完成办理。您可以咨询拆迁办工作人员或查阅相关官方公告，以获取详细信息。
二、吴中区动迁补偿规定
法律分析：
房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
三、苏州吴中区拆迁计划
法律分析：
集体土地上房屋拆迁项目原则实行备案制。
拆迁人应提交建设项目批准文件、规划相关批准文件和图纸、用地相关批准文件、拆迁计划和方案、社会稳定风险评估报告等材料至区住建局备案（香山街道、光福镇、金庭镇报至度假区住建局备案）。
经审查符合备案要求的，区住建局（度假区住建局）按规定将建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、安置方案、过渡期限等有关事项在房屋拆迁范围内公告。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
四、吴中区动迁补偿标准
法律分析：
吴中区征收集体农用地征地区片综合地价为65600元/亩，其中土地补偿费为33600元/亩，安置补助费为32000元/人，征收集体建设用地补偿标准为65600元/亩，征收集体未利用地补偿标准为45920元/亩。
青苗补偿费每亩1200元。
由征地单位与被征地村组及农户根据我区现有政策按实结算。
法律依据：
《苏州市吴中区征收土地补偿安置方案公告吴征安置告[2021]65号》 三、征收土地补偿标准
（一）根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（江苏省人民政府93号令）、《苏州市征地补偿和被征地农民社会保障办法》（苏府规字〔2014〕5号）、《市政府办公室关于印发苏州市市区征地补偿和被征地农民社会保障实施细则的通知》（苏府办〔2014〕205号）和《区政府关于公布苏州市吴中区征地区片综合地价标准的通知》（吴政发〔2020〕72号）文件规定，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。
吴中区征收集体农用地征地区片综合地价为65600元/亩，其中土地补偿费为33600元/亩，安置补助费为32000元/人，征收集体建设用地补偿标准为65600元/亩，征收集体未利用地补偿标准为45920元/亩。
（二）根据苏府规字〔2014〕5号和吴政办〔2019〕70号文件规定，青苗补偿费按下列标准执行：
青苗补偿费每亩1200元。
（三）征收土地涉及房屋及其他建（构）筑物、地上附着物补偿标准：
由征地单位与被征地村组及农户根据我区现有政策按实结算。
五、苏州吴中区拆房赔偿明细表
法律分析：
房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
六、苏州吴中区2021年拆迁计划
法律分析：
吴中区征收集体农用地征地区片综合地价为65600元/亩，其中土地补偿费为33600元/亩，安置补助费为32000元/人，征收集体建设用地补偿标准为65600元/亩，征收集体未利用地补偿标准为45920元/亩。
青苗补偿费每亩1200元。
由征地单位与被征地村组及农户根据我区现有政策按实结算。
法律依据：
《苏州市吴中区征收土地补偿安置方案公告吴征安置告[2021]65号》 三、征收土地补偿标准
（一）根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（江苏省人民政府93号令）、《苏州市征地补偿和被征地农民社会保障办法》（苏府规字〔2014〕5号）、《市政府办公室关于印发苏州市市区征地补偿和被征地农民社会保障实施细则的通知》（苏府办〔2014〕205号）和《区政府关于公布苏州市吴中区征地区片综合地价标准的通知》（吴政发〔2020〕72号）文件规定，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。
吴中区征收集体农用地征地区片综合地价为65600元/亩，其中土地补偿费为33600元/亩，安置补助费为32000元/人，征收集体建设用地补偿标准为65600元/亩，征收集体未利用地补偿标准为45920元/亩。
（二）根据苏府规字〔2014〕5号和吴政办〔2019〕70号文件规定，青苗补偿费按下列标准执行：
青苗补偿费每亩1200元。
（三）征收土地涉及房屋及其他建（构）筑物、地上附着物补偿标准：
由征地单位与被征地村组及农户根据我区现有政策按实结算。
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文章来源参考：头条-吴中区拆迁补偿公告表，苏州吴中区拆房赔偿明细表
内容审核：杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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