河南许昌市农村拆迁补偿，禹州市征地补偿标准是怎么样的？

河南许昌市农村拆迁补偿，禹州最新拆迁地区

一、禹州最新拆迁地区

近日,禹州市人民政府

发布了征收土地预公告及

2021年度第七批乡镇建设用地征收土地公告

一起来看看吧

禹州市2021年度第七批乡镇建设用地

征收土地公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》有关规定,经河南省人民政府豫政土【2022】699号文件批准,禹州市2021年度第七批乡镇建设用地征收集体土地公顷。现将征收土地有关事项公告如下:

2022年5月19日。

工业用地。

1号地,位于禹州市陶瓷园区内,北邻三号路、西邻建设路、南邻滨水北路、东邻十四号路。涉及的农村集体经济组织:方岗镇刘屯村七组、九组。

2号地,位于禹州市陶瓷园区内,北邻十号路、西邻建设路、南邻三号路、东邻十四号路。涉及的农村集体经济组织:方岗镇刘屯村八组、九组。

3号地,位于禹州市陶瓷园区内,北邻燕磨线、西邻建设路、南邻三号路、东邻十四号路。涉及的农村集体经济组织:方岗镇刘屯村七组,火龙镇火山赵村一组。

4号地,位于浅井镇扒村村辖区内,禹州市城市垃圾处理厂北侧。涉及的农村集体经济组织:浅井镇扒村村六组,二郎庙村十三组。

5号地,位于方山镇彭沟村辖区内。涉及的农村集体经济组织:方山镇彭沟村三组。\n\n\n (一)征地补偿安置费标准按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政【2020】16号)执行。

(二)地上附着物和青苗补偿费标准按照《许昌市人民政府关于调整许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(许政【2016】63号)执行。

(三)被征地农民社会保障费用标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2020年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办【2020】20号)执行。

(四)被征地农业人口安置途径为货币安置、社保安置、用工安置。

本公告发布后,由有关部门按照签订的土地补偿安置协议支付征地补偿费用,并接受本集体经济组织成员对征地补偿费用收支情况的监督,相关各方及时清理地上附着物,并交付土地。

特此公告。

2022年6月27日

禹州市人民政府征收土地预公告

为保障禹州市经济社会发展用地需求,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经研究,现就启动禹州市2022年度第四批乡镇建设用地有关事宜公告如下:

1号地,拟征收土地位于褚河街道褚河社区辖区内,S237省道南侧。涉及的农村集体经济组织:褚河街道褚河社区五组。

2号地,拟征收土地位于褚河街道褚河社区辖区内,S237省道南侧。涉及的农村集体经济组织:褚河街道褚河社区五组。

3号地,拟征收土地位于方岗镇昌王村、和沟村辖区内,禹州市绿色铸造示范产业园二号路以北、禹州市绿色铸造示范产业园一号路以南、禹州市绿色铸造示范产业园八号路以西、方岗镇桐赵路以东。涉及的农村集体经济组织:方岗镇昌王村四组、五组、六组,和沟村五组、六组。

4号地,拟征收土地位于方岗镇方北村、刘屯村辖区内,方岗镇桐赵路以北、禹州市绿色铸造示范产业园五号路以南、禹州市绿色铸造示范产业园十三号路以西。涉及的农村集体经济组织:方岗镇方北村一组、五组、七组、村集体,刘屯村五组。

本次拟征收土地用于公用设施和工业用地项目,符合法律法规的征收土地情形。

本公告发布后,由禹州市人民政府委托的方岗镇人民政府、褚河街道办事处会同市农业农村局、市自然资源和规划局等相关部门,对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量进行全面调查。

自本公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定实施的,征地时一律不予补偿安置。

2022年7月12日

二、开封禹王台区2022年拆迁名单

第十三条征地补偿安置费用由征地区片价补偿费、青苗和附着物综合补偿费两项费用组成。

征地区片价补偿费是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征地区片，并采取多种方法测算出的区片征地综合补偿费标准。

它的构成包括“被征地农业人员安置补助费”和“土地补偿费”。

区国土分局会同区物价、人力资源和社会保障等部门依据社会经济发展水平、社会保障水平等变动情况，及时对辖区内集体土地区片划分、征地区片价补偿费标准等进行调整和测算，报区政府批准后公布实施。

区政府建立青苗和附着物综合补偿价制度。

辖区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准，多不退，少不补，由所属街道建立专户管理、专款专用，专项用于本街道范围内征地项目的青苗和附着物补偿统筹调剂平衡。

区国土分局会同区物价局依据社会经济发展水平，适时制订青苗和附着物综合补偿价标准及具体补偿指导价，报请区政府批准后公布实施。

支付给被征地农民个人和集体经济组织的青苗和附着物补偿，需根据青苗和附着物的种类、数量、规格等实际情况据实补偿。

被征地集体经济组织获得的青苗和附着物补偿费用，按照农村集体资产管理办法进行处置、管理，该部分资金不用于区域统筹平衡。

第十四条区政府实行预存征地补偿款制度。

建设项目征收本辖区集体土地的，在征地报批前，征地主体单位按被征收土地所属的征地区片价补偿标准、青苗和附着物综合补偿价标准及其相应的征收土地面积，向区国土分局专户预存征地补偿款。

第十五条征收本辖区集体土地的，征地区片价补偿费用按以下公式计算：

征地区片价补偿费用=被征收土地所属的征地区片价补偿标准×区片内被征收集体土地面积征收土地范围涉及多个征地区片的，按照相应的区片价补偿标准及其对应的征收土地面积分别计算。

第十六条征收本辖区集体土地的，青苗和附着物综合补偿费用按以下公式计算：

青苗和附着物综合补偿费用=青苗和附着物综合补偿价标准×被征收集体土地面积征收土地涉及使用撤组剩余国有土地的，其青苗和附着物的补偿参照征收集体土地标准计算青苗和附着物综合补偿费用。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

三、禹州市征地补偿标准是怎么样的？

一、禹州市征地补偿标准

第十三条征地补偿安置费用由征地区片价补偿费、青苗和附着物综合补偿费两项费用组成。

征地区片价补偿费是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征地区片，并采取多种方法测算出的区片征地综合补偿费标准。

它的构成包括“被征地农业人员安置补助费”和“土地补偿费”。

区国土分局会同区物价、人力资源和社会保障等部门依据社会经济发展水平、社会保障水平等变动情况，及时对辖区内集体土地区片划分、征地区片价补偿费标准等进行调整和测算，报区政府批准后公布实施。

区政府建立青苗和附着物综合补偿价制度。

辖区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准，多不退，少不补，由所属街道建立专户管理、专款专用，专项用于本街道范围内征地项目的青苗和附着物补偿统筹调剂平衡。

区国土分局会同区物价局依据社会经济发展水平，适时制订青苗和附着物综合补偿价标准及具体补偿指导价，报请区政府批准后公布实施。

支付给被征地农民个人和集体经济组织的青苗和附着物补偿，需根据青苗和附着物的种类、数量、规格等实际情况据实补偿。

被征地集体经济组织获得的青苗和附着物补偿费用，按照农村集体资产管理办法进行处置、管理，该部分资金不用于区域统筹平衡。

第十四条区政府实行预存征地补偿款制度。

建设项目征收本辖区集体土地的，在征地报批前，征地主体单位按被征收土地所属的征地区片价补偿标准、青苗和附着物综合补偿价标准及其相应的征收土地面积，向区国土分局专户预存征地补偿款。

第十五条征收本辖区集体土地的，征地区片价补偿费用按以下公式计算：

征地区片价补偿费用=被征收土地所属的征地区片价补偿标准×区片内被征收集体土地面积

征收土地范围涉及多个征地区片的，按照相应的区片价补偿标准及其对应的征收土地面积分别计算。

第十六条征收本辖区集体土地的，青苗和附着物综合补偿费用按以下公式计算：

青苗和附着物综合补偿费用=青苗和附着物综合补偿价标准×被征收集体土地面积

征收土地涉及使用撤组剩余国有土地的，其青苗和附着物的补偿参照征收集体土地标准计算青苗和附着物综合补偿费用。

。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

禹州市征地补偿标准，对于城市的征地补偿，一般按照征地所在的位置不同给予不同的赔偿，赔偿的征地补偿还和征地的面积有关。

面积较大的土地，那么补偿的数额就相对的多一些。

如果说征地的位置处在城市的中心地带，自然补偿的数额就大一些。

四、禹州市征地补偿标准

法律主观：

征地补偿标准 主要有 土地补偿费 、青苗补偿费、附着物补偿费和 安置补助费 的补偿。

按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。

五、禹州市征地补偿标准是多少

第十三条征地补偿安置费用由征地区片价补偿费、青苗和附着物综合补偿费两项费用组成。

征地区片价补偿费是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征地区片，并采取多种方法测算出的区片征地综合补偿费标准。

它的构成包括“被征地农业人员安置补助费”和“土地补偿费”。

区国土分局会同区物价、人力资源和社会保障等部门依据社会经济发展水平、社会保障水平等变动情况，及时对辖区内集体土地区片划分、征地区片价补偿费标准等进行调整和测算，报区政府批准后公布实施。

区政府建立青苗和附着物综合补偿价制度。

辖区范围内集体土地被征收的，不分地类，不分区片，对青苗和附着物实行综合补偿标准，多不退，少不补，由所属街道建立专户管理、专款专用，专项用于本街道范围内征地项目的青苗和附着物补偿统筹调剂平衡。

区国土分局会同区物价局依据社会经济发展水平，适时制订青苗和附着物综合补偿价标准及具体补偿指导价，报请区政府批准后公布实施。

支付给被征地农民个人和集体经济组织的青苗和附着物补偿，需根据青苗和附着物的种类、数量、规格等实际情况据实补偿。

被征地集体经济组织获得的青苗和附着物补偿费用，按照农村集体资产管理办法进行处置、管理，该部分资金不用于区域统筹平衡。

第十四条区政府实行预存征地补偿款制度。

建设项目征收本辖区集体土地的，在征地报批前，征地主体单位按被征收土地所属的征地区片价补偿标准、青苗和附着物综合补偿价标准及其相应的征收土地面积，向区国土分局专户预存征地补偿款。

第十五条征收本辖区集体土地的，征地区片价补偿费用按以下公式计算：

征地区片价补偿费用=被征收土地所属的征地区片价补偿标准×区片内被征收集体土地面积征收土地范围涉及多个征地区片的，按照相应的区片价补偿标准及其对应的征收土地面积分别计算。

第十六条征收本辖区集体土地的，青苗和附着物综合补偿费用按以下公式计算：

青苗和附着物综合补偿费用=青苗和附着物综合补偿价标准×被征收集体土地面积征收土地涉及使用撤组剩余国有土地的，其青苗和附着物的补偿参照征收集体土地标准计算青苗和附着物综合补偿费用。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

六、许昌市拆迁区域

纳入改造拆迁计划的则有着王府寨村、马市街村、斗北村。

这三个村所要改造拆迁的总面积达到了近450亩。

位于开封市的东北部的顺河回族区只有一个城中村被纳入了城中村的改造拆迁计划，那就是东郊乡百塔村。

这个城中村改造拆迁的面积有43亩。

禹王台区南郊乡东南部则是涉及了三个村，分别是李庄村、东柳林村、杨庄村。

禹王台区人民政府拟对火车站周边棚户区改造二期等6个项目范围内的房屋及其附属物实施征收。

火车站周边棚户区改造项目二期项目：

东至规划解放大道，西至规划中山东路，南至郑开城际铁路，北至规划五福路。

U型地块棚户区改造项目：

东至解放大道、西至中山路，南至用地规划边界，北至滨河路。

南郊乡政府周边城中村改造项目：

东至干河沿街，南至规划边界，西至蔬菜批发市场西围墙，北至机场北路（大李庄、魁庄、豆腐营、庞庄、干河沿、小李庄、杨庄、东柳林）。

310国道两侧区域征收开发建设项目：

该项目分为两段，西段范围为：

东至开封精细化工产业集聚区西外环路、西至开尉路、南至南干渠、北至马家河；

东段范围为：

东至与祥符区边界、西至开通路、南至北九路与规划边界、北至北七路。

拆迁分为几种：

1、协议拆迁。

是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。

拆迁补偿安置协议达成又分两种情况，一种是当事人按协议履行义务，拆迁人顺利实施拆迁。

2、裁决拆迁。

是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。

3、强制拆迁。

是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

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文章来源参考：头条-河南许昌市农村拆迁补偿，禹州市征地补偿标准是多少

内容审核：耿佳慧律师

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