长寿新市拆迁规划，长寿区2025年规划新市东占地

长寿新市拆迁规划，长寿区2025年规划新市东占地

一、长寿区2025年规划新市东占地

法律分析：1.规划性质修改为：以发展家居（木业）产业、创新科技和新兴产业为主的工贸型城镇。

2.发展方向修改为：以建成区为依托，主要沿北城大道向南发展。

3.用地规模修改为：建设用地总量保持不变。其中居住用地减少了15.51公顷，公共管理与公共服务设施用地增加了5.05公顷，商业服务业设施用地减少了10.19公顷，工业用地面积增加了19.1公顷（主要是增加一类工业用地）；道路与交通设施用地减少了1.23公顷；绿地与广场用地增加2.78公顷。

4.形态及功能布局修改为：“一心、四片”的空间形态，一心：城镇中心，四片：西侧工业片区（新市工业区块）、河石井生活片区、老街生活片区、南侧中科未来城。

5.道路交通规划修改为：片区主干路仍旧保留“两横两纵”结构，结合地形特征，辅以干路、支路呈棋盘式布局。片区市政道路总长度约29.5千米，路网密度为8.08千米平方千米。其中主干路路网密度1.81千米平方千米，次干路路网密度2.82千米平方千米，支路3.45千米平方千米。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、长寿轻轨规划在哪个位置

法律分析:

1、规划范围凤城街道、菩提街道、晏家街道、江南街道、渡舟街道、八颗街道、新市街道。

2、规划学校总规模规划普通中小学（含保留现状）共计63所，总用地面积230.84公顷。

其中：

城市（含新市组团）范围内中小学59所，含高中1所、完中9所、初中10所、九年一贯制学校1所、小学38所，用地面积227.34公顷；

农村地区保留现状中小学4所，含初中1所、小学3所，用地面积3.50公顷。

3、规划学校分类规模中学：

规划普通中学21所，其中保留现状9所，规划新增12所，设初中620个班、高中486个班。

小学：

规划普通小学41所，其中保留现状18所，规划新增23所，设小学1351个班。

九年一贯制学校：

规划九年制学校1所（为保留的江南九年制学校），设小学24班、初中18班。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、长寿区2025年规划新市占地

法律分析：

1、规划范围凤城街道、菩提街道、晏家街道、江南街道、渡舟街道、八颗街道、新市街道。

2、规划学校总规模规划普通中小学（含保留现状）共计63所，总用地面积230.84公顷。

其中：

城市（含新市组团）范围内中小学59所，含高中1所、完中9所、初中10所、九年一贯制学校1所、小学38所，用地面积227.34公顷；

农村地区保留现状中小学4所，含初中1所、小学3所，用地面积3.50公顷。

3、规划学校分类规模中学：

规划普通中学21所，其中保留现状9所，规划新增12所，设初中620个班、高中486个班。

小学：

规划普通小学41所，其中保留现状18所，规划新增23所，设小学1351个班。

九年一贯制学校：

规划九年制学校1所（为保留的江南九年制学校），设小学24班、初中18班。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、长寿2021年新规划占地 法律问题

法律分析:

2021年重庆市长寿区计划供应国有建设用地7818.75亩，其中：

住宅用地431.90亩、商服用地359.59亩、工业用地4707.12亩、公共管理与公共服务用地310.40亩、交通运输及其他用地2009.74亩。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十四条 城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划以及国民经济和社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

近期建设规划应当以重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。

近期建设规划的规划期限为五年。

五、长寿区2025年规划新市占地 ?

法律分析:

1、规划范围凤城街道、菩提街道、晏家街道、江南街道、渡舟街道、八颗街道、新市街道。

2、规划学校总规模规划普通中小学（含保留现状）共计63所，总用地面积230.84公顷。

其中：

城市（含新市组团）范围内中小学59所，含高中1所、完中9所、初中10所、九年一贯制学校1所、小学38所，用地面积227.34公顷；

农村地区保留现状中小学4所，含初中1所、小学3所，用地面积3.50公顷。

3、规划学校分类规模中学：

规划普通中学21所，其中保留现状9所，规划新增12所，设初中620个班、高中486个班。

小学：

规划普通小学41所，其中保留现状18所，规划新增23所，设小学1351个班。

九年一贯制学校：

规划九年制学校1所（为保留的江南九年制学校），设小学24班、初中18班。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、长寿区2025年规划新市东占地？

法律分析：

截止2020年3月20日，长寿到重庆的轻轨暂没有开始修建。

为解决重庆主城区现有通道不足问题，促进区域交通安全和效率，促进城市功能、产业发展互融互补，加强重庆主城区与中、东部地区经济联系。

需打通明月山隧道，有利于加快长寿至两江新区快速通道落地，时速350公里高铁有望纳入规划，轻轨延伸至长寿、涪陵或将变为现实

在2019年8月25日，在长寿区明月山综合交通新通道专家评审会获悉，明月山综合交通新通道（明月山隧道）通过可行性研究评审。

法律依据：

《城市规划编制办法》

第二十九条 总体规划纲要应当包括下列内容：

（一）市域城镇体系规划纲要，内容包括：

提出市域城乡统筹发展战略；

确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；

预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；

原则确定市域交通发展策略。

（二）提出城市规划区范围。

（三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标。

（四）提出禁建区、限建区、适建区范围。

（五）预测城市人口规模。

（六）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；

（七）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。

（八）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。

（九）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。

第三十条 市域城镇体系规划应当包括下列内容：

（一）提出市域城乡统筹的发展战略。

其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。

（二）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。

（三）预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。

（四）提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。

（五）确定市域交通发展策略；

原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。

（六）根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。

城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。

（七）提出实施规划的措施和有关建议。

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内容审核：李佳欣律师

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