九峰拆迁规划，九峰新村征地会拆房吗

九峰拆迁规划，九峰新村征地会拆房吗

一、九峰新村征地会拆房吗

九峰新村征地是否会拆房，需结合具体情况判断。

征地过程中的一般原则：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。在征地过程中，如果村民已经拥有符合规定的宅基地，且其面积未超标，通常不会进行拆除。

征地应遵循土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。若涉及农用地转为建设用地，需办理相应的审批手续（参见《中华人民共和国土地管理法》第四十四条）。

违法建筑的处理：

如果在九峰新村征地范围内的房屋被认定为违法建筑，例如未经许可私自建设、超出宅基地规定面积等，可能会面临拆除的风险。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门有权责令停止建设或限期拆除违法建筑。若当事人逾期不拆除，县级以上地方政府可采取强制措施进行拆除。

征地拆迁的合法性：

征地拆迁必须依法进行，确保被征地农民的合法权益得到保障。在拆迁过程中，应给予被拆迁人合理的补偿和安置。

如果对征地拆迁的合法性有疑问，或者认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，九峰新村征地是否会拆房，取决于房屋是否合法、是否符合土地利用规划以及具体征地政策等因素。建议在面临征地拆迁时，及时了解相关法律法规，并咨询专业律师以获取针对个人情况的法律建议。

二、山湖新村什么时候改造？

法律分析：

北张村；

秦渡街办北谷子硙村；

羊元村；

原鄠邑区辛家庄村。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

三、高新区拆迁都有哪个村

法律分析：

北张村；

秦渡街办北谷子硙村；

羊元村；

原鄠邑区辛家庄村。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

四、周至九峰拆迁标准

1、县城主城区片县城主城区范围，涉及1个街道，2个镇，12个行政村。

具体包括：

二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、镇东村、镇丰村；

富仁镇大寨子村、高庙村、恒州村、五合村、五一村；

四屯镇五泉村、下侯家村。

耕地、种植园用地:75120元/亩未利用地:45080元/亩2、县城拓展区片北至漫滩区界线，南至二曲街道、富仁镇界，西至二曲街道界，东至富仁镇界，包括二曲街道、富仁镇的部分平原区域，涉及1个街道，1个镇，13个行政村。

具体包括：

二曲街道八一村、小寨子村、辛寺村、镇东村、镇丰村，胡李村；

富仁镇大寨子村、高庙村、恒州村、上三高村、五合村、五一村、下高村。

耕地、种植园用地:65080元/亩未利用地:39050元/亩3、中部平原区片漫滩区界线以南，坡脚线以北，扣除二曲街道、四屯镇、县城主城区片和县城拓展区片范围，涉及1个街道，14个镇，190个行政村。

具体包括：

翠峰镇陈家村、东红村、东肖村、官村、农林村、清河村、上宝玉村、史务村、五联村、下宝玉村、新联村；

二曲街道八一村、胡李村；

广济镇北留村、陈公坊村、广济村、欢乐村、黄兴村、南大坪村、南留村、三义村、桑园村、师高村、双兴村、小麦屯村、协力村、永红村、跃进新村；

集贤镇北街村、大曲村、殿镇村、东村、金凤村、刘家堡村、楼观台林场、马滩村、邵家堡村、西村、新城村、严家堡村、赵代村；

九峰镇北千户村、二联村、甘午村、耿西村、何家寨村、虎峰村、联新村、南千户村、起良村、沙云村、魏家庄村、星峰村、薛家堡村、余家村；

楼观镇八一村、大玉村、东楼观村、东明村、焦镇村、界尚村、楼观台林场、鹿马村、三家庄村、上三清村、省村、送军村、塔峪村、团标村、西楼观村、下三清村、肖里村、新安村、延生观村、羊坡村、姚村、寨子村、周一村；

骆峪镇复兴村、红旗村、黄家湾社区、骆峪村、尚兴村、神灵村、向阳村；

马召镇崇耕村、东火村、富饶村、郭寨村、红新村、虎峪村、纪家村、焦家楼村、金盆村、群三兴村、群兴村、仁烟村、上马村、四群村、辛口村、涌泉寺村、枣林村；

青化镇二庙村、浮沱寨村、聂家村、青化村、新白寨村、兴隆村、杏园村；

尚村镇圪塔头村、龚家庄村、涧里村、晋水村、临川寺村、临桥村、留村、马村、尚村、神灵寺村、王屯村、西凤头村、西岩村、新河村、张屯村、钟徐村；

司竹镇北淇水村、金丰村、骆驼营村、马坊村、南淇水村、司竹村、王唐村、油坊头村；

四屯镇东风村、东阳化村、清河村、三联村、曙兴村、苏村、五泉村、下侯家村、下三屯村、辛庄村、新联村、中旺村；

哑柏镇昌东村、昌西村、槐花村、景联社区、六屯村、五联村、哑兴村、阳化社区、仰天村；

终南镇百集村、禅定村、大坚村、大庄寨村、东关村、豆二村、豆三村、豆四村、豆一村、甘沟村、解村、勒马村、马蓬村、庞家堡村、三联村、双明村、新村、毓兴村、寨子村、长杨村、终南村；

竹峪镇丹阳村、东大墙村、东寨村、凤凰岭村、兰梅塬村、岭梅村、民主村、塔庙村、谭家寨村、五星村、西沟村、西裕村、鸭沟岭村、张龙村、中军岭村。

耕地、种植园用地:50200元/亩未利用地:30120元/亩4、北部漫滩区片沿渭河南岸线以南，中部平原区界线以北，涉及1个街道，7个镇，61个行政村。

具体包括：

二曲街道渭旗村、渭泉村、渭中村；

富仁镇富仁村、高庙村、建兴村、渭丰村、渭兴村、渭友村、五合村、新农村、永丰村、永流村；

青化镇联集村、联庄村、聂家村、新白寨村、兴隆村、杏园村；

尚村镇涧里村、梁家村、临川寺村、临桥村、马村、宋滩村、新河村、张寨村、镇渔场；

司竹镇阿岔村、北淇水村、骆驼营村、马村、马坊村、司竹村、油坊头村；

四屯镇东阳化村、二龙村、联二村、联三村、清河村、曙兴村、渭永村、渭州村、下侯家村、下三屯村、辛庄村、新亚村；

哑柏镇槐花村、景联社区、联星村、六屯村、五联村、裕盛村；

终南镇百集村、大坚村、豆四村、甘沟村、三湾村、双明村、新村、毓兴村。

耕地、种植园用地:44930元/亩未利用地:26960元/亩5、南部山区坡脚线以南区域，涉及12个镇，86个行政村。

具体包括：

板房子镇东石门村、高潮村、红旗村、厚畛子林场、庙沟村、齐心村、清水河村、小王涧林场、新红村、长坪村、周至国家自然保护区；

陈河镇陈河村、大湖村、共兴村、黑虎村、厚畛子林场、金井村、六合村、三合村、三兴村、孙六村、渭新村、小王涧林场、窑岭村、永红林场；

翠峰镇农林村、史务村、五联村、永红林场；

广济镇跃进新村；

厚畛子镇八一村、大莽河村、钓鱼台村、厚畛子村、厚畛子林场、花耳坪村、老县城村、三合村、太白山自然保护区、同力村、殷家坪村、周至国家自然保护区、周至老县城自然保护区；

集贤镇大曲村、殿镇村、金凤村、六合社区、楼观台林场；

九峰镇耿西村、虎峰村、楼观台林场；

楼观镇东楼观村、东明村、就峪村、楼观台林场、三家庄村、塔峪村、团标村、西楼观村、延生观村、周一村；

骆峪镇红旗村、黄家湾社区、骆峪村、尚兴村、神灵村、向阳村、永红林场；

马召镇红新村、虎峪村、辛口村、永红林场、涌泉寺村；

王家河镇白杨林村、东涧沟村、黄草坡村、老庄子村、十亩地村、双庙子村、王家河村、小王涧林场、玉皇庙村、周至国家自然保护区；

竹峪镇民主村、塔庙村、张龙村。

耕地、种植园用地:40440元/亩林地：

38540元/亩未利用地:24270元/亩【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

五、高新区拆迁都有哪个村

法律分析：

北张村；

秦渡街办北谷子硙村；

羊元村；

原鄠邑区辛家庄村。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

六、山湖新村什么时候改造？

法律分析：

2017年1月22日，山湖社居委依托业主代表启动了山湖新村改造意愿摸底调查，99.3%的业主同意按照合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法（即合政〔2015〕29号文件）要求进行改造。

2017年8月，经高新区上报，山湖新村改造项目在2017年10月纳入2019年安徽省 “两治三改”改造项目。

法律依据：

《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》 第三条 各区人民政府负责本区域内房屋征收与补偿工作。

各区人民政府确定的房屋征收部门具体组织实施本行政区域内房屋征收与补偿工作。

合肥经济技术开发区、合肥高新技术产业开发区、合肥新站综合开发试验区范围内的公共利益建设项目，市人民政府可以委托各开发区管委会负责组织实施房屋征收与补偿工作。

市城乡建设行政主管部门负责本市房屋征收与补偿工作的指导、监督工作。

发展改革、财政、国土资源、房地产、规划、土地储备、监察和审计等部门应当依照本办法的规定和各自职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：头条-九峰拆迁规划，高新区拆迁都有哪个村

内容审核：赵治律师

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