常庄拆迁补偿政策，新沂计划搬迁哪些村庄

常庄拆迁补偿政策，常庄镇种庄村拆迁计划

一、常庄镇种庄村拆迁计划

常庄镇种庄村拆迁计划的具体情况，需要参照当地政府的城乡规划和相关拆迁政策。一般来说，拆迁计划的实施会遵循以下步骤和原则：

一、规划制定

地方政府会根据当地经济社会发展水平，结合群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。这包括城市新区的开发和旧城区的改建，都需要合理确定建设规模和时序，并严格保护自然资源和生态环境。

二、拆迁决定与公告

如果种庄村确实面临拆迁，那么市、县级人民政府会作出房屋征收决定，并及时进行公告。公告中会明确拆迁范围、拆迁目的、补偿标准、安置方式等重要信息。

三、补偿与安置

政府会组织有关部门测算并落实相关费用，与被拆迁房屋的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。补偿通常包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

四、拆迁实施

在完成了上述前期工作后，政府会组织实施拆迁。被拆迁人应当在规定的期限内搬迁，政府会及时在批准的拆迁范围和期限内将已腾空的房屋拆除。

需要注意的是，整个拆迁过程都需要依法进行，并充分保障被拆迁人的合法权益。如果对拆迁计划有任何疑问或不满，被拆迁人可以向当地政府或相关部门进行咨询和申诉。

总的来说，常庄镇种庄村的拆迁计划需要遵循相关法律法规和政策规定，确保拆迁过程的合法性和公平性。具体的拆迁计划和实施细节，建议咨询当地政府或相关部门以获取最准确的信息。

二、21年罗庄最新拆迁补偿标准

法律分析：

上庄村不是保留村，从工作安排上来看，上庄村将进行腾退，具体时间还要根据腾退资金筹措情况及海淀区工作安排确定，过度期间，上庄镇将安排进行人居环境整治等相关工作，改善提升居民居住环境。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、新沂计划搬迁哪些村庄

法律分析：

1、新沂2020年拆迁名录众多：

北沟街道办事处北沟社区居委会、神山社区居委会、仲庄社区居委会，草桥镇坝头村、纪集村，合沟镇房庄村、合沟村、窦老庄村，墨河街道办事处琅墩社区居委会、马场社区居委会、倪墩社区居委会、新戴社区居委会，棋盘镇王徐村，瓦窑镇马庄村，窑湾镇胜利村。

新沂市自然资源和规划局于2020年3月份组织开展了《新沂市镇村布局规划(2020版)》修编工作，并于6月底通过专家论证，现已形成方案成果。

2、本次规划范围包含新安街道、北沟街道、墨河街道、唐店街道4个街道及合沟镇、瓦窑镇、港头镇、草桥镇、窑湾镇、棋盘镇、新店镇、邵店镇、马陵山镇、时集镇、高流镇、阿湖镇、双塘镇13个镇和马陵山风景区，总面积约1593平方公里。

法律依据：

《新沂市镇村布局规划（2019 版）》一、规划范围：

本次规划范围为徐州市新沂市行政范围, 包含新安街道、北沟街道、墨河街道、唐店街道4个街道及合沟镇、瓦窑镇、港头镇、草桥镇、窑湾镇、棋盘镇、新店镇、邵店镇、马陵山镇、时集镇、高流镇、阿湖镇、双塘镇13个镇和马陵山风景区 , 总面积约1593平方公里。

二、发展目标：

遵循城镇化发展规律，促进城乡融合发展。

根据国家和省乡村振兴战略规划要求，围绕到2035年城乡空间布局全面优化的目标,合理确定进城、入镇、留乡的人口比例和分布。

按照集聚提升、融入城镇、特色保护、搬迁撤并的思路，优先引导鼓励农民进城入镇，促进小城镇多元特色化发展，合理明确乡村发展的空间载体。

加强规划协调和规模管控，促进农村建设用地减量化。

树立“多规合一”和“存量规划”理念,通过加强县域空间分区管控和引导，调整优化村庄布局，积极推进农村建设用地 “减量化”，有效利用农村零星分散的存量建设用地,逐步提高农村建设用地使用效率；

合理确定重新选址新建的新型农村社区建设用地规模，村庄规划建设用地规模不得超出现状建设用地规模。

顺应乡村发展规律,优化村庄布局。

始终坚持以人民为中心的发展思想,顺应村庄发展规律和演变趋势,尊重农民群众生产、生活习惯以及乡风民俗,加强留乡农民的村庄布局优化和用地保障工作，因地制宜、分类推动村庄建设改造，不搞“一刀切”, 不能强推农民集中和上楼,不能盲目冒进，不能损害农民权益。

改善人居环境,提高农民群众生活条件。

加强村庄分类指导，因地制宜改善农村人居环境,引导需要留乡的农民按照不同村庄分类改善居住条件，促进相对集中居住，优先改善低收入农民户居住条件。

按照城乡融合发展和基本公共服务均等化、标准化的要求，着力提升乡村地区基本公共服务水平，让农民群众过上与时代同步的现代生活。

传承历史文化,保护彰显乡村特色。

准确把握各地乡村的差异性,挖掘本乡本土的历史、地理、文化特色，延续乡村与自然有机融合的空间关系，保护好历史文化名村和传统村落，进步彰显乡村地区文化特色、时代特征和地域特点,留住乡愁记忆。

三、镇村分布现状新沂市下辖18个镇(街道、风景区), 253个行政村,1245个自然村。

行政村平均人口在三千人左右，自然村数量多,分布相对零散,不利于土地集约利用及公共服务设施服务能力发挥,急需结合自身发展需求及政策要求完善规划布局，推动乡村振兴。

四、镇村规划布局：

本轮规划形成120个集聚提升类村庄, 54个特色保护类村庄, 4个城郊融合类村庄,489个搬迁撤并类村庄, 578个其它一般村庄。

四、新沂计划搬迁哪些村庄

法律分析：

1、新沂2020年拆迁名录众多：

北沟街道办事处北沟社区居委会、神山社区居委会、仲庄社区居委会，草桥镇坝头村、纪集村，合沟镇房庄村、合沟村、窦老庄村，墨河街道办事处琅墩社区居委会、马场社区居委会、倪墩社区居委会、新戴社区居委会，棋盘镇王徐村，瓦窑镇马庄村，窑湾镇胜利村。

新沂市自然资源和规划局于2020年3月份组织开展了《新沂市镇村布局规划(2020版)》修编工作，并于6月底通过专家论证，现已形成方案成果。

2、本次规划范围包含新安街道、北沟街道、墨河街道、唐店街道4个街道及合沟镇、瓦窑镇、港头镇、草桥镇、窑湾镇、棋盘镇、新店镇、邵店镇、马陵山镇、时集镇、高流镇、阿湖镇、双塘镇13个镇和马陵山风景区，总面积约1593平方公里。

法律依据：

《新沂市镇村布局规划（2019 版）》一、规划范围：

本次规划范围为徐州市新沂市行政范围, 包含新安街道、北沟街道、墨河街道、唐店街道4个街道及合沟镇、瓦窑镇、港头镇、草桥镇、窑湾镇、棋盘镇、新店镇、邵店镇、马陵山镇、时集镇、高流镇、阿湖镇、双塘镇13个镇和马陵山风景区 , 总面积约1593平方公里。

二、发展目标：

遵循城镇化发展规律，促进城乡融合发展。

根据国家和省乡村振兴战略规划要求，围绕到2035年城乡空间布局全面优化的目标,合理确定进城、入镇、留乡的人口比例和分布。

按照集聚提升、融入城镇、特色保护、搬迁撤并的思路，优先引导鼓励农民进城入镇，促进小城镇多元特色化发展，合理明确乡村发展的空间载体。

加强规划协调和规模管控，促进农村建设用地减量化。

树立“多规合一”和“存量规划”理念,通过加强县域空间分区管控和引导，调整优化村庄布局，积极推进农村建设用地 “减量化”，有效利用农村零星分散的存量建设用地,逐步提高农村建设用地使用效率；

合理确定重新选址新建的新型农村社区建设用地规模，村庄规划建设用地规模不得超出现状建设用地规模。

顺应乡村发展规律,优化村庄布局。

始终坚持以人民为中心的发展思想,顺应村庄发展规律和演变趋势,尊重农民群众生产、生活习惯以及乡风民俗,加强留乡农民的村庄布局优化和用地保障工作，因地制宜、分类推动村庄建设改造，不搞“一刀切”, 不能强推农民集中和上楼,不能盲目冒进，不能损害农民权益。

改善人居环境,提高农民群众生活条件。

加强村庄分类指导，因地制宜改善农村人居环境,引导需要留乡的农民按照不同村庄分类改善居住条件，促进相对集中居住，优先改善低收入农民户居住条件。

按照城乡融合发展和基本公共服务均等化、标准化的要求，着力提升乡村地区基本公共服务水平，让农民群众过上与时代同步的现代生活。

传承历史文化,保护彰显乡村特色。

准确把握各地乡村的差异性,挖掘本乡本土的历史、地理、文化特色，延续乡村与自然有机融合的空间关系，保护好历史文化名村和传统村落，进步彰显乡村地区文化特色、时代特征和地域特点,留住乡愁记忆。

三、镇村分布现状新沂市下辖18个镇(街道、风景区), 253个行政村,1245个自然村。

行政村平均人口在三千人左右，自然村数量多,分布相对零散,不利于土地集约利用及公共服务设施服务能力发挥,急需结合自身发展需求及政策要求完善规划布局，推动乡村振兴。

四、镇村规划布局：

本轮规划形成120个集聚提升类村庄, 54个特色保护类村庄, 4个城郊融合类村庄,489个搬迁撤并类村庄, 578个其它一般村庄。

五、海淀区上庄村拆迁吗

法律分析：

上庄村不是保留村，从工作安排上来看，上庄村将进行腾退，具体时间还要根据腾退资金筹措情况及海淀区工作安排确定，过度期间，上庄镇将安排进行人居环境整治等相关工作，改善提升居民居住环境。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、刘庄拆迁补偿

法律分析：

如果是农村房屋的话，罗庄拆迁补偿标准有：

1、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准

2、临时安置费、搬迁费：

见当地具体标准

3、地上房屋补偿款及装修款：

无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。

屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：

该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：

各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：

一般按市场价位进行补偿。

7、土地补偿费：

一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

8、其他补偿或补助：

各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-常庄拆迁补偿政策，海淀区上庄村拆迁吗

内容审核：杨国雷律师

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