无为乡村拆迁规划，农村低保户房屋拆旧建新政策

无为乡村拆迁规划，农村低保户房屋拆旧建新政策

一、农村低保户房屋拆旧建新政策

近些年来，农村发生了很大的变化，道路都修成了水泥路，家家也有了自来水，这得益于国家的好政策。现在几乎每个农村家庭都有耕地和农田，农民的生活水平大大提升，但还是有少数农村地区或者农村家庭较为贫困，住的房子是土坯房等，安全系数较低，存在一定的安全隐患。国家为了帮助农民朋友能够早日过上小康生活，近年来出台了很多惠农政策，农村土坯房改造、危旧房的改造与翻建、房屋拆迁，低保户、农村贫困户等都可领到一定的补贴，那么农村贫困户旧房改造补贴多少钱?如何申请?接下来一起来了解2022年危房改造新政策。

农村贫困户旧房改造补贴多少钱?

农村贫困户旧房改造是通过帮助困难户翻建新房或者是维修加固住房的方式来保障住房安全，不管是维修住房，还是新建住房，都是有补贴的，只不过两者的补贴金额会存在差异。如果唯一住房被认定为D级危房，则补贴较多，需要重建;如果房屋被认定为C级危房，补贴较少，只需要修缮。具体农村贫困户旧房改造补贴多少钱，各地标准不一样，这是因为各地的建房成本不一样，所以也不会有统一的标准。

举例来说，在安徽省，国家对于危房改造的农户，重建的话，每户平均补贴2万元;维修的话，每户补贴6000元。另外还有一些地方补贴，扶贫重点县的补贴金额会稍微多点。

而在广西贺州市，参加危房改造的农户，如果是民政部门认定的对象，户均补助1.85万元;乡村振兴部门认定的对象户均补助3万元。

辽宁沈阳市康平县2022年危房改造补贴是这样规定的:农村因病因灾因意外事故、易返贫致贫户等收入大幅缩减或刚性支出较大导致基本生活出现严重困难家庭、符合条件的农村脱贫户C级危房每户补贴1.3万元，D级危房每户补贴6万元。低保边缘户、五保户、低保户C级危房每户8000元，D级危房每户5.5万元。

在农村什么样的房子需要旧房改造?

在农村，房屋的安全等级共分为四个等级，分别是A、B、C、D级，其中CD级属于危房级别，AB级属于安全住房。而对于危房的认定，是要当地住建部门专业认定人员来认定的，具体认定标准为:

1、房屋主体结构发生变形，承重墙出现较大裂缝，地基下陷，承重主体出现变形，无法通过维修达到安全住房标准的，必须要拆除重建的，属于D级危房。

2、房屋主体结构完好，非承重墙出现裂缝，地基没有下陷，承重结构完好，屋顶出现塌陷等，不需要进行拆除重建，通过维修以后能够达到安全住房要求的，属于C级危房。

一般情况下，危房认定是很容易的，若是你不知道怎么认定，可以去当地住建部门叫专业认定人员来认定。\n\n\n农村贫困户旧房改造补贴需要什么条件?

1、户主是房屋产权所有人，并且户籍是当地农业户口。

2、居住房屋为不安全住房，并且住房在城镇规划区外。

3、收入低于当地平均水平。

4、房屋必须经县级住房城乡建设部门评定为危房的人才可以进行申请。

农村贫困户旧房改造补贴如何申请?

农村贫困户旧房改造补贴，有的地方不需要主动申请，是由当地县乡有关部门，优先帮助经济最贫困、住房最危险的农户解决最基本安全住房的要求，对建档立卡贫困户等4类重点对象有危房改造要求的，做到应改尽改。

而有的地方农村贫困户旧房改造补贴是要农户自己主动申请的。具体申请程序是这样的:农户自愿申请，接着村民代表会议或村民会议评议，再提交乡镇审核，最后县级审批，确定危房改造补助对象。

不管是由帮扶人员帮助参加，还是自己主动申请，都是要经过村、乡镇、县级的层层审核，最后由县级审批。审批之后，还要进行公示，公示均无异议后就正式落实。

2022年危房改造新政策

1、三亚市

根据三亚市发布的最新危房改造最新消息可知，三亚市会在省级和中央补助的基础上，根据房屋危险程度、农户类别、家庭人口数量和改造方式等，合理制定分级、分类补助标准。原则上，拆除重建改造按不超过1200元平方米进行补助，修缮加固改造以实际工程量计算，其中C级危房每户补助资金最高不超过3.5万元;D级危房每户补助资金最高不超过6万元。

2、安徽省

根据安徽省发布的最新危房改造最新消息可知，农村危房改造资金以政府补助为辅，农户自筹为主。政府资金采取分类补助，补助标准为:修缮加固户均0.6万元，重建房屋户均2万元。地方补贴一般的户均补助2000元，扶贫重点县等户均补助3000元。

3、亳州市

根据亳州市发布的最新危房改造最新消息可知，农村危房改造资金以政府补助为辅，农户自筹为主。亳州市农村危房改造补助资金采取分类补助，到户补助标准为:修缮加固每户0.6万元，重建房屋每户2.5万元。

4、无为市

根据无为市发布的最新危房改造最新消息可知，农村危房改造资金以政府补助为辅，农户自筹为主。贫困残疾家庭、农村分散供养特困人员、低保户到户补助标准为:修缮加固补助0.6万元，重建房屋补助2万元。

5、陕西省

根据陕西省发布的最新危房改造最新消息可知，陕西省农村危房改造补助资金由县、市、省、中央财政共同承担。其中，中央户均补助按照标准下达，市县户均配套7500元，省级户均补助5000元。

6、东阳市

根据东阳市发布的最新危房改造最新消息可知，东阳市农村危房改造补助资金补助标准为:修缮加固按照实际修缮支出给予补助，最高不超过2万元;扩建、改建、新建补助标准按照建筑面积每平方米补助300元，最高不超过3万元。

总的来说，农村贫困户旧房改造补贴是优先帮助经济最贫困、住房最危险的农户解决最基本的住房安全问题，各个地方的经济水平不一样，建房成本也不同，所以补助标准也不同。一般来说，居住在C级、D级危房的建档立卡贫困残疾人家庭、五保户、低保户、贫困户等在改造时可获得补贴，但具体额度需要到当地相关部门进行咨询。如果你家的房子是危房，并且符合相关的政策条件，可以申请农村贫困户旧房改造补贴。

二、低保户房屋改造补贴政策

一、低保户能申请旧房改造吗

农村低保户进行房屋的改建时，是有补贴的，补贴主要由中央财政、省级补助和县级补助资金三部分组成。

房屋补助申请条件：

第一：

必须是农村的五保户，低保户，残疾家庭，建档立卡的贫困户；

第二：

必须拥有现住房屋的房屋所有权和相关资质证明材料；

第三：

原有房屋已被评定为危房；

第四：

只有一处住房。

农村房屋改造资金由农民自筹为主，住房补助为辅，政府住房分类补助标准为：

中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计13900元。

如果属于五保户和低保户，而且房屋属于一级危房，则会补贴2万元。

当然随着地区经济发展水平的高低，各地建房补助也有差距，还必须以当地补贴为参考。

领取房屋改造补贴流程则是：

户主申请→村委会评议→乡镇府审核→签订危房协议改造书→竣工验收→资金拨付

农村房屋改造的目的在于帮助有需要的农民，减轻其一定的经济负担，设立门槛，是为了杜绝那些有能力建房而来骗取补贴的人群。

如果有符合条件的农民朋友不要错过这项补贴了。

二、低保户申请条件

1、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。

2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。

3、持有本市东城等八城区或其他郊区（县）人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。

4、原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。

5、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。

三、农村危房改造申请程序

1、申请受理。

乡（镇）人民政府或乡（镇）农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。

调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。

自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。

村民委员会受理申请后应如实登记。

2、调查核实。

申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

3、一榜公示。

调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。

不符合补助条件的，应注明理由。

公示时间不得少于5天。

群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。

公示期满后，及时将相关材料整理上报乡（镇）人民政府或农危改领导小组。

4、乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。

乡（镇）人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。

组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。

对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。

复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。

5、二榜公示。

在乡（镇）政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。

公示时间不得少于5天。

群众有异议的，乡（镇）人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。

公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县（市、区）人民政府或农危改领导小组。

经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。

6、县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。

县（市、区）人民政府或农危改领导小组汇总各乡（镇）情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。

7、三榜公示。

在乡镇（政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。

公示时间不得少于5天。

群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。

8、批准改造。

公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。

不予批准的，县（市、区）人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

三、农村低保户房屋改造补贴政策

农村低保户房屋改造补贴政策具体如下：

1、补贴范围：

住房困难的农村低保户和特困户家庭；

2、补贴标准：

不同地区的补贴标准可能会有所不同，一般是按照一定的比例来补贴房屋改造费用。

例如，一些地区规定，对于低保户和特困户家庭，房屋改造补贴标准为改造费用的50%至90%；

3、补贴内容：

补贴内容包括房屋改造费用、劳务费、材料费等。

例如，房屋改造费用包括瓦工、木工、水电改造等费用，劳务费包括设计费、监理费等，材料费包括砖瓦、沙子、水泥等建筑材料；

4、补贴申请：

农村低保户和特困户家庭可以向当地民政部门提交房屋改造补贴申请。

需要提供相关材料，如身份证、低保证等证明材料，并按照规定填写申请表格。

低保户危房改造政策对象范围：

1、分散供养五保户。

是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。

农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户；

2、低保户。

是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户；

3、贫困残疾人家庭。

是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户；

4、其他贫困户。

是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

综上所述，不同地区的农村低保户房屋改造补贴政策可能会有所不同，具体政策执行以当地政策为准。

同时，补贴资金有限，需要根据当地政策规定的申请时间和流程，及时提交申请，以免错过补贴资格。

【法律依据】：

《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第五条补助资金用于农村低收入群体等重点对象农村危房改造、7度及以上抗震设防地区农房抗震改造以及其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。

农村低收入群体等重点对象包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等、农村低保边缘家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。

补助资金不得用于以下方面支出：

不以保障基本住房安全为目的支出，包括单纯提升住房品质、改善居住环境方面的支出等；

低收入群体等重点对象以外农户的住房安全保障支出；

已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围等已有其他渠道资金支持的住房安全保障支出；

农村危房改造管理工作经费；

其他不符合规定的支出。

四、农村旧房原拆原建政策

法律分析：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十八条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

五、低保户能申请旧房改造吗

一、低保户能申请旧房改造吗

农村低保户进行房屋的改建时，是有补贴的，补贴主要由中央财政、省级补助和县级补助资金三部分组成。

房屋补助申请条件：

第一：

必须是农村的五保户，低保户，残疾家庭，建档立卡的贫困户；

第二：

必须拥有现住房屋的房屋所有权和相关资质证明材料；

第三：

原有房屋已被评定为危房；

第四：

只有一处住房。

农村房屋改造资金由农民自筹为主，住房补助为辅，政府住房分类补助标准为：

中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计13900元。

如果属于五保户和低保户，而且房屋属于一级危房，则会补贴2万元。

当然随着地区经济发展水平的高低，各地建房补助也有差距，还必须以当地补贴为参考。

领取房屋改造补贴流程则是：

户主申请→村委会评议→乡镇府审核→签订危房协议改造书→竣工验收→资金拨付

农村房屋改造的目的在于帮助有需要的农民，减轻其一定的经济负担，设立门槛，是为了杜绝那些有能力建房而来骗取补贴的人群。

如果有符合条件的农民朋友不要错过这项补贴了。

二、低保户申请条件

1、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。

2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。

3、持有本市东城等八城区或其他郊区（县）人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。

4、原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。

5、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。

三、农村危房改造申请程序

1、申请受理。

乡（镇）人民政府或乡（镇）农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。

调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。

自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。

村民委员会受理申请后应如实登记。

2、调查核实。

申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

3、一榜公示。

调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。

不符合补助条件的，应注明理由。

公示时间不得少于5天。

群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。

公示期满后，及时将相关材料整理上报乡（镇）人民政府或农危改领导小组。

4、乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。

乡（镇）人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。

组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。

对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。

复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。

5、二榜公示。

在乡（镇）政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。

公示时间不得少于5天。

群众有异议的，乡（镇）人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。

公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县（市、区）人民政府或农危改领导小组。

经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。

6、县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。

县（市、区）人民政府或农危改领导小组汇总各乡（镇）情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。

7、三榜公示。

在乡镇（政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。

公示时间不得少于5天。

群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。

8、批准改造。

公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。

不予批准的，县（市、区）人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

六、农村危房拆除重建政策

低保户房屋改造补贴政策如下：

1、国家对于农村低保户盖房都有一定的补贴，具体的补贴标准根据低保户原有房屋的危房等级来定，低保户一级危房，户均补助2万元；

低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；

2、低保户盖房子一般人均不能超过25平米。

低保户是指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。

其住房或收入明显低于当地低保标准的居（村）民。

享受低保户房屋改造补贴政策的人群包括：

1、无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民；

2、领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民；

3、在职人员在领取工资或最低工资及退休人员领取养老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保标准的居（村）民；

4、其他家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民（不包括五保对象）。

家庭财产是指共同生活的家庭成员所拥有的有价证券、存款、房产、车辆等资产。

各地应将家庭财产作为认定城市低保对象的重要依据。

对于拥有大额存款、有价证券、多套房产、机动车、经营性资产等财产的家庭，各地应根据财产类型规定不同的条件，并依据这些条件来认定低保对象。

【法律依据】：

《中华人民共和国社会救助暂行办法》第九条国家对共同生活的家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。

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文章来源参考：头条-无为乡村拆迁规划，低保户能申请旧房改造吗

内容审核：张天雨律师

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