顺德十镇拆迁计划，庞各庄规划

顺德十镇拆迁计划，庞各庄规划

一、庞各庄规划

法律分析：为服务保障首都“四个中心”建设、承担重大活动、保障重大项目建设预留条件，划定约18.67 平方公里战略留白用地，主要分布在南中轴及其延长线的周边区域、北京大兴国际机场临空 经济区(北京部分)和亦庄新城(大兴部分)南部镇级产业区。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、2021罗庄有拆迁计划吗

法律分析：

规划具体范围北至规划横一路、西至顺德水道，南至吉利涌，东至佛一环，规划用地面积约675.76公顷。

该片区将通过三旧改造，建设成环境宜居、配套完善的南庄镇新政文化服务中心；

通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；

通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的罗南都市农业观光休闲区，片区未来人口规模预计6万。

用地布局方面，片区经营性用地的总建筑面积约为510.93㎡，其中住宅部分就达240万㎡。

通过三旧改造，将该片区建设成环境宜居、配套完善的南庄镇行政文化服务中心；

通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；

通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的的罗南 都市农业观光休闲区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、庞各庄规划 法律问题

法律分析:

为服务保障首都“四个中心”建设、承担重大活动、保障重大项目建设预留条件，划定约18.67 平方公里战略留白用地，主要分布在南中轴及其延长线的周边区域、北京大兴国际机场临空 经济区(北京部分)和亦庄新城(大兴部分)南部镇级产业区。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、2021罗庄区的重点规划

法律分析：

1、化武路片区排水治理工程；

2、滨河高级中学（二期）；

3、罗三路南段贯通工程；

4、百花湖实验学校；

5、互联网+医疗服务项目；

6、城区照明设施提升工程；

7、棚户区改造安置房建设项目；

8、罗庄区2021年老旧小区改造工程；

9、淮河流域重点平原洼地治理工程；

10、开工建设区立医院与疾控中心项目。

法律依据：

《2021罗庄区基础设施及重点项目建设计划》

二、2021年区级重点城建项目计划

2021年，罗庄区计划实施重点城建项目78个、总投资183亿元，其中2021年计划投资66.8亿元，分为以下6类：

（一）道路桥梁项目

计划实施罗三路贯通工程、绣花城路改造工程等17个项目，总投资7.3亿元，其中2021年投资5.7亿元。

（二）两排项目

计划实施化武路片区排水治理工程、小清河污水管网工程、“五湖”水系连通一期工程等6个项目，总投资4.5亿元，计划年内全部完成。

（三）园林绿化及公用项目

计划实施清河南路绿化提升工程、罗七路南段照明工程、临沂市南部城区集中供热工程等8个项目，总投资12亿元，其中2021年投资3.7亿元。

（四）民生项目

计划实施17个民生项目，总投资145.3亿元，其中2021年投资42.2亿元，涉及教体项目9个，总投资8.8亿元、2021年投资7.2亿元；

棚改项目6个，总投资110.9亿元、2021年投资31.4亿元；

老旧小区改造项目1个（包括7个老旧小区改造提升），总投资6111万元、计划年内全部完成；

公立医院建设项目1个，总投资25亿元，其中2021年投资3亿元。

（五）规划编制类项目

计划开展全区国土空间规划、傅庄街道全域土地综合整治规划、双月湖国家城市湿地公园品质提升设计、城市地下管网普查及规划等4项规划设计的编制，总投资4300万元，其中2021年投资3300万元。

（六）片区开发类项目

围绕“三湖一城”重点片区开发建设，计划实施26个项目，总投资14.3亿元、2021年投资11亿元。

其中，盛能湖片区10个项目，总投资6.5亿元、2021年投资4.2亿元；

百花湖片区9个项目，总投资3.4亿元，计划年内完成；

银凤湖片区6个项目，总投资1.9亿元、2021年投资1.2亿元；

科创智慧城1个项目，总投资1.5亿元，计划年内全部完成。

五、南庄镇规划

法律分析：

规划具体范围北至规划横一路、西至顺德水道，南至吉利涌，东至佛一环，规划用地面积约675.76公顷。

该片区将通过三旧改造，建设成环境宜居、配套完善的南庄镇新政文化服务中心；

通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；

通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的罗南都市农业观光休闲区，片区未来人口规模预计6万。

用地布局方面，片区经营性用地的总建筑面积约为510.93㎡，其中住宅部分就达240万㎡。

通过三旧改造，将该片区建设成环境宜居、配套完善的南庄镇行政文化服务中心；

通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；

通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的的罗南 都市农业观光休闲区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、罗庄区拆迁规划

法律分析：

有，发布了临沂市罗庄区盛庄街道2021土地征收启动公告 。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-顺德十镇拆迁计划，南庄镇规划

内容审核：孙明堂律师

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