2021年204国道沟墩拆迁补偿标准2026，阜宁拆迁规划

2021年204国道沟墩拆迁补偿标准2026，阜宁拆迁规划

一、阜宁县拆迁规划

法律分析：征收（搬迁）范围：204国道红线两侧共涉及房屋约363户，面积约73990㎡。其中花园街道约48户，面积约7000㎡；沟墩镇约315户，面积约66990㎡（以房屋搬迁规划红线图为准）。征收（搬迁）范围内的房屋凡具有《房屋所有权证》《建设工程规划许可证》《土地使用证》等权证的确定为合法；对已调查登记，但被征收（搬迁）人提供不出有效证照的房屋，如为正规房屋，在规定搬迁时间内签订征收（搬迁）补偿安置协议的，可按合法面积补偿安置。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、阜宁县城市规划

法律分析:

据了解县房屋征收指导服务中心从去年就开始与上海三菱公司合作，开发阳光征收平台软件。

\"阳光征收\"就是通过互联网让房屋征收工作在“阳光”下运行，实现房屋征收政务服务网上办理，让数据多跑路，让群众少跑路，大幅提升行政效能。

同时通过“阳光征收”信息系统，所有房屋征收协议均采用统一格式，工作人员在录入被征收人、被征收房屋及评估结果等信息后，系统自动计算政策性补偿金额，并由系统对应分配每户的唯一协议编号，生成房屋征收补偿协议。

实现房屋征收全程的网上办理、信息公开和自助查询，借助涵盖全征收流程的网上操作平台，能够有效解决以往征收过程不透明、被征收人权益保障不充分的问题，征收的全过程都体现了公开、公平、公正，切切实实的达到了阳光征收的效果

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、阜宁拆迁规划

法律分析：

据了解县房屋征收指导服务中心从去年就开始与上海三菱公司合作，开发阳光征收平台软件。

\"阳光征收\"就是通过互联网让房屋征收工作在“阳光”下运行，实现房屋征收政务服务网上办理，让数据多跑路，让群众少跑路，大幅提升行政效能。

同时通过“阳光征收”信息系统，所有房屋征收协议均采用统一格式，工作人员在录入被征收人、被征收房屋及评估结果等信息后，系统自动计算政策性补偿金额，并由系统对应分配每户的唯一协议编号，生成房屋征收补偿协议。

实现房屋征收全程的网上办理、信息公开和自助查询，借助涵盖全征收流程的网上操作平台，能够有效解决以往征收过程不透明、被征收人权益保障不充分的问题，征收的全过程都体现了公开、公平、公正，切切实实的达到了阳光征收的效果

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、阜宁县高架规划

法律分析：

阜宁县高架规划包括选址、建设、检验等事项。

法律依据：

《阜宁县人民政府关于下达2020年全县“两重一实”投资计划的通知》 加快推进“两重一实”项目建设对保持经济平稳运行和实现全年经济社会发展目标具有支撑引领作用。

经县委、县政府研究决定，2020年全县实施重大项目31项，年度计划投资85.27亿元；

实施重点工程12项，年度计划投资7.7亿元；

实施政府为民办实事十大工程21个子项，年度计划投资23.95亿元。

县各责任单位要在抓好疫情防控和安全环保的前提下进一步完善组织推进机制，细化分解目标任务，强化时间节点要求，确保各项年度目标任务顺利完成。

县各有关部门和单位要进一步增强服务意识，强化投资要素保障，促进“两重一实”项目加快落地建设，坚决夺取疫情防控和实现全年经济社会发展目标的双胜利，为决胜全面建成小康社会夯实基础。

五、阜宁拆迁规划 法律问题

法律分析:

据了解县房屋征收指导服务中心从去年就开始与上海三菱公司合作，开发阳光征收平台软件。

\"阳光征收\"就是通过互联网让房屋征收工作在“阳光”下运行，实现房屋征收政务服务网上办理，让数据多跑路，让群众少跑路，大幅提升行政效能。

同时通过“阳光征收”信息系统，所有房屋征收协议均采用统一格式，工作人员在录入被征收人、被征收房屋及评估结果等信息后，系统自动计算政策性补偿金额，并由系统对应分配每户的唯一协议编号，生成房屋征收补偿协议。

实现房屋征收全程的网上办理、信息公开和自助查询，借助涵盖全征收流程的网上操作平台，能够有效解决以往征收过程不透明、被征收人权益保障不充分的问题，征收的全过程都体现了公开、公平、公正，切切实实的达到了阳光征收的效果

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、2021年阜宁拆迁补偿标准

法律分析：

为策应长三角一体化进程和江苏沿海地区开发战略的实施，经盐城市政府同意，我县政府组织新一轮城市总体规划的修编工作。

《阜宁县城市总体规划（2015-2030）》修编委托江苏省城市规划设计研究院编制。

2015年8月通过了盐城市规划局组织召开的专家论证会，2016年9月24日，阜宁县十五届人大常委会第34次会议审议批准该总体规划，并上报盐城市政府审批。

新一轮城市总体规划将我县的城市性质定位为“江淮地区新兴工贸城市，江苏沿海区域次中心城市，滨湖枕河红色旅游城市。

”城乡建设发展愿景为“建设苏北最美县城、打造宜居宜业集镇、扮靓绿色生态乡村。

”到2020年，中心城区规划人口规模40万人，建设用地控制在48.16平方公里以内；

到2030年，中心城区规划人口规模52万人，建设用地控制在59.74平方公里以内。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：李佳欣律师

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