一、新泰市2022年最新拆迁村名单
1、羊流镇大洼村、二洼村、杨家庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕12号):拟征收3个地块,涉及羊流镇大洼村、二洼村、杨家庄村。
2、东都镇东一社区、西都社区、王家庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕14号):拟征收1个地块,涉及东都镇东一社区、西都社区、王家庄村。
3、楼德镇西柴城村、兴隆庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕15号):拟征收2个地块,涉及楼德镇西柴城村、兴隆庄村。
4、果都镇瑞谷庄村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕16号):拟征收2个地块,涉及果都镇瑞谷庄村。
5、宫里镇石泉村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕17号):拟征收1个地块,涉及宫里镇石泉村。
6、果都镇杜莫庄村、王官屯村,羊流镇三洼村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕18号):拟征收3个地块,涉及果都镇杜莫庄村、王官屯村以及羊流镇三洼村。
二、新泰市征地补偿标准
1、土地补偿安置费标准
按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的新泰市征地区片综合地价标准执行。
(1)东都镇东一社区、西都社区、王家庄村:每亩补偿6.6万元。
(2)羊流镇大洼村、二洼村、杨家庄村、三洼村,楼德镇西柴城村、兴隆庄村,果都镇瑞谷庄村、杜莫庄村、王官屯村,宫里镇石泉村:每亩补偿6万元。
2、地上附着物和青苗补偿费标准
按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1880号)的规定执行。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
山东省新泰市土地共有二类:
一类区片区片范围:
城市市区,近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
具体界线:
新泰市行政区域北边界—青云街道办事处西边界—翟镇镇域西边界—西张庄镇镇域内的迈莱河西边界(不含前高佐村、后高佐村)--小协镇镇域西边界—光明水库以西(含刘杜镇的荻子峪村、光明中村、光明南村、新华村、围山村)--新汶森林公园南边界(含刘杜镇镇域南边界,东都镇的栾庄村、徐庄村、下炭峪村、黄崖村及东都镇镇域东边界,不含岳家庄乡的马头庄村、角山庄村)--京沪高速公路汶南段(含吴山村、重兴庄村、果庄村、朝阳村、两桥庄村)--莱新高速公路汶南段(含庄家庄村、分水岭村、公家庄村、涝坡村、洼子村、双山村、柳子沟村)--青云湖分景区东边界(含汶南镇的杨家河村、岙山东村,龙延镇的南河庄村、黄崖村、小栗村、平子村、赵家庄村、迎丰庄村、崇本庄村)--莱新高速公路青云段(含龙埠村、小驻马村、高峪铺村)--新泰市行政区域北边界;
此边界以内的区域。
补偿标准:
区片价:
55000元/亩;
基本农田:
66000元/亩;
建设用地:
55000元/亩;
未利用地:
44000元/亩。
二类区片区片范围:
一类区片以西、以东的新泰行政辖区的区域。
补偿标准:
区片价:
50000元/亩;
基本农田:
60000元/亩;
建设用地:
50000元/亩;
未利用地:
40000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
如您对这一补偿标准还有不理解的地方,欢迎咨询专业拆迁律师,我们的律师将会为您提供专业的法律意见。
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文章来源参考:头条-楼德拆迁补偿,2021年泰安新泰拆迁村庄吗
内容审核:张海昊律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。