小区门口有拆迁规划，家门口建地铁站要拆迁吗

小区门口有拆迁规划，家门口建地铁站要拆迁吗

一、家门口建地铁站要拆迁吗

家门口建地铁站是否需要拆迁，主要取决于地铁站的建设规划和铁路线路安全保护区的划定范围。

一、铁路线路安全保护区的划定

根据《铁路安全管理条例》第二十七条，铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区，其范围根据不同区域和铁路类型有所不同。例如，在城市市区高速铁路的安全保护区范围为10米，其他铁路为8米。如果家门口的房屋位于这个安全保护区范围内，那么可能会面临拆迁。

二、地铁站建设规划

地铁站的建设规划会考虑到周边环境、交通流量、居民出行需求等多个因素。如果家门口的房屋位于地铁站建设规划范围内，且对地铁站的建设构成影响，那么也可能需要拆迁。但具体的拆迁范围和补偿标准，需要由县级以上地方人民政府根据相关法律法规进行公告和组织实施。

三、拆迁补偿

如果家门口的房屋因地铁站建设需要拆迁，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等在内的多种补偿。同时，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

综上所述，家门口建地铁站是否需要拆迁，需要根据具体情况来判断。如果房屋位于铁路线路安全保护区内或地铁站建设规划范围内，且对建设构成影响，那么可能会面临拆迁。但具体的拆迁范围和补偿标准需由政府部门依法公告和组织实施。

二、造地铁什么情况下会拆迁房子 -法律知识

法律分析:

现在地铁都采用盾构方式施工，上部的建筑物不用拆除，除非是车站范围，上部的建筑物需要拆除。

设计人员会避开地基部分。

只要能避开该楼房的地基，就不用拆。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、地铁线路上的房子会拆么？

法律分析：

现在地铁都采用盾构方式施工，上部的建筑物不用拆除，除非是车站范围，上部的建筑物需要拆除。

设计人员会避开地基部分。

只要能避开该楼房的地基，就不用拆。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、地铁线路上的房子会拆么

现在地铁都采用盾构方式施工，上部的建筑物不用拆除，除非是车站范围，上部的建筑唯掘物需要拆除。

设计人员会避开地基部分。

只要能避开该楼房的地基，就不用拆。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋陆纳的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、地铁线路上的房子会拆么 -房屋拆迁

法律分析:

现在地铁都采用盾构方式施工，上部的建筑物不用拆除，除非是车站范围，上部的建筑物需要拆除。

设计人员会避开地基部分。

只要能避开该楼房的地基，就不用拆。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、因修建地铁拆迁,可以选择原地回迁吗

法律分析：

地铁建造主要有两种方法:开膛明挖和盾构法，其中,开膛明挖,就是拆除地面建筑,直接在地上挖一个大坑,把地铁线路和配套设施直接在坑里建造完成之后再掩埋,这种方法成本低(不考虑拆迁费用)、技术要求低、环境限制低而且工程进度也比较快,但是其缺点也很明显,就是无法在地上建筑密集或是大规模地与已有线路交错的情况下施工。

盾构法就比较先进了,用人力或直接利用 盾构机 ,在地下边挖隧道边铺设,这种施工方法虽然成本高,技术要求高,但是比较灵活,可以避免拆除地面建筑,而且在铺设比较深的管线的时候也避免了挖掘大量的土方。

不过盾构法也有局限性,比如它对土质要求比较高,施工需要多方配合,在盾构的起止位置还是需要大规模挖掘等。

具体施工的时候,需要根据具体的环境、规划以及资金等具体情况决定施工方法,是否要拆除地面建筑也得看情况。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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文章来源参考：头条-小区门口有拆迁规划，地铁线路上的房子会拆么 -房屋拆迁

内容审核：冯超律师

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