2022信州区拆迁规划，上饶市信州区老城区今年拆迁吗

2022信州区拆迁规划，上饶市信州区老城区今年拆迁吗

一、上饶市信州区老城区今年拆迁吗

上饶市信州区老城区今年是否拆迁，目前无法给出确切的答案。拆迁计划通常由当地政府根据城市规划、基础设施建设等需要进行决策，并会提前进行公告和通知。

如果您关心上饶市信州区老城区的拆迁情况，建议您关注当地政府的官方公告、新闻报道或咨询相关部门，以获取最准确和最新的信息。

同时，如果涉及到拆迁，政府会依法进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，政府也会提供相应的补助和奖励。因此，如果您是上饶市信州区老城区的居民，建议您密切关注相关动态，并了解自己的权益和选择。

二、2021年上饶将拆哪里？

最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准

江西省上饶市信州区土地共有五类：

一类土地：

东市街办、西市街办、水南街办滩头村、刘家坞村、北门街办沽塘村、民主村、龙潭村、茅家岭街办汪家园村。

补偿标准：

区片价（水田）：

47385元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于47385元/亩；

旱地、宅基地不低于31747元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于16584元/亩；

未利用地不低于9477元/亩。

二类土地：

水南街办东瓦窑村、北门街办郭门村、茅家岭街办畴口村、茅家岭村、解放村、同心村、四吉村、车头村、灵溪镇松山村、丁洲村、胜利村、张家村、淤里村。

补偿标准：

区片价（水田）：

45085元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于45085元/亩；

旱地、宅基地不低于30206元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于15779元/亩；

未利用地不低于9017元/亩。

三类土地：

灵溪镇日升村、灵湖村、邵新村、工农村、灵溪村、茅家岭街办周田村、塔水村。

补偿标准：

区片价（水田）：

42385元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42385元/亩；

旱地、宅基地不低于28397元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于14834元/亩；

未利用地不低于8477元/亩。

四类土地：

沙溪镇、朝阳镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

39389元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39389元/亩；

旱地、宅基地不低于26390元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13786元/亩；

未利用地不低于7877元/亩。

五类土地：

秦峰镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

36597元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36597元/亩；

旱地、宅基地不低于24519元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12808元/亩；

未利用地不低于7319元/亩。

（以上数据仅供参考）

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、上饶市信州区拆迁补偿标准

上饶市信州区拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；

3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；

4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、2021年上饶将拆哪里

法律分析：

据找甲方统计江西上饶市2021年2月，累计约有35个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：

1. 江西省长河纸业有限公司年产12万吨灰底涂布纸项目；

2. 鄱阳县工业园区自来水厂建设项目；

3. 上饶市德瑞达实业有限公司年产40万件户外背包、户外服装建设项目；

4. 江西虹井文旅有限公司年产150吨名优茶生产加工项目；

5. 婺源县万鸿茶业有限公司年产3000吨精制茶加工项目；

6. 江西艾芬达暖通科技股份有限公司年产500万套智能电热毛巾架扩产升级（一期）项目；

7. 余干县中医院综合住院大楼建设项目；

8. 江西省德兴市渔塘金矿矿业有限责任公司新建舒家坞尾矿库项目。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

五、最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准

最新江西省上饶县市信州区征地补偿标准

江西省上饶市信州区土地共有五类：

一类土地：

东市街办、西市街办、水南街办滩头村、刘家坞村、北门街办沽塘村、民主村、龙潭村、茅家岭街办汪家园村。

补偿标准：

区片价（水田）：

47385元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于47385元/亩；

旱地、宅基地不低于31747元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于16584元/亩；

未利用地不低于9477元/亩。

二类土地：

水南街办东瓦窑村、北门街办郭门村、茅家岭街办畴口村、茅家岭村、解放村、同心村、四吉村、车头村、灵溪镇松山村、丁洲村、胜利村、张家村、淤里村。

补偿标准：

区片价（水田）：

45085元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于45085元/亩；

旱地、宅基地不低于30206元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于15779元/亩；

未利用地不低于9017元/亩。

三类土地：

灵溪镇日升村、灵湖村、邵新村、工农村、灵溪村、茅家岭街办周田村、塔水村。

补偿标准：

区片价（水田）：

42385元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42385元/亩；

旱地、宅基地不低于28397元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于14834元/亩；

未利用地不低于8477元/亩。

四类土地：

沙溪镇、朝阳镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

39389元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39389元/亩；

旱地、宅基地不低于26390元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13786元/亩；

未利用地不低于7877元/亩。

五类土地：

秦峰镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

36597元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36597元/亩；

旱地、宅基地不低于24519元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12808元/亩；

未利用地不低于7319元/亩。

（以上数据仅供参考）

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、信丰县有可能撤县设市吗

法律分析：

据找甲方统计江西上饶市2021年2月，累计约有35个拟在建项目陆续发布了最新动态，项目动态清单如下表：

1. 江西省长河纸业有限公司年产12万吨灰底涂布纸项目；

2. 鄱阳县工业园区自来水厂建设项目；

3. 上饶市德瑞达实业有限公司年产40万件户外背包、户外服装建设项目；

4. 江西虹井文旅有限公司年产150吨名优茶生产加工项目；

5. 婺源县万鸿茶业有限公司年产3000吨精制茶加工项目；

6. 江西艾芬达暖通科技股份有限公司年产500万套智能电热毛巾架扩产升级（一期）项目；

7. 余干县中医院综合住院大楼建设项目；

8. 江西省德兴市渔塘金矿矿业有限责任公司新建舒家坞尾矿库项目。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

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内容审核：毕文芳律师

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