金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
烟台新拆迁，2023年烟台拆迁计划表
一、2023年烟台拆迁计划表
近日,全国征地信息共享平台发布了多则海阳市人民政府征地补偿安置方案公告,表示海阳市部分村庄将拆迁,那 2023 年山东烟台海阳市最新拆迁村名单有哪些?补偿标准是多少?
一、2023 年山东烟台海阳市最新拆迁村名单有哪些?
2023 年山东烟台海阳市最新拆迁村名单涉及方圆街道的北石河村、东石兰沟村、楼庵村等 6 个村,具体改造名单如下:
1、方圆街道北石河村
(1)征收政策:《海阳市人民政府征地补偿安置方案公告》(海征补公告〔2022〕13-1 号)。
(2)征收范围及面积:拟征收北石河村土地,位于北石河村北,总面积 1.5029 公顷。
2、方圆街道东石兰沟村
(1)征收政策:《海阳市人民政府征地补偿安置方案公告》(海征补公告〔2022〕13-2 号)。
(2)征收范围及面积:拟征收东石兰沟村土地,位于东石兰沟村南,总面积 0.0655 公顷。
3、方圆街道楼庵村
(1)征收政策:《海阳市人民政府征地补偿安置方案公告》(海征补公告〔2022〕13-3 号)。
(2)征收范围及面积:拟征收楼庵村土地,位于楼庵村南,总面积 0.8835 公顷。
4、方圆街道牟家村
(1)征收政策:《海阳市人民政府征地补偿安置方案公告》(海征补公告〔2022〕13-4 号)。
(2)征收范围及面积:拟征收牟家村土地,位于牟家村东南,总面积 1.0907 公顷。\n\n\n 5、方圆街道秋林头村
(1)征收政策:《海阳市人民政府征地补偿安置方案公告》(海征补公告〔2022〕13-5 号)。
(2)征收范围及面积:拟征收秋林头村土地,位于秋林头村东,总面积 2.6811 公顷。
6、方圆街道西石兰沟村
(1)征收政策:《海阳市人民政府征地补偿安置方案公告》(海征补公告〔2022〕13-6 号)。
(2)征收范围及面积:拟征收西石兰沟村土地,位于西石兰沟村南,总面积 3.2211 公顷。
二、2023 年山东烟台海阳市最新拆迁村补偿标准是多少?
1、北石河村、东石兰沟村、楼庵村、牟家村、西石兰沟村拆迁补偿标准:90 万元 公顷;其中:未利用地补偿标准为 90 万元 公顷。
2、秋林头村拆迁补偿标准:97.5 万元 公顷。
总结:2023 年山东烟台海阳市最新拆迁村名单涉及方圆街道的北石河村、东石兰沟村、楼庵村等 6 个村,补偿标准是 90 万元或者 97.5 万元一公顷。
二、烟台工厂拆迁补偿标准
法律分析：
烟台市企业拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费。
2、周转补偿费。
3、奖励性补偿费。
房屋拆迁补偿费标准通常由当地政府按本地的实际情况和政策来确定的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、2023年烟台拆迁新政策有哪些
法律分析:
烟台市企业拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费。
2、周转补偿费。
3、奖励性补偿费。
房屋拆迁补偿费标准通常由当地政府按本地的实际情况和政策来确定的。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、烟台市政府搬迁历史
法律分析：
为进一步提升政务服务水平，优化政务服务环境，经市委、市政府同意，将烟台市政务服务中心搬迁至莱山区银海路46号（莱山永旺购物中心南侧，烟台市人民政府北侧）。
同时，原烟台市就业服务大厅、烟台市社会保险服务大厅、烟台市交通运输服务大厅、烟台市公共资源交易中心服务大厅、烟台市医疗保障服务大厅、烟台市住房公积金管理中心服务大厅进驻市政务服务中心。
法律依据：
烟台市政府《关于烟台市政务服务中心搬迁新址的通告》 （一）进驻部门19个：
市行政审批服务局、市发展改革委、市教育局、市工业和信息化局、市民政局、市自然资源和规划局、市生态环境局、市住建局、市城管局、市水利局、市农业农村局、市海洋发展和渔业局、市商务局、市文化和旅游局、市卫健委、市应急局、市市场监管局、市人防办、市国家安全局。
（二）设立部门政务服务“专区”6个：
公安综合服务区、人力资源和社会保障服务区、交通运输服务区、医疗保障服务区、住房公积金服务区、办税服务区。
五、2021年烟台拆迁新政策
法律分析：
烟台市企业拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费。
2、周转补偿费。
3、奖励性补偿费。
房屋拆迁补偿费标准通常由当地政府按本地的实际情况和政策来确定的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、烟台房屋拆迁补偿标准
法律分析：
一般情况下，烟台市工厂拆迁补偿标准如下：
1、拆迁资产补偿费。
由当地的人民政府按照实际情况来制定相关的政策性文件，各地的补偿标准不同，计算方法也不同；
2、拆迁补偿费用。
通常包括：
产生的设备搬迁、安装费用和解聘员工的安置补偿费用；
3、基于拆迁政策而产生的奖励费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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1、烟台拆迁26个村
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文章来源参考：头条-烟台新拆迁，2021年烟台拆迁新政策
内容审核：金明宇律师
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