藁城拆迁赔偿方案，藁城拆迁村规划

藁城拆迁赔偿方案，藁城拆迁村规划

一、藁城拆迁村规划

法律分析：藁城区自然资源和规划局发布了2则征地告知书。拟征收岗上镇故献村32.76公顷土地（约合491.4亩），开发用途分别为住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。拟征收岗上镇故献村东北的部分土地，面积约7.296公顷（约合109.44亩）。其中1号地块东至故献村地、陈家庄一排村地、南至故献村地、西至故献村地、北至故献村地，开发用途为住宅用地；2号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至陈家庄一排村地，开发用途为住宅用地。拟征收的土地位于石家庄市藁城区第区片，区片价标准为每公顷189万元，安置途径为货币安置。拟征收岗上镇故献村部分土地（1号地块位于村东北，2号地块位于村东，3号地块位于村东，4号地块位于村东南），面积约25.464公顷（约合381.96亩）。其中，1号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、故献村地、北至故献村地，开发用途为商服、住宅用地；2号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至故献村地，开发用途为商服、住宅用地；3号地块东至故献村地、南至故献村地、西至河北卓望房地产开发有限公司、北至故献村地，开发用途为商服用地；4号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至故献村，开发用途为公共管理与公共服务、商服、住宅用地。拟征收的土地位于石家庄市藁城区第区片，区片价标准为每公顷189万元，安置途径为货币安置。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、藁城征地补偿标准是怎样的?

藁城区自然资源和规划局发布了2则征地告知书。

拟征收岗上镇故献村32.76公顷土地（约合491.4亩），开发用途分别为住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。

拟征收岗上镇故献村东北的部分土地，面积约7.296公顷（约合109.44亩）。

其中1号地块东至故献村地、陈家庄一排村地、南至故献村地、西至故献村地、北至故献村地，开发用途为住宅用地；

2号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北轮穗至陈家庄一排村地，开发用途为住宅用地。

拟征收的土地位于石家庄市藁城区第区片，区片价标准为每公顷189万元，安置途径为货币安置。

拟征收岗上镇故献村部分土地（1号地块位于村东北，2号地块位于村东，3号地块位于村东，4号地块位于村东南），面积约25.464公顷（约合381.96亩）。

其中，1号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、故献村地、北至故献村地，开发用途为商服、住宅用地；

2号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至故献村地，开发用途为商服、住宅用地；

3号地块东至故献村地、南至故献村地、西至河北卓望房地产开发有限公司、北至腊宏卜故献村地，开发用途为商服用地；

4号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至故献村，开发用途为公共管理与公共服务、商服、住宅用地。

拟征收的土地位于石家庄市藁城区第区片，区片价标准为每公顷189万元，安置途径为货币安置。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公绝链共利益的需要。

三、2020至2030年规划藁城

政策规划包括谋划实施槐安路东延、北二环东延、南外环西延工程；

另外安排城中村改造及片区改造项目12项，公益事业项目5项，商业综合体项目8项。

包括在世纪大道两侧布局红星美凯龙、万达广场、花样年藁城“家天下”、颐高数字经济产业园等项目，以及人民医院新院区、体育场改造、九年一贯制学校等项目。

法律依据:《2020年城建项目计划》第二条：

总体情况：

今年，我区安排城建项目共42项，概算投资规模约113.38亿元，按项目类型分为6大类。

其中，城乡规划类6项，城市道路类14项（含续建项目4项、新建项目2项、前期项目8项），城乡路桥类4项均为新建，基础设施类9项（含续建项目3项、新建项目4项、前期项目2项，重点推进垃圾处理、停车场、公厕等项目建设，将廉州路和四明街改造、东城街和平安路扩建等道路纳入南部城区污水处理附属工程），园林绿化类7项（含续建项目3项、新建项目2项、前期项目2项）、公共服务类2项均为新建。

另，安排城中村改造及片区改造项目12项，公益事业项目5项，商业综合体项目8项。

四、藁城区明年大拆迁地段

关于藁城区西马村还拆迁吗相关资料如下西马村拆迁石家庄市藁城区人民政府发布了5则征收土地预公告，征收西马村北街村、大同村、南席村、北席村4村共计1.5777公顷（约合23.6655亩）土地，开发用途为交通运输用地等。

拟征收西马村北街村位于1号地块，东至众旭食品，南至世纪大道，北至丰产路的土地，征收面积约0.5091公顷（约合7.6365亩），开发用途为交通运输用地。

拟征收大同村位于1号地块，东至众旭食品，南至世纪大道，北至丰产路的土地，征收面积约0.1118公顷（约合1.677亩），开发用途为交通运输用地。

拟征收大同村位于2号地块，东至南洋街，北至丰产路，西至众旭食品，南至众旭食品的土地，征收面积约0.1118公顷（约合1.677亩），开发用途为工矿仓储用地。

拟征收南席村位于3号地块，东至瓷砖市场，西至英杰幼儿园，南至北外环路（规划中）的土地，征收面积约0.5295公顷（约合7.9425亩），开发用途为工矿仓储用地。

拟征收北席村位于4号地块，东至开发大街，西至保利堂悦小区，北至联通营业部的土地，征收面积约0.3051公顷（约合4.5765亩），开发用途为交通运输用地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、藁城拆迁村规划？

藁城区自然资源和规划局发布了2则征地告知书。

拟征收岗上镇故献村32.76公顷土地（约合491.4亩），开发用途分别为住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地。

拟征收岗上镇故献村东北的部分土地，面积约7.296公顷（约合109.44亩）。

其中1号地块东至故献村地、陈家庄一排村地、南至故献村地、西至故献村地、北至故献村地，开发用途为住宅用地；

2号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北轮穗至陈家庄一排村地，开发用途为住宅用地。

拟征收的土地位于石家庄市藁城区第区片，区片价标准为每公顷189万元，安置途径为货币安置。

拟征收岗上镇故献村部分土地（1号地块位于村东北，2号地块位于村东，3号地块位于村东，4号地块位于村东南），面积约25.464公顷（约合381.96亩）。

其中，1号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、故献村地、北至故献村地，开发用途为商服、住宅用地；

2号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至故献村地，开发用途为商服、住宅用地；

3号地块东至故献村地、南至故献村地、西至河北卓望房地产开发有限公司、北至腊宏卜故献村地，开发用途为商服用地；

4号地块东至故献村地、南至故献村地、西至故献村、北至故献村，开发用途为公共管理与公共服务、商服、住宅用地。

拟征收的土地位于石家庄市藁城区第区片，区片价标准为每公顷189万元，安置途径为货币安置。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公绝链共利益的需要。

六、藁城拆迁村规划 ?

1、藁城征地补偿标准规定征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、具体的征地赔偿项目如下：

(1)土地补偿费：

是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。

(2)安置补助费：

是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。

(3)青苗补助费：

征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。

属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。

水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。

(4)地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。

一、签土地征收合同的注意事项

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。

一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

藁城土地的征收不可避免的会导致某些主体丧失土地的使用权，为了使得这些主体的财产权益得到保障，征收土地的主体，需要按照藁城地区政府办颁发的征地补偿标准，支付相应的征地补偿金。

若是土地被征收的主体，发现征收单位下发的补偿金，与标准对不上的，此时可以起诉。

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文章来源参考：头条-藁城拆迁赔偿方案，藁城拆迁村规划？

内容审核：张海昊律师

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