徐会元律师
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北湖拆迁新规，南宁北湖村会拆迁吗
一、南宁北湖村会拆迁吗
南宁北湖村是否会拆迁，目前无法给出确切答案，因为这取决于多种因素，包括政府规划、城市发展需求、土地使用权情况等。不过，可以参考以下一般性的法律知识和流程来了解拆迁的可能性和相关程序。
一、拆迁的可能性
政府规划：如果南宁北湖村所在地区被政府规划为新的发展区域，或者有重要的基础设施建设需要经过该地区，那么可能会面临拆迁。
土地使用权：如果南宁北湖村的土地使用权被收回，也有可能导致拆迁。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，农村集体经济组织在特定情况下可以收回土地使用权，并应给予适当补偿。
二、拆迁的一般流程
规划阶段：政府会提出改造项目申请，经过立项、审批等程序，确定拆迁范围和补偿安置方案。
土地收储阶段：涉及的土地会被土地储备中心收储，并办理相关征收申报手续。
拆迁阶段：政府会制定拆迁补偿安置方案，并进行公示。同时，会对拆迁范围内的房屋、人口等情况进行调查审核。
建设阶段：在拆迁完成后，政府会进行新的建设规划，并可能进行招商引资，以推动地区的发展。
请注意，以上内容仅供参考，并不能直接应用于南宁北湖村是否会拆迁的具体问题。如需了解更准确的信息，建议咨询当地政府或相关部门。
另外，如果南宁北湖村确实面临拆迁，政府会依法进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。具体补偿标准由市、县级人民政府制定。
二、南宁市拆迁补偿标准
律师分析:
本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。
依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：
1.用地面积的调整：
本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。
2.容积率的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。
3.绿地率的调整：
DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。
4.建筑高度的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。
5.机动车出入口调整：
取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；
保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、南宁市大塘镇拆迁规划
法律分析：
本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。
依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：
1.用地面积的调整：
本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。
2.容积率的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。
3.绿地率的调整：
DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。
4.建筑高度的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。
5.机动车出入口调整：
取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；
保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、南宁市大塘镇拆迁规划 法律问题
法律分析:
本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。
依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：
1.用地面积的调整：
本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。
2.容积率的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。
3.绿地率的调整：
DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。
4.建筑高度的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。
5.机动车出入口调整：
取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；
保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、南宁市大塘镇拆迁规划？
律师分析:
本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。
依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：
1.用地面积的调整：
本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。
2.容积率的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。
3.绿地率的调整：
DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。
4.建筑高度的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。
5.机动车出入口调整：
取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；
保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、南宁市拆迁补偿标准
法律分析：
拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。
国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1、北湖拆迁新规解读
2、北湖拆迁新规最新消息
3、北湖拆迁新规定最新
4、北湖拆迁政策
5、北湖拆迁补偿
6、北湖片区拆迁办电话
7、北湖区拆迁
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9、北湖回迁
10、北湖片区安置区调整
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文章来源参考：头条-北湖拆迁新规，南宁市大塘镇拆迁规划？
内容审核：徐会元律师
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