荆州社区拆迁，荆州明年大拆迁地段

荆州社区拆迁，荆州明年大拆迁地段

一、荆州明年大拆迁地段

1、立新街道东岳村

1根据《征地补偿安置公告》沙征地安置公告〔2022〕第44号本次土地征收涉及沙市区立新街道东岳村股份经济合作社拟征收土地共1.6879公顷。

2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第51号征收沙市区立新街道东岳村股份经济合作社土地0.1046公顷。

2、立新街道张沟村

根据《征地补偿安置公告》沙征地安置公告〔2022〕第45号本次土地征收涉及沙市区立新街道张沟村拟征收土地共2.1107公顷。

3、关沮镇杨泗村

1根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第47号征收沙市区关沮镇杨泗村土地1.6729公顷。

2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第52号征收沙市区关沮镇杨泗村土地0.2673公顷。

4、立新街道徐桥村

根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第48号征收沙市区立新街道徐桥村土地3.7587公顷。

5、立新街道荆沙村

根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第50号征收沙市区立新街道荆沙村股份经济合作社土地0.1626公顷。

6、关沮镇白水村

根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第53号征收沙市区关沮镇白水村土地7.6086公顷。

7、关沮镇田湖渔场

1根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第54号征收沙市区关沮镇田湖渔场土地5.9971公顷。

2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第55号征收沙市区关沮镇田湖渔场土地12.0041公顷。

8、岑河镇西湖村

根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第56号转用沙市区岑河镇西湖村土地2.1177公顷。只转用不征收不涉及征地补偿。

9、观音_镇新阳村

根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第57号征收沙市区观音_镇新阳村土地1.9980公顷。

二、荆州开发区企业拆迁补偿标准

法律分析：

荆州被拆分为五个市，荆州市，荆门市，仙桃市，潜江市，天门市。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、2021年荆州市拆迁规划

法律分析：

2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。

法律依据：

《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。

基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。

加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；

没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。

推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。

支持开展农村住房建设试点。

继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。

保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。

充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。

四、荆州市房屋拆迁补偿标准

法律分析：

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、荆州拆哪里

法律分析：

荆州被拆分为五个市，荆州市，荆门市，仙桃市，潜江市，天门市。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、荆州2025年城市规划

法律分析：

拆迁补偿计算标准：

（1）房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格）+（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—（被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格） 2、拆迁安置费计算标准：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：

（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-荆州社区拆迁，荆州拆哪里

内容审核：周铭律师

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