永宁第四社区拆迁，南京市浦口区永宁镇棉场四期交房时间

永宁第四社区拆迁，南京市浦口区永宁镇棉场四期交房时间

一、南京市浦口区永宁镇棉场四期交房时间

很抱歉，由于我无法实时获取南京市浦口区永宁镇棉场四期的具体交房时间，因此无法直接给出确切的交房日期。然而，我可以提供一些关于交房时间的一般性指导和相关法律知识。

交房时间通常由购房合同中的约定来确定。如果购房合同中有明确的交房日期，那么开发商应在此日期前将房屋交付给购房者。如果合同中没有明确约定交房时间，或者约定不明确，那么可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。

根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条和第五百一十一条的规定，如果合同生效后，当事人就交房时间等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍然无法确定，债务人（即开发商）可以随时履行，债权人（即购房者）也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

此外，如果是因为不可抗力导致开发商无法按时交房，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条和第五百九十条的规定，开发商可以部分或者全部免除责任，但是应当及时通知购房者，以减轻可能给购房者造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

因此，建议您首先查看购房合同中的相关条款，了解具体的交房时间约定。如果合同中没有明确约定或者您有任何疑问，建议您及时与开发商沟通并寻求法律专业人士的帮助以确保您的权益得到保障。

二、南京市浦口区房屋征收补偿标准

南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准是这样的：

第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障各项建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》等有关法律法规和政策规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条凡在本区范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

非依法取得的集体土地使用权，所建造的房屋被拆迁的，不适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第三条本办法所称征地房屋拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地转为国有土地，需实施征地房屋拆迁，并依法给予被拆迁人合理补偿安置的行为。

第四条本办法所称征地房屋拆迁，包括住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁。

住宅房屋拆迁包括居住房屋拆迁及其附房和披房拆迁。

非住宅房屋拆迁包括营业用房拆迁和非营业用房拆迁及其附房和披房拆迁。

第五条区国土管理部门为本区征地房屋拆迁补偿安置工作的行政主管部门，对本区征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

南京市浦口区拆迁管理中心（以下简称区拆管中心）具体负责本区征地房屋拆迁补偿安置日常管理工作，承办拆迁费用审核、业务培训指导、政策咨询服务及与区信访局、各街（场）、度假区共同协调处理拆迁纠纷、上访矛盾等事务。

第六条区拆管中心、住建、规划、物价、监察、审计、信访、公安、宣传、司法行政、发展改革、城管[行政执法局]、人社、农业、民政、工商、税务、教育、卫生、商贸、邮政、电信、供电等部门和单位，以及有关街（场）、度假区，应当按照各自职责，共同做好相关工作。

第七条具体项目所在地街道办事处为该项目征地房屋拆迁实施单位（以下称拆迁实施单位），具体负责组织实施征地房屋拆迁补偿安置工作。

老山林场、汤泉农场、珍珠泉度假区范围内具体拆迁项目的拆迁实施单位由区政府另行确定。

第八条征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款；

住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

第九条拆迁安置房由区住房和城乡建设部门根据城市总体规划、土地利用规划和村镇建设规划确定方案，负责建设、供应和管理，在规划建设时要统一考虑最小户型的需要。

确因规划、土地等原因需跨街（场）、度假区建设的，必须报区政府批准，拆迁安置房享受经济适用住房政策。

拆迁安置房建设、供应和管理的具体办法，由区政府另行制定。

第十条拆迁安置房实行基准价格管理制度。

基准价格由区物价管理部门会同区住房和城乡建设部门、区国土管理部门、区拆管中心根据不同时间段、不同区域的实际情况，适时制定并公布。

确需超出前款公布的拆迁安置房基准价格的，须经区物价管理部门、区住房和城乡建设部门、区国土管理部门、区拆管中心初审后报区政府审定。

审定后公布的拆迁安置房基准价格与建成后据实核定价格有差额的，由拆迁人负责补足。

具体项目实施前，应当向被拆迁人及时公告供应该项目所在片区的拆迁安置房的基准价格。

第十一条区政府建立征地房屋拆迁补偿安置工作绩效考核制度。

对征地房屋拆迁补偿安置实施工作和区相关部门的配合情况进行综合目标考核。

具体考核工作由区拆管中心负责实施。

三、南京江宁区5年内动迁有哪些

江宁区政府官方网站上发布了一批拟征公告，共涉及了5个街道的7个社区（村），分别是禄口街道的陆纲社区和山塘社区、秣陵街道的凤凰村、汤山街道的建设社区、横溪街道的新杭社区，以及湖熟街道的湖熟社区和和进社区。

1.禄口街道有3幅拟征地地块，分别用于建设崇德路以南、星汉路以东地块项目，义庆路以北、敬乾路以东地块项目，和义庆路以北、乾清路以东地块项目。

2.秣陵街道涉及2幅拟征地地块，且都有一部分位于禄口街道的山塘社区，这两幅地块分别用于建设汉韵路以北、翔宇路以西地块项目，以及汉韵路以北、普济路以西地块项目。

3.汤山街道有1幅地块，该地块用于建设前海三期项目。

4.横溪街道也是只有1幅地块，该地块用于建设桃红中学项目。

湖熟街道涉及了4幅地块，分别用于建设金阳路以南变电站项目，幸福路项目，瑞鑫路项目，以及社区中心项目等。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

四、南京市浦口区企业拆迁补偿标准

法律分析：

南京市浦口区企业拆迁补偿标准一般以货币方式补偿为原则。

主要补偿以下几个方面：

1、对企业地上物，包括房屋、建筑物和地上附着物的赔偿；

2、对企业因为拆迁导致的停产停业损失的赔偿；

3、对于企业拆迁中造成搬迁费用和物资运输费的补偿；

4、对于积极搬迁的企业奖励费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准

南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准是这样的：

第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障各项建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》等有关法律法规和政策规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条凡在本区范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

非依法取得的集体土地使用权，所建造的房屋被拆迁的，不适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第三条本办法所称征地房屋拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地转为国有土地，需实施征地房屋拆迁，并依法给予被拆迁人合理补偿安置的行为。

第四条本办法所称征地房屋拆迁，包括住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁。

住宅房屋拆迁包括居住房屋拆迁及其附房和披房拆迁。

非住宅房屋拆迁包括营业用房拆迁和非营业用房拆迁及其附房和披房拆迁。

第五条区国土管理部门为本区征地房屋拆迁补偿安置工作的行政主管部门，对本区征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

南京市浦口区拆迁管理中心（以下简称区拆管中心）具体负责本区征地房屋拆迁补偿安置日常管理工作，承办拆迁费用审核、业务培训指导、政策咨询服务及与区信访局、各街（场）、度假区共同协调处理拆迁纠纷、上访矛盾等事务。

第六条区拆管中心、住建、规划、物价、监察、审计、信访、公安、宣传、司法行政、发展改革、城管[行政执法局]、人社、农业、民政、工商、税务、教育、卫生、商贸、邮政、电信、供电等部门和单位，以及有关街（场）、度假区，应当按照各自职责，共同做好相关工作。

第七条具体项目所在地街道办事处为该项目征地房屋拆迁实施单位（以下称拆迁实施单位），具体负责组织实施征地房屋拆迁补偿安置工作。

老山林场、汤泉农场、珍珠泉度假区范围内具体拆迁项目的拆迁实施单位由区政府另行确定。

第八条征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款；

住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

第九条拆迁安置房由区住房和城乡建设部门根据城市总体规划、土地利用规划和村镇建设规划确定方案，负责建设、供应和管理，在规划建设时要统一考虑最小户型的需要。

确因规划、土地等原因需跨街（场）、度假区建设的，必须报区政府批准，拆迁安置房享受经济适用住房政策。

拆迁安置房建设、供应和管理的具体办法，由区政府另行制定。

第十条拆迁安置房实行基准价格管理制度。

基准价格由区物价管理部门会同区住房和城乡建设部门、区国土管理部门、区拆管中心根据不同时间段、不同区域的实际情况，适时制定并公布。

确需超出前款公布的拆迁安置房基准价格的，须经区物价管理部门、区住房和城乡建设部门、区国土管理部门、区拆管中心初审后报区政府审定。

审定后公布的拆迁安置房基准价格与建成后据实核定价格有差额的，由拆迁人负责补足。

具体项目实施前，应当向被拆迁人及时公告供应该项目所在片区的拆迁安置房的基准价格。

第十一条区政府建立征地房屋拆迁补偿安置工作绩效考核制度。

对征地房屋拆迁补偿安置实施工作和区相关部门的配合情况进行综合目标考核。

具体考核工作由区拆管中心负责实施。

六、南京市浦口区征地田亩补偿标准是多少？

南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准是这样的：

第一条为加强征地房屋拆迁管理，保障各项建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2021〕61号）等有关法律法规和政策规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条凡在本区范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

非依法取得的集体土地使用权，所建造的房屋被拆迁的，不适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第三条本办法所称征地房屋拆迁补偿安置，系指国家为了公共利益及实施规划的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地转为国有土地，需实施征地房屋拆迁，并依法给予被拆迁人合理补偿安置的行为。

第四条本办法所称征地房屋拆迁，包括住宅房屋拆迁和非住宅房屋拆迁。

住宅房屋拆迁包括居住房屋拆迁及其附房和披房拆迁。

非住宅房屋拆迁包括营业用房拆迁和非营业用房拆迁及其附房和披房拆迁。

第五条区国土管理部门为本区征地房屋拆迁补偿安置工作的行政主管部门，对本区征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。

南京市浦口区拆迁管理中心（以下简称区拆管中心）具体负责本区征地房屋拆迁补偿安置日常管理工作，承办拆迁费用审核、业务培训指导、政策咨询服务及与区信访局、各街（场）、度假区共同协调处理拆迁纠纷、上访矛盾等事务。

第六条区拆管中心、住建、规划、物价、监察、审计、信访、公安、宣传、司法行政、发展改革、城管[行政执法局]、人社、农业、民政、工商、税务、教育、卫生、商贸、邮政、电信、供电等部门和单位，以及有关街（场）、度假区，应当按照各自职责，共同做好相关工作。

第七条具体项目所在地街道办事处为该项目征地房屋拆迁实施单位（以下称拆迁实施单位），具体负责组织实施征地房屋拆迁补偿安置工作。

老山林场、汤泉农场、珍珠泉度假区范围内具体拆迁项目的拆迁实施单位由区政府另行确定。

第八条征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款；

住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

第九条拆迁安置房由区住房和城乡建设部门根据城市总体规划、土地利用规划和村镇建设规划确定方案，负责建设、供应和管理，在规划建设时要统一考虑最小户型的需要。

确因规划、土地等原因需跨街（场）、度假区建设的，必须报区政府批准，拆迁安置房享受经济适用住房政策。

拆迁安置房建设、供应和管理的具体办法，由区政府另行制定。

第十条拆迁安置房实行基准价格管理制度。

基准价格由区物价管理部门会同区住房和城乡建设部门、区国土管理部门、区拆管中心根据不同时间段、不同区域的实际情况，适时制定并公布。

确需超出前款公布的拆迁安置房基准价格的，须经区物价管理部门、区住房和城乡建设部门、区国土管理部门、区拆管中心初审后报区政府审定。

审定后公布的拆迁安置房基准价格与建成后据实核定价格有差额的，由拆迁人负责补足。

具体项目实施前，应当向被拆迁人及时公告供应该项目所在片区的拆迁安置房的基准价格。

第十一条区政府建立征地房屋拆迁补偿安置工作绩效考核制度。

对征地房屋拆迁补偿安置实施工作和区相关部门的配合情况进行综合目标考核。

具体考核工作由区拆管中心负责实施。

法规有效性校验：

2024年6月17日

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文章来源参考：头条-永宁第四社区拆迁，南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准

内容审核：陈莹律师

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