马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
2015年11月1日实施的是刑法修正案(九)法。
其中刑法修正案(九)修改了刑法强制猥亵妇女儿童罪的条款,将猥亵妇女该为猥亵他人,他人包括妇女也包括男性。
猥亵是指以性刺激或满足性欲为目的,用性交以外方法对他人实施的淫秽行为。
1997年新刑法生效后,短短二十年时间,我国已对其进行了十次修正。
刑法修正案作为对刑法条文的具体修正,与现行刑法具有同等法律效力,是中国特色社会主义刑法体系的重要组成部分。
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条 【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的
第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律主观:
11月1日起,又有一大波 法律法规 要实施了,你的生活的哪些方面会受到影响?大家关注的 刑法 修正案九会对大家的生活产生哪些影响?下文为大家详细罗列这些法律法规。
11月1日起这些法律法规将影响你的生活 一、法律 1、法规名称:
中华人民共和国刑法修正案(九)[2015.08.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
全国人民代表大会常务委员会 二、部委规章 2、法规名称:
国家税务总局关于发布《非居民 纳税 人享受税收协定待遇管理办法》的公告[2015.08.27发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家税务总局 3、法规名称:
关于印发《改善普通高中学校办学条件补助资金管理办法》的通知[2015.09.30发布][2015.11.01实施]文机关:
财政部, 教育 部 4、法规名称:
住房城乡建设行政复议办法[2015.09.07发布][2015.11.01实施]发文机关:
住房和城乡建设部 5、法规名称:
关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知[2015.09.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
财政部,国家发展和改革委员会 6、法规名称:
国家税务总局关于印发《税收政策合规工作实施办法(试行)》的通知[2015.10.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家税务总局 7、法规名称:
建设项目环境影响评价资质管理办法(2015修订)[2015.09.28发布][2015.11.01实施]发文机关:
环境保护 部 8、法规名称:
节能低碳产品认证管理办法[2015.09.17发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局 9、法规名称:
中国质量奖管理办法[2015.09.14发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局 10、法规名称:
食品检验机构资质认定管理办法(2015修订)[2015.06.19发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局 三、地方法规 11、法规名称:
北京 市住房和城乡建设委员会、北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知[2015.09.11发布][2015.11.01实施]发文机关:
北京市住房和城乡建设委员会,北京市财政局 12、法规名称:
上海 市人民政府办公厅关于印发《上海市鼓励外资研发中心发展的若干意见》的通知[2015.10.16发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市人民政府办公厅 13、法规名称:
上海市人民政府办公厅关于支持本市纯农地区发展的实施意见[2015.10.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市人民政府办公厅 14、法规名称:
上海市公安局关于印发《上海市公安局关于出入境违法行为 行政处罚 裁量基准》的通知[2015.09.23发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市公安局 15、法规名称:
关于印发《上海市公安局关于沿海边防违法行为行政处罚裁量基准》的通知[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市公安局 16、法规名称:
天津 市财政局关于印发《天津市农业农村保险保费财政补贴资金管理办法》的通知[2015.10.09发布][2015.11.01实施]发文机关:
天津市财政局 17、法规名称:
天津市人力资源和社会保障局关于劳动人事争议案件适用一裁终局有关问题的通知[2015.10.08发布][2015.11.01实施]发文机关:
天津市人力资源和社会保障局 18、法规名称:
广东 省统计局关于贯彻《统计上严重失信企业信息公示暂行办法》的实施细则[2015.09.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省统计局 19、法规名称:
广东省质量技术监督局计量校准服务备案管理办法[2015.09.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省质量技术监督局 20、法规名称:
广东省政府参事工作规定(2015)[2015.09.07发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省人民政府 21、法规名称:
广东省地方税务局、广东省财政厅、广东省住房和城乡建设厅关于优化房地产交易环节 契税 征管工作的公告[2015.06.25发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省地方税务局,广东省财政厅,广东省住房和城乡建设厅 22、法规名称:
浙江 省物价局关于印发《浙江省价格失信“黑名单”管理办法(试行)》通知[2015.10.15发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省物价局 23、法规名称:
浙江省物价局、浙江省司法厅关于完善律师和基层法律服务收费的通知[2015.10.08发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省物价局,浙江省司法厅 24、法规名称:
浙江省司法厅印发《关于申诉 法律援助 案件受理与办理的指导意见》的通知[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
浙江省司法厅 25、法规名称:
关于规范浙江省市场监督管理行政处罚裁量基准的实施意见[2015.10.15发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省工商行政管理局,浙江省食品药品监督管理局,浙江省质量技术监督局 26、法规名称:
浙江省公安厅、浙江省发展和改革委员会关于印发《浙江省公共安全失信企业管理暂行规定》的通知[2015.09.01发布][2015.11.01实施]发文机关:
浙江省公安厅,浙江省发展和改革委员会 27、法规名称:
河北 省信息系统审计规定[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
河北省人民政府 28、法规名称:
河北省大型群众性活动安全管理办法[2015.09.06发布][2015.11.01实施]发文机关:
河北省人民政府 四、司法解释 29、法规名称:
最高人民 法院 关于《中华人民共和国刑法修正案(九)》时间效力问题的解释[2015.10.29发布][2015.11.1实施]发文机关:
最高人民法院
12月1日起实施的新法规:
1、《中华人民共和国反电信网络诈骗法》《中华人民共和国反电信网络诈骗法》经十三届全国人大常委会第三十六次会议表决通过,自2022年12月1日起施行。
《诈骗法》共七章50条,包括总则、电信治理、金融治理、互联网治理、综合措施、法律责任、附则等,是以“小切口”立法形式,对特定领域犯罪进行深入治理的专门性、综合性法律,是数字安全领域立法的重要探索。
2、新《铁路危险货物运输安全监督管理规定》交通运输部新修订的《铁路危险货物运输安全监督管理规定》将于2022年12月1日起施行。
此次修订是国家铁路局坚持统筹发展和安全,积极服务经济社会发展,不断满足新业态新产品铁路运输需求的具体措施。
新《规定》进一步明晰了危险货物范围、强化了危险货物铁路运输全链条管理、加大了对监管执法的保障力度。
3、新《江苏省养老服务条例》新修订的《江苏省养老服务条例》经江苏省十三届人大常委会第三十二次会议审议通过,自2022年12月1日起施行。
新《条例》共10章86条,围绕基本养老服务、居家社区养老服务、医养康养结合服务等方面明确权利义务。
江苏是全国老龄化程度较高的地区之一。
此次对《江苏省养老服务条例》的修改,注重从制度层面为解决养老服务领域的重大问题提供保障,并结合省情实际作出适度前瞻的制度设计。
4、《安徽省养老服务条例》《安徽省养老服务条例》经安徽省第十三届人大常委会第三十六次会议表决通过,自2022年12月1日起施行。
《条例》 从老年食堂、老年助餐点、运营主体、餐饮质量等方面对“老年助餐行动方案”予以细化落实,在深入贯彻落实国家最新要求的同时,更加注重突出安徽特色,围绕居家养老、社区养老和机构养老等,明确服务供给的主体、职责、内容、形式。
5、《河北省应急避难场所管理办法》河北省应急避难场所管理办法》自2022年12月1日起施行。
应急避难场所建设管理工作是防灾减灾救灾体系的重要组成部分,《办法》明确了应急避难场所的规划与建设、管理与维护、启用与关闭等内容,是保护人民生命和财产安全的重要举措,是将创新探索和实践经验进行提炼固化,弥补制度空白,全面提升防灾减灾救灾基础的需要。
6、新《河北省固体废物污染环境防治条例》新修订的《河北省固体废物污染环境防治条例》经河北省第十三届人大常委会第三十三次会议表决通过,自2022年11月1日起施行。
新《条例》明确了要贯彻全过程监管,推进固体废物收集、转移、处置等全过程监控和信息化追溯。
时隔七年再次修订,条例聚焦河北省固体废物污染环境防治工作的短板和弱项,为促进河北固体废物减量化、资源化、无害化提供法治保障。
7、《江西省非道路移动机械排气污染防治条例》《江西省非道路移动机械排气污染防治条例》经江西省第十三届人大常委会第四十一次会议审议通过,自2022年12月1日起施行。
这部地方性法规的出台,标志着江西省移动源管理工作迈入法治化、规范化的新阶段。
《条例》共17条,通过实施性、补充性的精准制度安排,填补了全国性立法落实到地方的一些操作性规范空白。
8、新《成都市客运出租汽车管理条例》新修订的《成都市客运出租汽车管理条例》将于2022年12月1日起正式实施。
新《条例》共七章76条,围绕客运出租汽车管理原则,经营资质、经营服务、治安管理、监督检查、法律责任等方面作出规范,将网约车纳入管辖范畴,明确了网约车行业准入和退出、经营服务规范和违法处罚等事前事中事后相关规定,为网约车发展和监管提供有力法律法规遵循。
法律依据:
《地下水管理条例》第一条 为了加强地下水管理,防治地下水超采和污染,保障地下水质量和可持续利用,推进生态文明建设,根据《中华人民共和国水法》和《中华人民共和国水污染防治法》等法律,制定本条例。
法律分析:
2014年12月1日,我国启动实施现行的安全生产法。
法律依据:
《中华人民共和国安全生产法》 第一条 为了加强安全生产工作,防止和减少生产安全事故,保障人民群众生命和财产安全,促进经济社会持续健康发展,制定本法。
法律主观:
11月1日起,又有一大波 法律法规 要实施了,你的生活的哪些方面会受到影响?大家关注的 刑法 修正案九会对大家的生活产生哪些影响?下文为大家详细罗列这些法律法规。
11月1日起这些法律法规将影响你的生活 一、法律 1、法规名称:
中华人民共和国刑法修正案(九)[2015.08.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
全国人民代表大会常务委员会 二、部委规章 2、法规名称:
国家税务总局关于发布《非居民 纳税 人享受税收协定待遇管理办法》的公告[2015.08.27发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家税务总局 3、法规名称:
关于印发《改善普通高中学校办学条件补助资金管理办法》的通知[2015.09.30发布][2015.11.01实施]文机关:
财政部, 教育 部 4、法规名称:
住房城乡建设行政复议办法[2015.09.07发布][2015.11.01实施]发文机关:
住房和城乡建设部 5、法规名称:
关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知[2015.09.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
财政部,国家发展和改革委员会 6、法规名称:
国家税务总局关于印发《税收政策合规工作实施办法(试行)》的通知[2015.10.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家税务总局 7、法规名称:
建设项目环境影响评价资质管理办法(2015修订)[2015.09.28发布][2015.11.01实施]发文机关:
环境保护 部 8、法规名称:
节能低碳产品认证管理办法[2015.09.17发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局 9、法规名称:
中国质量奖管理办法[2015.09.14发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局 10、法规名称:
食品检验机构资质认定管理办法(2015修订)[2015.06.19发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局 三、地方法规 11、法规名称:
北京 市住房和城乡建设委员会、北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知[2015.09.11发布][2015.11.01实施]发文机关:
北京市住房和城乡建设委员会,北京市财政局 12、法规名称:
上海 市人民政府办公厅关于印发《上海市鼓励外资研发中心发展的若干意见》的通知[2015.10.16发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市人民政府办公厅 13、法规名称:
上海市人民政府办公厅关于支持本市纯农地区发展的实施意见[2015.10.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市人民政府办公厅 14、法规名称:
上海市公安局关于印发《上海市公安局关于出入境违法行为 行政处罚 裁量基准》的通知[2015.09.23发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市公安局 15、法规名称:
关于印发《上海市公安局关于沿海边防违法行为行政处罚裁量基准》的通知[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市公安局 16、法规名称:
天津 市财政局关于印发《天津市农业农村保险保费财政补贴资金管理办法》的通知[2015.10.09发布][2015.11.01实施]发文机关:
天津市财政局 17、法规名称:
天津市人力资源和社会保障局关于劳动人事争议案件适用一裁终局有关问题的通知[2015.10.08发布][2015.11.01实施]发文机关:
天津市人力资源和社会保障局 18、法规名称:
广东 省统计局关于贯彻《统计上严重失信企业信息公示暂行办法》的实施细则[2015.09.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省统计局 19、法规名称:
广东省质量技术监督局计量校准服务备案管理办法[2015.09.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省质量技术监督局 20、法规名称:
广东省政府参事工作规定(2015)[2015.09.07发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省人民政府 21、法规名称:
广东省地方税务局、广东省财政厅、广东省住房和城乡建设厅关于优化房地产交易环节 契税 征管工作的公告[2015.06.25发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省地方税务局,广东省财政厅,广东省住房和城乡建设厅 22、法规名称:
浙江 省物价局关于印发《浙江省价格失信“黑名单”管理办法(试行)》通知[2015.10.15发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省物价局 23、法规名称:
浙江省物价局、浙江省司法厅关于完善律师和基层法律服务收费的通知[2015.10.08发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省物价局,浙江省司法厅 24、法规名称:
浙江省司法厅印发《关于申诉 法律援助 案件受理与办理的指导意见》的通知[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
浙江省司法厅 25、法规名称:
关于规范浙江省市场监督管理行政处罚裁量基准的实施意见[2015.10.15发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省工商行政管理局,浙江省食品药品监督管理局,浙江省质量技术监督局 26、法规名称:
浙江省公安厅、浙江省发展和改革委员会关于印发《浙江省公共安全失信企业管理暂行规定》的通知[2015.09.01发布][2015.11.01实施]发文机关:
浙江省公安厅,浙江省发展和改革委员会 27、法规名称:
河北 省信息系统审计规定[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
河北省人民政府 28、法规名称:
河北省大型群众性活动安全管理办法[2015.09.06发布][2015.11.01实施]发文机关:
河北省人民政府 四、司法解释 29、法规名称:
最高人民 法院 关于《中华人民共和国刑法修正案(九)》时间效力问题的解释[2015.10.29发布][2015.11.1实施]发文机关:
最高人民法院
法律主观:
11月1日起,又有一大波法律法规要实施了,你的生活的哪些方面会受到影响?大家关注的刑法修正案九会对大家的生活产生哪些影响?下文为大家详细罗列这些法律法规。
11月1日起这些法律法规将影响你的生活一、法律1、法规名称:
中华人民共和国刑法修正案(九)[2015.08.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
全国人民代表大会常务委员会二、部委规章2、法规名称:
国家税务总局关于发布《非居民纳税人享受税收协定待遇管理办法》的公告[2015.08.27发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家税务总局3、法规名称:
关于印发《改善普通高中学校办学条件补助资金管理办法》的通知[2015.09.30发布][2015.11.01实施]文机关:
财政部,教育部4、法规名称:
住房城乡建设行政复议办法[2015.09.07发布][2015.11.01实施]发文机关:
住房和城乡建设部5、法规名称:
关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知[2015.09.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
财政部,国家发展和改革委员会6、法规名称:
国家税务总局关于印发《税收政策合规工作实施办法(试行)》的通知[2015.10.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家税务总局7、法规名称:
建设项目环境影响评价资质管理办法(2015修订)[2015.09.28发布][2015.11.01实施]发文机关:
环境保护部8、法规名称:
节能低碳产品认证管理办法[2015.09.17发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局9、法规名称:
中国质量奖管理办法[2015.09.14发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局10、法规名称:
食品检验机构资质认定管理办法(2015修订)[2015.06.19发布][2015.11.01实施]发文机关:
国家质量监督检验检疫总局三、地方法规11、法规名称:
北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知[2015.09.11发布][2015.11.01实施]发文机关:
北京市住房和城乡建设委员会,北京市财政局12、法规名称:
上海市人民政府办公厅关于印发《上海市鼓励外资研发中心发展的若干意见》的通知[2015.10.16发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市人民政府办公厅13、法规名称:
上海市人民政府办公厅关于支持本市纯农地区发展的实施意见[2015.10.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市人民政府办公厅14、法规名称:
上海市公安局关于印发《上海市公安局关于出入境违法行为行政处罚裁量基准》的通知[2015.09.23发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市公安局15、法规名称:
关于印发《上海市公安局关于沿海边防违法行为行政处罚裁量基准》的通知[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
上海市公安局16、法规名称:
天津市财政局关于印发《天津市农业农村保险保费财政补贴资金管理办法》的通知[2015.10.09发布][2015.11.01实施]发文机关:
天津市财政局17、法规名称:
天津市人力资源和社会保障局关于劳动人事争议案件适用一裁终局有关问题的通知[2015.10.08发布][2015.11.01实施]发文机关:
天津市人力资源和社会保障局18、法规名称:
广东省统计局关于贯彻《统计上严重失信企业信息公示暂行办法》的实施细则[2015.09.29发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省统计局19、法规名称:
广东省质量技术监督局计量校准服务备案管理办法[2015.09.10发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省质量技术监督局20、法规名称:
广东省政府参事工作规定(2015)[2015.09.07发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省人民政府21、法规名称:
广东省地方税务局、广东省财政厅、广东省住房和城乡建设厅关于优化房地产交易环节契税征管工作的公告[2015.06.25发布][2015.11.01实施]发文机关:
广东省地方税务局,广东省财政厅,广东省住房和城乡建设厅22、法规名称:
浙江省物价局关于印发《浙江省价格失信“黑名单”管理办法(试行)》通知[2015.10.15发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省物价局23、法规名称:
浙江省物价局、浙江省司法厅关于完善律师和基层法律服务收费的通知[2015.10.08发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省物价局,浙江省司法厅24、法规名称:
浙江省司法厅印发《关于申诉法律援助案件受理与办理的指导意见》的通知[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
浙江省司法厅25、法规名称:
关于规范浙江省市场监督管理行政处罚裁量基准的实施意见[2015.10.15发布][2015.11.15实施]发文机关:
浙江省工商行政管理局,浙江省食品药品监督管理局,浙江省质量技术监督局26、法规名称:
浙江省公安厅、浙江省发展和改革委员会关于印发《浙江省公共安全失信企业管理暂行规定》的通知[2015.09.01发布][2015.11.01实施]发文机关:
浙江省公安厅,浙江省发展和改革委员会27、法规名称:
河北省信息系统审计规定[2015.09.18发布][2015.11.01实施]发文机关:
河北省人民政府28、法规名称:
河北省大型群众性活动安全管理办法[2015.09.06发布][2015.11.01实施]发文机关:
河北省人民政府四、司法解释29、法规名称:
最高人民法院关于《中华人民共和国刑法修正案(九)》时间效力问题的解释[2015.10.29发布][2015.11.1实施]发文机关:
最高人民法院
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文章来源参考:头条-新育社区拆迁价格公示表,11月1日颁布了什么法律
内容审核:马建波律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。