永庄村最新拆迁规划方案，通州这些地方还拆不拆？何时能分房？相关部门回复来了

永庄村最新拆迁规划方案，通州这些地方还拆不拆？何时能分房？相关部门回复来了

一、通州这些地方还拆不拆？何时能分房？相关部门回复来了

回迁房什么时候能分房?通州各村庄什么规划?近期拆不拆?每日关注通州地区拆迁腾退信息的获悉，近日针对通州区后窑村家和园回迁房何时能分房?乔庄北街、纪各庄村是否有拆迁计划?张家湾镇牌楼营村周边如何规划?马驹桥镇姚辛庄村是拆迁上楼还是保留村?等诸多问题，相关部门一一给了答复!一起来看看吧~

最新相关部门回复来了

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后窑村家和园回迁房

提问

永顺镇后窑村自2013年拆迁，已经9年了，一直没有等到回迁的消息。当时拆迁的时候说回迁房的位置在 永顺北街北京财贸职业学院南侧的家和园，可是近期听说别的村的村民已经进到家和园小区里进行选房、看房并发钥匙了。可是后窑村并没有接到通知。请问领导，后窑村的回迁房位置还是家和园吗?如果是的话，什么时候可以分房呢?

回复

经通州区永顺镇核实:后窑村安置房仍为家和园安置房，现家和园安置房正在加紧建设中，计划2022年年底左右再交付一部分房源，具体安置时间以村委会发布的通知为准。

家和园项目\n\n\n 提问

1、家和园安置房项目已有部分分房，请问后窑村的房子什么时候分，是否盖了。2、面对目前出现的房屋面积问题，是否有解决方案。对于未盖的房子是否已经做出户型的调整。

回复

家和园安置房正在加紧建设中，计划2022年年底左右再交付一部分房源，具体安置时间以永顺村委会发布的通知为准;房屋面积没有问题，如您有疑问可与永顺村委会联系;目前，户型已调整完毕。

乔庄北街\n\n\n 提问

玉桥街道乔庄北街15号楼的规划，是否涉拆迁.具体实施时间是否已定

回复

经通州区玉桥街道核实:玉桥街道高度重视您的留言，第一时间与区征收中心取得联系并咨询相关政策。经了解，诉求所涉及乔庄北区15号楼目前没有征收和拆迁计划。

纪各庄村\n\n\n 提问

_县镇纪各庄村是否有拆迁计划，请告知!另该村是否在美丽新乡村计划之中?如是，何时完成?

回复

经通州区_县镇核实:近期_县镇纪各庄村并无棚改和拆迁计划，宅基地保留原状。远期将根据《北京城市总体规划(2016 年—2035 年)》及《_县镇镇国土空间规划(2020年—2035 年)》(在编)推进规划实施，故_县镇纪各庄村村民可按照翻建房屋审批流程进行房屋翻建

张家湾镇牌楼营村\n\n\n 提问

尊敬的领导您好，看着运河商务区发展迅速很是高兴，远洋乐堤港也即将开业，但是在其北部河对岸西潞苑小区仍是一片老破地区，该小区周边配套很少，特别缺少居民休闲活动场所，该小区南部一大片的腾退区域，目前到现在也没什么进展，仍旧是破破烂烂，也不满足小区周围500米有公园的副中心定位，影响商务区的环境，请领导回答一下目前这一区域有什么规划?何时能让该小区居民有一个良好的环境。第二个问题是，西潞苑小区也属于老旧小区，老年人居住也多，请问该小区何时可以安装电梯?

回复

尊敬的市民，您好!您反映的问题相关部门回复如下:经通州区永顺镇核实:经与市规自委通州分局核实，西潞苑小区周边目前没有规划。安装电梯问题，需要全体业主表决，一层二层业主不反对，其余业主均同意才能安装。西潞苑小区周边休闲活动场所，西侧有温榆河公园、东侧有刘庄公园。

马驹桥镇姚辛庄村\n\n\n 提问

我要盖房，不知道以后拆迁吗?要是拆迁，我就不盖了，请领导批示

回复

经通州区马驹桥镇核实:根据北京市通州区马驹桥镇姚辛庄村村庄规划，姚辛庄村属于城镇集建型过渡型村庄。目前暂无拆迁或棚改计划，远期属于城镇化整体搬迁村庄。

若您有房屋翻建需求，按照审批流程应向所属村委会提出建房申请，审核无误后上报至乡镇政府进行审批。具体申请材料请联系村委会。

团瓢庄\n\n\n 提问

团瓢庄到底是归亦庄了还是马驹桥?有没有规划计划

回复

经马驹桥镇核实，马驹桥镇团瓢庄村已纳入亦庄新城225平方范围，涉及团瓢庄村的拆迁计划，以规划批复后具体实施时限为准。

马驹桥智造产业基地五个村

提问

现在马驹桥房辛店西边小米开工，北边修路开工，南边京东物流，每天出门都是大货车大卡车洒水车，之前一直说智造基地几个村要拆迁，很多人也咨询了，得到的回复永远是“正在整体规划，以政府公告为主”。但现在村里完全不适宜居住，大家出门特别不安全，拆迁要等到什么时候呢?有没有谱?家里不敢装修，怕浪费钱。出门每天都是大车来来往往，特别不安全。请领导给予老百姓有效回复，而不是一味地回复正在规划，以政府公告为主

回复

经核实，目前该区域正在进行整体规划，具体拆迁启动时间以政府公告为准。

二、营业执照改名字需要什么手续

法律分析：

同一债务有抵押担保和担保人担保的，先实现抵押物权后，不能清偿债务的，再要求担保人偿还债务，所以担保代偿后不能取得抵押权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

三、自由工作者怎么自己缴纳社保

法律分析：

自由工作者可以自己到当地的社保局办理社保登记，然后直接向社保费征收机构按月缴纳社保费用即可。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法 》

第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。

未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。

国家建立全国统一的个人社会保障号码。

个人社会保障号码为公民身份号码。

第六十条 用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。

职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

四、结婚证名字与身份证不符怎样办

法律分析：

结婚证名字与身份证不符，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请更正。

婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人换发结婚证。

法律依据：

《民政部关于贯彻执行若干问题的意见》第三条 当事人所持户口簿与身份证上的“姓名”、“性别”、“出生日期”内容不一致的，婚姻登记机关应告知当事人先到户籍所在地的公安部门履行相关项目变更和必要的证簿换领手续后再办理婚姻登记。

当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。

五、担保公司代偿后是否取得抵押权

法律分析：

同一债务有抵押担保和担保人担保的，先实现抵押物权后，不能清偿债务的，再要求担保人偿还债务，所以担保代偿后不能取得抵押权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。

但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

六、营业执照注销多久生效

营业执照改名字需要办理如下手续：

到工商局或市监局申请办理“公司新名称核名”（包括系统核名和人工核名）。

在当地工商局网站提交“公司名称变更”预约，并下载填写相应的资料后打印。

携带上述资料到对应的工商局，自助取号，然后递交资料。

若资料有遗漏或当地工商局有其他要求，则根据要求补充资料，若资料没问题，则领取《受理变更通知书》。

在通知书上注明的领取时间，再去一趟工商局领取新的营业执照。

携带新的营业执照到刻章点刻制新的公章，原公章需在规定时限内销毁或上交。

携带新营业执照和新公章到开户行申请更换开户许可证和印鉴。

完成当地各部门要求的其他变更事项。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》第七条：

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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文章来源参考：头条-永庄村最新拆迁规划方案，担保公司代偿后是否取得抵押权

内容审核：张涛律师

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