临平新一批拆迁公告，新一轮拆迁来了！涉及临平5个镇街 到你家了吗？

临平新一批拆迁公告，新一轮拆迁来了！涉及临平5个镇街 到你家了吗？

一、新一轮拆迁来了！涉及临平5个镇街 到你家了吗？

临平区2022年土地征收成片开发方案(征求意见稿)正式发布。

涉及临平区5个镇街

土地征收成片开发意义

1经济效益。本方案成片开发通过土地征收、划拨和市场手段将土地资源配置到各个土地使用者手中，为城市建设储存了后备力量与经济发展保障，为临平区经济的可持续发展、高质量发展与防范金融风险的能力提供坚实的后盾。

2社会效益。通过本方案成片开发的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，激活了存量土地利用价值，提高了城市土地资源配置效率。

3生态效益。本方案涉及绿化工程用地面积40.3434公顷，成片开发的实施将进一步提高临平区生态环境质量。

4土地利用效益。成片开发是综合开发的基础，本方案成片开发在一个相对成片的区域内，各方面统筹考虑，综合平衡，合理布局，实现土地的综合利用和高效利用。

二、临平区征迁计划公布 法律问题

法律分析：

登录规划局网站查看。

法律依据：

《城市规划条例》

第十二条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。

第十三条 城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。

第十四条 城市总体规划的规划期，一般为二十年。

城市总体规划的内容应当包括：

确定城市的性质、规模；

选定有关建设标准和定额指标；

确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；

编制各项工程规划和专业规划；

进行必要的综合经济技术论证；

拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。

第十五条 直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。

三、临平拆迁补偿

法律分析：

一:拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

二:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

三:货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

四:实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

五:拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、临平东湖街道拆迁政策

法律分析：

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、临平区征迁计划公布

法律分析：

登录规划局网站查看。

法律依据：

《城市规划条例》

第十二条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。

第十三条 城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。

第十四条 城市总体规划的规划期，一般为二十年。

城市总体规划的内容应当包括：

确定城市的性质、规模；

选定有关建设标准和定额指标；

确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；

编制各项工程规划和专业规划；

进行必要的综合经济技术论证；

拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。

第十五条 直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。

六、临平东湖街道拆迁政策？

法律分析:

登录规划局网站查看。

法律依据:

《城市规划条例》

第十二条 城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段。

第十三条 城市总体规划在城市人民政府领导下，由城市规划主管部门会同经济、文化、军事等有关部门编制。

第十四条 城市总体规划的规划期，一般为二十年。

城市总体规划的内容应当包括：

确定城市的性质、规模；

选定有关建设标准和定额指标；

确定城市区域的土地利用和各项建设的总体布局；

编制各项工程规划和专业规划；

进行必要的综合经济技术论证；

拟定实施规划的步骤和措施，并与国民经济和社会发展计划相衔接，编制城市近期建设规划，确定城市近期建设的目标、内容和具体部署。

第十五条 直辖市和市的总体规划，应当把市的行政区域作为统一的整体，合理部署城镇体系。

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文章来源参考：头条-临平新一批拆迁公告，临平区征迁计划公布

内容审核：石有成律师

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