平潭拆迁工作方案，长乐鳌头拆迁计划

平潭拆迁工作方案，长乐鳌头拆迁计划

一、长乐鳌头拆迁计划

长乐鳌头的拆迁计划可能涉及多个方面，包括拆迁范围、拆迁政策、安置方式以及拆迁工作的推进等。然而，由于我无法直接获取最新、最具体的长乐鳌头拆迁计划信息，因此无法给出详尽的回答。但我可以根据一般的拆迁流程和法律法规，为你提供一个概要的框架和参考。

一、拆迁范围与规划

长乐鳌头的拆迁计划首先会明确具体的拆迁范围，这通常基于城市更新、基础设施建设等公共利益的需要。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，涉及农用地转用或土地征收的，需依照法定程序办理审批手续。因此，拆迁范围的确定将遵循相关法律法规，并可能通过公告等方式向公众公布。

二、拆迁政策与补偿

在拆迁过程中，政府将制定公平、公正的拆迁政策，以确保被拆迁居民的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值将得到公平补偿，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，被拆迁居民有权获得合理的经济补偿，以保障其生活水平和居住条件不受影响。

三、安置方式与过渡期安排

拆迁计划还将明确被拆迁居民的安置方式。这可能包括提供安置房、货币补偿与自行购房相结合等多种方式。政府将根据实际情况和居民需求，制定适宜的安置方案。同时，为确保拆迁过渡期的顺利进行，政府还会就临时居住、生活配套等方面作出妥善安排。

四、拆迁工作的推进与监督

长乐鳌头的拆迁计划将制定详细的工作推进计划，明确各级政府和相关部门的职责与任务。通过加强协调配合和形成工作合力，确保拆迁工作的有序进行。此外，为保障拆迁工作的公开、透明和合法性，政府还将建立健全的监督机制，接受社会各界的监督与检查。

综上所述，长乐鳌头的拆迁计划将是一个涉及多方面因素的复杂工程。虽然我无法提供具体的计划细节，但你可以通过上述框架了解一般的拆迁流程和法律法规。如需获取更准确的信息，建议咨询当地政府或相关专业人士。

二、长乐拆迁补偿规定是什么？

法律分析：

近期，长乐区人民政府网站发布了多则公告，拟征收福州地铁集团有限公司通信及配套附属设施项目，位于航城街道石屏村、石燕村。

拟征收航城街道石屏村、石燕村集体土地3.7071公顷。

其中：

园地0.3142公顷、林地3.2447公顷、其他农用地0.0993公顷、城镇村及工矿用地0.0489公顷。

拟征收土地为未承包到户土地。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《长乐市人民政府关于印发调整长乐市征地补偿标准的通知》（长政综〔2017〕69号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

地面附着物补偿标准参照《长乐市人民政府关于同意福州大漳溪引水工程长乐段建设工程项目征地拆迁补偿实施方案的批复》（长政综〔2015〕240号）文件执行。

法律依据：

《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第一条规定：

根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。

征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元／亩、二类区37750元／亩、三类区36750元／亩、四类区35750元／亩。

征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第二条规定：

县（市、区）人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准，将辖区划分3～5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第三条规定：

县（市、区）人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。

现行征地区片综合地价符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第四条规定：

设区市人民政府应汇总所辖县（市、区）征地区片综合地价，并报省政府备案，同时抄送省国土资源厅。

省国土资源厅应建立全省统一的征地区片综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。

三、长乐区政府搬迁

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、长乐拆迁补偿标准

法律分析：

1.拟征收土地的地块编号、位置 福建省平潭及闽江口水资源配置(一闸三线)工程三溪口水库

2.拟征收土地的权属、地类、面积 拟征收营前街道下洋村集体土地0.2487公顷。

3.补偿标准 根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

4.安置途径 1.涉及农用地按照货币补偿安置方式予以补偿

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

五、长乐区搬迁赔偿标准

法律分析：

近期，长乐区人民政府网站发布了多则公告，拟征收福州地铁集团有限公司通信及配套附属设施项目，位于航城街道石屏村、石燕村。

拟征收航城街道石屏村、石燕村集体土地3.7071公顷。

其中：

园地0.3142公顷、林地3.2447公顷、其他农用地0.0993公顷、城镇村及工矿用地0.0489公顷。

拟征收土地为未承包到户土地。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《长乐市人民政府关于印发调整长乐市征地补偿标准的通知》（长政综〔2017〕69号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

地面附着物补偿标准参照《长乐市人民政府关于同意福州大漳溪引水工程长乐段建设工程项目征地拆迁补偿实施方案的批复》（长政综〔2015〕240号）文件执行。

法律依据：

《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第一条规定：

根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。

征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元／亩、二类区37750元／亩、三类区36750元／亩、四类区35750元／亩。

征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第二条规定：

县（市、区）人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准，将辖区划分3～5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第三条规定：

县（市、区）人民政府应在本通知实施前制定并向社会公布征地区片综合地价。

现行征地区片综合地价符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》第四条规定：

设区市人民政府应汇总所辖县（市、区）征地区片综合地价，并报省政府备案，同时抄送省国土资源厅。

省国土资源厅应建立全省统一的征地区片综合地价数据库，在门户网站上公开，接受社会查询和监督。

六、长乐拆迁补偿规定

1.拟征收土地的地块编号、位置 福建省平潭及闽江口水资源配置(一闸三线)工程三溪口水库

2.拟征收土地的权属、地类、面积 拟征收营前街道下洋村集体土地0.2487公顷。

3.补偿标准 根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》营前街道下洋村征地区片综合地价106.5万元/公顷。

4.安置途径 1.涉及农用地按照货币补偿安置方式予以补偿

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

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文章来源参考：头条-平潭拆迁工作方案，长乐区搬迁赔偿标准

内容审核：张振律师

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