马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
南宁新街拆迁，莫雅塘小区会拆迁吗
一、莫雅塘小区会拆迁吗
莫雅塘小区是否会拆迁，这个问题涉及多个方面，包括城市规划、政府决策以及相关法律法规的遵循等。
一、城市规划与拆迁
城市规划是一个动态过程，可能会根据城市发展的需要、基础设施建设的推进以及居民生活质量的提升等因素进行调整。因此，莫雅塘小区是否拆迁，首先要看其是否符合当前城市规划的需求。
如果莫雅塘小区所在地区被规划为新的商业区、交通枢纽或其他重要设施用地，那么可能会面临拆迁的情况。反之，如果该地区没有新的规划需求，则拆迁的可能性较小。
二、政府决策与拆迁
政府决策是影响拆迁的重要因素。政府会根据城市发展的整体布局和公共利益的需要，来决定是否对某个区域进行拆迁。
如果政府认为莫雅塘小区的拆迁有助于提升城市整体功能、改善居民生活环境或推动经济发展，那么可能会做出拆迁的决策。
三、法律法规与拆迁
拆迁必须依法进行，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。这些法规对拆迁的程序、补偿标准等都有明确规定，以保障被拆迁人的合法权益。
如果莫雅塘小区确实需要拆迁，政府会按照法规要求进行公告、评估、协商和补偿等工作。被拆迁的居民也有权依法维护自己的权益。
综上所述，莫雅塘小区是否会拆迁，取决于城市规划、政府决策以及法律法规的遵循等多个因素。目前没有具体信息表明该小区是否会拆迁，因此无法给出确切答案。建议居民关注相关政府部门的公告和通知，及时了解最新动态，并依法维护自己的权益。
二、南宁市大塘镇拆迁规划
法律分析：
在征收的地块中，作为住宅用地的仅有四块主要集中在新街街道。
征收地块大部分作为公建配套。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、萧山新塘街道拆迁计划 法律问题
法律分析:
在征收的地块中，作为住宅用地的仅有四块主要集中在新街街道。
征收地块大部分作为公建配套。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、南宁市大塘镇拆迁规划 法律问题
法律分析:
本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。
依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：
1.用地面积的调整：
本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。
2.容积率的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。
3.绿地率的调整：
DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。
4.建筑高度的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。
5.机动车出入口调整：
取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；
保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、萧山新塘街道拆迁计划
法律分析：
在征收的地块中，作为住宅用地的仅有四块主要集中在新街街道。
征收地块大部分作为公建配套。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、南浔頔塘北岸拆迁如何赔偿
法律分析：
本次维护地块涉及原控规DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七个地块。
依据相关规划的定位，遵循地块总建设量不增加、整体环境品质不下降的准则，本次维护对开发指标进行了相应的调整，具体指标调整如下：
1.用地面积的调整：
本次维护增加敬老院（DT02-08-03地块）、卫生院（DT03-02-04地块）用地，微调行政办公用地（DT02-08-06地块），减少居住用地（DT03-01-02地块、DT03-02-03地块），公共绿地（DT02-08-03地块、DT03-01-03地块）总量保持不变、布局微调。
2.容积率的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）容积率由调整前的1.5调整为1.1，其他地块容积率不变。
3.绿地率的调整：
DT02-08-05地块（敬老院）绿地率由维护前的35%调整为40%，DT03-02-04地块（卫生院）绿地率由维护前的35%调整为40%，其他地块绿地率不变。
4.建筑高度的调整：
DT03-02-04地块（卫生院）建筑限高由24m调整为54m，其他地块建筑高度不变。
5.机动车出入口调整：
取消原DT03-01-02地块东侧的和塘路出入口，在地块西侧辅梨路中段设置1处机动车出入口；
保留DT03-02-04地块（卫生院）东侧的民主路机动车出入口，在地块南侧青凤路增设1处机动车出入口。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
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文章来源参考：头条-南宁新街拆迁，萧山新塘街道拆迁计划
内容审核：马梨梅律师
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