大方县新铺拆迁，店铺转让合同

大方县新铺拆迁，店铺转让合同

一、店铺转让合同

店铺转让合同

转让方（甲方）： 身份证号码：

转让方（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于 市 区 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为6000元人民币（大写：陆千元整），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，（大写：陆千元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 ，（大写： 元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

二、店铺转让合同怎么写的

法律分析：

根据相关法律规定，店面转让合同的内容包含如下：

1、店面地址、面积大小、数量、质量；

2、转让方与买受房的基本信息；

3、转让价款、支付方式和时间；

4、双方违约责任与解决争议的办法等；

5、订立合同时应当符合双方自愿、平等的原则，转让合同最好采用书面形式订立，并由双方签名或盖章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、店面转让协议书怎样写才有法律效力

法律分析：

一般情况下只要满足相应的条件协议就有效：

合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力;并且意思表示真实;以及不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

四、店铺转让协议书简单

店铺转让协议书

转让方（甲方）XX

顶让方（乙方）XX

经过甲方与乙方协商，达成以下协议：

一、现将位于XX地的XX店铺转让给乙方，面积XX。

二、店内装修一并转让

三、转让费XX，一次性付清

四、甲方协助乙方与房东重新签订租赁合同并办理该店铺的有关手续。

五、本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。

甲方签章 X年X月X日

乙方签章 X年X月X日

五、门面转让合同怎么写

法律分析：

根据相关法律规定，店面转让合同的内容包含如下：

1、店面地址、面积大小、数量、质量；

2、转让方与买受房的基本信息；

3、转让价款、支付方式和时间；

4、双方违约责任与解决争议的办法等；

5、订立合同时应当符合双方自愿、平等的原则，转让合同最好采用书面形式订立，并由双方签名或盖章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

六、店面转让协议应该包括哪些内容

店铺转让合同范本有以下内容：

甲乙双方的姓名、身份证号码等相关信息。

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

1.甲方写明具体的年月日将位于哪里的店铺转让给乙方。

2.该店铺的所有权证号码写明，甲乙双方签订的合同、日期以及应该结清的费用。

3.店铺的装修、装饰、设备最后归哪一方的所有。

4.关于该店铺的营业执照以及经营的范围，应交由哪一方办理相关手续，甲乙双方交接好。

5.甲乙双方共同遵守关于违约金方面的相关约定以及其他不确定因素（例如修路、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方应采取的措施进行解决。

最后各自签名后合同即时生效。

门面转让合同指甲乙两方在门面转让时签订的门面归属权的协议，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样。

以下为我国法律对门面转让合同作出的一些规定：

一：

在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：

在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：

续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：

合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

(2)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五：

在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

法律依据 《 中华人民共和国民法典 》第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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文章来源参考：头条-大方县新铺拆迁，门面转让合同怎么写

内容审核：刘鑫律师

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