李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
合肥市新站区拆迁政策,合肥新站区未来10规划,合肥新站区土地征收补偿标准
一、新站区拆迁补偿政策明细
**合肥市新站区的拆迁补偿政策明细因土地性质和具体情况而异，需综合法律法规及地方政策确定。
以下是对新站区拆迁补偿政策的详细摘要**：
**一、国有土地上房屋征收补偿标准**1. **被征收房屋价值的补偿**：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿金额不得低于类似房地产的市场价格，由评估机构评估确定。
2. **搬迁与临时安置补偿**：
搬迁费按面积计算，临时安置费参照市场租金标准确定。
3. **停产停业损失补偿**：
针对非住宅房屋经营者，根据效益、停产停业期限等因素确定。
**二、集体土地上房屋拆迁补偿标准**1. **货币补偿**：
包括房屋补偿费、宅基地补偿费等，房屋补偿费根据重置成新价计算。
2. **产权调换**：
农村集体经济组织统一建设安置住宅，按人均面积标准分配，结算差价。
3. **重新安排宅基地建房**：
拆迁方重新安排宅基地，给予房屋重置成新价补偿。
**三、获取准确拆迁补偿标准的方式**1. **查阅政府公告**：
政府会发布征收决定、补偿安置方案等公告。
2. **咨询征收部门**：
房屋征收部门或自然资源和规划部门提供准确信息。
3. **关注政策更新**：
定期关注政府官方网站或相关公告，获取最新信息。
二、农村拆迁户是否还有土地承包权
**农村拆迁户是否还有土地承包权需视具体情况而定**。
1. **基本原则**：
承包期内发包方不得收回承包地，应维护承包方的土地承包经营权。
2. **不同情况下的具体规定**：
迁入小城镇落户的，土地承包经营权应得到保留或允许流转；迁入设区的市并转为非农业户口的，应将承包的耕地和草地交回发包方；自愿交回土地的，可获得合理补偿但交回后不得再要求承包土地。
3. **拆迁对土地承包权的影响**：
拆迁本身并不直接导致土地承包权的丧失。
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内容来源参考：头条-农村拆迁户是否还有土地承包权,
内容审核：李甜律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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