专业办理征地拆迁业务,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
河南柘城,40岁男子打工时意外去世,雇佣他的单位赔偿了100多万元,抚养他长大的叔叔却无权继承,被法院判给了村委会
一审已过诉讼时效不予支持
2008年9月5日,80岁的叶某某在西区法律服务所立下遗嘱,内容主要为,立遗嘱人将其拥有的,坐落于中山市西区AABB的房地产50%的份额,由侄子叶某飞、叶某文共同继承。
2010年5月17日,叶某某病故。
根据AA社区出具的证明,叶某某于2002年3月5日在中山市登记结婚,死者最近的亲属只有两人:
叶某某配偶梁某及养女叶某闵。
2013年12月30日,叶某飞、叶某文向梁某等人提出,要求继承叶某某遗瞩中提到的房产份额,但梁某不予配合,于是叶某飞、叶某文起诉至沙溪法庭。
沙溪法庭一审结论称,根据继承法第八条,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年。
沙溪法庭审查认为,叶某飞、叶某文作为遗嘱继承人,手中持有叶某某的遗嘱,知道遗嘱内容。
叶某飞、叶某文两人最迟应于2012年5月17日前向梁某等人要求继承遗产,但至2013年12月30日才起诉已过诉讼时效,不予支持。
二审未在两个月内决定接受视为放弃
宣判后,叶某飞、叶某文向中山市中级人民法院提起上诉。
两人上诉称:
2012年5月17日前,两人曾多次向梁某等人要求继承财产,诉讼时效发生中断,因此未超过诉讼时效期限。
中院二审结论称,根据继承法第二十五条,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。
到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
市中院主审法官认为,叶某某于2010年5月17日死亡,叶某文、叶某飞知晓其死亡时间,并确认于2010年5月20日前后知道叶某某的遗嘱内容,但两人自称最早于同年8月下旬才向梁某等要求对涉案房产的相应份额进行分割。
即视为叶某文、叶某飞放弃受遗赠。
故法院维持原判。
进展死者妻子起诉拒绝养女继承财产
在叶某文、叶某飞状告梁某,要求继承遗产时,梁某也在向西区卫计局、西区办事处、省妇联等部门,反映“叶某某的养女叶某闵系侄子叶某文的超生女儿”一事。
2014年4月21日,省妇联在信访函中说,信访人梁某反映,其户口簿名下的养女叶某闵是叶某文的超生女儿,当时未经其同意,通过其他途径将其户口入其名下。
现先生去世,叶某闵以女儿身份要求继承相应财产,梁某认为其合法权益受到侵害。
西区卫计局对此回复称,经该局到财政部门查阅,查到一张有关叶某某的票据,票据内容显示:
时间为2000年8月22日,事由为非法收养,收缴款金额一万元。
在叶某文、叶某飞状告梁某,要求继承遗产一案中,叶某闵在书面答辩中称:
对上诉人按遗嘱继承财产无异议。
对此,梁某说:
“叶某闵系叶某文的超生女儿,这事在AA村众人皆知。
”媒体多方联系叶某闵,叶某文,未获得回应。
目前,梁某已将此事诉至沙溪法庭,不日将开庭审理。
法律分析:
继承权不同于物权、债权,是一项独立的民事权利,继承权具有自身的特性,从权利和义务的分类上,继承权是一种权利,继承权人可以基于自身的权利,请求遗产分割,享有继承回复请求权等,可以请求接受继承,或者是放弃继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;
没有表示的,视为接受继承。
法律分析:
按照法定继承来说,是不行的,因为侄儿不算是你伯伯的法定继承人,但是可以通过遗赠的方式来继承。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
一审已过诉讼时效不予支持
2008年9月5日,80岁的叶某某在西区法律服务所立下遗嘱,内容主要为,立遗嘱人将其拥有的,坐落于中山市西区AABB的房地产50%的份额,由侄子叶某飞、叶某文共同继承。
2010年5月17日,叶某某病故。
根据AA社区出具的证明,叶某某于2002年3月5日在中山市登记结婚,死者最近的亲属只有两人:
叶某某配偶梁某及养女叶某闵。
2013年12月30日,叶某飞、叶某文向梁某等人提出,要求继承叶某某遗瞩中提到的房产份额,但梁某不予配合,于是叶某飞、叶某文起诉至沙溪法庭。
沙溪法庭一审结论称,根据继承法第八条,继承权纠纷提起诉讼的期限为二年。
沙溪法庭审查认为,叶某飞、叶某文作为遗嘱继承人,手中持有叶某某的遗嘱,知道遗嘱内容。
叶某飞、叶某文两人最迟应于2012年5月17日前向梁某等人要求继承遗产,但至2013年12月30日才起诉已过诉讼时效,不予支持。
二审未在两个月内决定接受视为放弃
宣判后,叶某飞、叶某文向中山市中级人民法院提起上诉。
两人上诉称:
2012年5月17日前,两人曾多次向梁某等人要求继承财产,诉讼时效发生中断,因此未超过诉讼时效期限。
中院二审结论称,根据继承法第二十五条,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。
到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
市中院主审法官认为,叶某某于2010年5月17日死亡,叶某文、叶某飞知晓其死亡时间,并确认于2010年5月20日前后知道叶某某的遗嘱内容,但两人自称最早于同年8月下旬才向梁某等要求对涉案房产的相应份额进行分割。
即视为叶某文、叶某飞放弃受遗赠。
故法院维持原判。
进展死者妻子起诉拒绝养女继承财产
在叶某文、叶某飞状告梁某,要求继承遗产时,梁某也在向西区卫计局、西区办事处、省妇联等部门,反映“叶某某的养女叶某闵系侄子叶某文的超生女儿”一事。
2014年4月21日,省妇联在信访函中说,信访人梁某反映,其户口簿名下的养女叶某闵是叶某文的超生女儿,当时未经其同意,通过其他途径将其户口入其名下。
现先生去世,叶某闵以女儿身份要求继承相应财产,梁某认为其合法权益受到侵害。
西区卫计局对此回复称,经该局到财政部门查阅,查到一张有关叶某某的票据,票据内容显示:
时间为2000年8月22日,事由为非法收养,收缴款金额一万元。
在叶某文、叶某飞状告梁某,要求继承遗产一案中,叶某闵在书面答辩中称:
对上诉人按遗嘱继承财产无异议。
对此,梁某说:
“叶某闵系叶某文的超生女儿,这事在AA村众人皆知。
”媒体多方联系叶某闵,叶某文,未获得回应。
目前,梁某已将此事诉至沙溪法庭,不日将开庭审理。
法律主观:
一、农村土地有继承权吗 根据《土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。
农村的土地属于村农民集体所有,土地的所有权是村集体,而农民只有农村土地的使用权。
根据《民法典》一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
所以农村的土地不能算作遗产,不能被继承。
虽然农村的土地不能被继承,但根据《农村土地承包法》第三十二条的规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承;林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
宅基地不属于遗产,不能被继承,但宅基地上的房屋可以被继承。
二、农村土地女儿有继承权吗 很遗憾的是,农村土地女儿不能继承,也就是农村土地女儿没有继承权,但没有继承权的原因不是因为性别问题,换做是男性,也不能继承农村土地,因为根据《土地管理法》的相关规定,农村土地不是个人财产无法继承,因为土地不是归个人所有而是归村集体所有,但是如果在土地上建有房屋,那么女儿就有可能获得土地上的房屋继承权,地随房走,即使农村女儿没有对土地的继承权,但可以对土地有居住权,女儿可取得相应的 宅基地使用权 。
根据《农村土地承包法》第三十一条,对于承包人取得的因为承包产生的收益,继承人是可以依照继承法来继承的。
三、继承房产交易过户需要提供哪些材料 1、房屋评估:
继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。
2、继承公证:
继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘:
继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:
继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。
在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交 房屋产权 证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。
待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况:
经法院判决、裁定或调解的 房产继承 ,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
农村的土地不属于遗产,不能通过继承的方式取得农村的土地,农村土地的所有权归集体,村集体组织的成员只享有农村土地的使用权。
法律客观:
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;
超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿百万不还钱,侄子告婶婶索要叔叔房产怎么判
内容审核:岳亭律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。