怎样防止拆迁补偿，容易让被拆迁人上当被骗的拆迁套路有哪些

怎样防止拆迁补偿，如何防止拆迁款被骗

一、如何防止拆迁款被骗

为了防止拆迁款被骗，可以从以下几个方面着手：

一、了解相关法律法规

首先，要了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国刑法》等相关法律法规，明确自己的权利和义务，以及骗取拆迁款的法律后果。这样，在面临拆迁款发放时，能够更好地保护自己的合法权益。

二、核实拆迁款发放信息

在收到拆迁款前，务必核实拆迁款发放的相关信息，包括拆迁款的金额、发放时间、发放方式等。如有任何疑问，应及时向相关部门咨询，以确保信息的准确性。同时，要警惕任何要求提前支付费用或提供个人信息的不明来电或短信，以免上当受骗。

三、选择正规渠道办理拆迁款领取手续

在领取拆迁款时，应选择正规的渠道和机构，如政府指定的银行或相关部门。避免通过非正规途径或中介机构办理拆迁款领取手续，以降低被骗的风险。

四、保护个人信息安全

要时刻注意保护个人信息的安全，不要随意将个人信息泄露给陌生人。特别是在办理拆迁款领取手续时，要谨慎提供个人信息，防止被不法分子利用。

五、及时报警并保留证据

如果发现自己被骗或遇到可疑情况，应立即报警并向相关部门举报。同时，要保留好相关证据，如通话记录、短信、转账记录等，以便警方调查取证。

综上所述，要防止拆迁款被骗，需要了解相关法律法规、核实拆迁款发放信息、选择正规渠道办理领取手续、保护个人信息安全以及及时报警并保留证据。

二、欺诈拆迁怎样赔偿

法律分析：

在拆迁过程中，居民的合法权益应得到保障，拆迁方须根据相关法律规定合理给予补偿。

若居民未得到合理补偿，可提起诉讼要求维护自身合法权益。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条：

拆迁补偿应当根据被征收房屋的性质、用途、面积、等级、构造、修建时间、地段、市场价值和其他相关因素以及被征收人的真实损失等，合理确定补偿标准和补偿方式。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条：

拆迁补偿应当按照合理、公平、公正的原则确定，要求被征收人签订补偿协议的，应当让被征收人充分了解协议条款，自愿签订。

3.《中华人民共和国物权法》第二百零九条：

拆迁造成房屋及其他不动产丧失或者毁损的，应当依法给予赔偿。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条：

当事人认为人民政府或者其工作人员的行为损害了自己的合法权益的，可以依照本法规定提起行政诉讼或者民事诉讼。

三、容易让被拆迁人上当被骗的拆迁套路有哪些

拆迁已经遍及中国各地，而在拆迁中各种各样的拆迁手段也是让人叹为观止，不得不佩服行政机关快、准、狠的行政行为。

当然，在边缘法律上和地方政策的指令下，其或多或少会损害到拆迁户的合法权益，有违法理，拆迁户据此维权也应当得到支持。

但是，在维权之前，拆迁户如果识破拆迁方的拆迁“套路”，那么会为后期的权益保护提供很大帮助，也会免去很多不必要的纠纷。

下面总结各地拆迁行政单位不谋而合的出现以下拆迁套路手段：

套路一：

先入为主，以政策为导向拆迁户。

会发现这样一个现象：

一般拆迁消息传出首先都是听到或是看到“__政府发布红头文件将__地列入了拆迁范围……”，而不是听到或看到“根据__条法律或相关法规规定，因为公共利益等需将__地列入拆迁范围……”。

这样的文件或是指令给拆迁户的第一印象就是：

噢，这是__政府根据中央政策要干的拆迁事情，那么很显然的就是有纠纷就是找政府，当然也是政府说了算。

没有人会想到这个事情跟法律沾边，再加上现阶段的民众法治意识还不算高，顺从政策的意志高于顺从法律的意志。

拆迁单位就以这样先入为主的方式让拆迁户忽视了法律对行政人员的约束性和强制性，再加上地方政策的随意性很大，用在拆迁户身上，拆迁户就像待宰的羔羊，任凭处置了，那么拆迁单位为了达到快速且低补偿的拆迁目的，肆意侵害拆迁户权益的行为也就可以想象了。

以红头文件、地方政策等来公布拆迁的相关事项，根本上违反法律规定。

拆迁户在遇到红头文件或地方政策时，首先不要看政策或文件内容，而是要顺着文件指向寻找法律源头，如若没有或是与法律规定有出入，被征收土地或是房屋是可以纳入救济的，且必定会有满意的答复。

套路二：

奖励引诱，压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。

所谓拆迁奖励，就是指拆迁人确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励。

且在期限内越早拆迁奖励越高，到后期奖励很少或是无奖励。

很多拆迁户一听到奖励就按耐不住马上签订协议，即刻搬迁了。

殊不知，已经走上了拆迁单位的套路。

根据《土地征收房屋征收与补偿条例》相关规定，对于拆迁的房屋是必须有相应补偿的，补偿不得低于原有生活水平。

但是在现实中，一旦你签订了协议，补偿价位就是拆迁单位的一口价了。

奖励是个诱饵，以极小的代价争取了最大的话语权。

高昂的奖励都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的，目的就是变相“胁迫”被拆迁人签协议。

拆迁奖励根本上违法，这也是后期维权的一个证据点。

再者，一旦拿了拆迁奖励签了协议，基本上没有与拆迁单位协商补偿价款的空间了。

所以，拆迁户对于奖励拆迁一定要慎重。

套路三：

强说违建，拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中，听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建，严格来说是不予补偿的。

如果你现在签订协议，政府综合考虑，也能给予一定额度的补偿……”为什么是违建呢?因为房屋没有这个证、没有那个证，或者因为各种原因，证件会被撤销等等。

拆迁户想想好像说得像那么回事，那都是违建了，只能签协议了。

于是，又走上了拆迁单位的套路了。

律师提醒：

违建，根据法律规定不予补偿。

但如何定义违建呢?这并不是由拆迁单位说了算，更不能对法律条文断章取义。

其实，由于历史原因，甚至是行政机关自身的原因，很多建房人都没有办理建设工程规划许可证的概念。

认定“违建”不过是一个逼迫被拆迁人签订协议的手段而已。

所以，当拆迁单位认定你的房屋是违建的时候，切勿轻信或胆惧，寻求专业律师的帮助才是正确的维权方法。

四、什么叫骗取拆迁补偿款

法律分析：

骗取搬迁补偿款，是指利用虚假文件，捏造事实等手段，签订拆迁补偿合同的行为。

构成合同诈骗罪，即合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

五、如何避免在拆迁补偿中被坑骗？

法律分析：

在拆迁过程中，居民的合法权益应得到保障，拆迁方须根据相关法律规定合理给予补偿。

若居民未得到合理补偿，可提起诉讼要求维护自身合法权益。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条：

拆迁补偿应当根据被征收房屋的性质、用途、面积、等级、构造、修建时间、地段、市场价值和其他相关因素以及被征收人的真实损失等，合理确定补偿标准和补偿方式。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条：

拆迁补偿应当按照合理、公平、公正的原则确定，要求被征收人签订补偿协议的，应当让被征收人充分了解协议条款，自愿签订。

3.《中华人民共和国物权法》第二百零九条：

拆迁造成房屋及其他不动产丧失或者毁损的，应当依法给予赔偿。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条：

当事人认为人民政府或者其工作人员的行为损害了自己的合法权益的，可以依照本法规定提起行政诉讼或者民事诉讼。

六、在拆迁补偿中如何防止被骗？

法律分析：

首先需要明确一下，签订的这个协议里面的补偿内容大家认不认可，如果认可，那要求政府部门按照协议履行即可，这样补偿款也可发放到位。

如果不履行还可以起诉。

如果说协议本身大家不满意，而且存在欺诈、胁迫、显失公平的行为，那可以到法院起诉，直接判决协议无效，然后在协商好补偿数额后再行签订补偿协议。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

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文章来源参考：头条-怎样防止拆迁补偿，如何避免在拆迁补偿中被坑骗？

内容审核：吕静律师

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