行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
回龙观社区的养狗政策主要包括以下几点:
一、养狗规定
小区内可以养狗,但应当遵守相关法律法规和社区管理规定。
养狗的住户需要按照当地政府养犬管理办法办理养犬证,并定期进行年检。同时,需要在物业部门进行登记。
小区内只允许养小型观赏犬等宠物,必须圈养或拴养,严禁饲养烈性犬及成年体高超过35厘米的犬种。
二、法律责任
如果饲养的动物干扰了他人正常生活,如犬吠等噪音扰民行为,将受到警告处罚。若警告后不改正,或者放任动物恐吓他人,将面临二百元以上五百元以下的罚款。
饲养动物应遵守安全规定,若未采取安全措施造成他人损害,动物饲养人或管理人需承担侵权责任。但如果能证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。
对于禁止饲养的烈性犬等危险动物,如果造成他人损害,动物饲养人或管理人同样需要承担侵权责任。
综上所述,回龙观社区的养狗政策要求住户合规饲养、管理犬只,确保社区环境和谐与居民安全。养狗人士应严格遵守相关规定,避免对他人造成干扰或损害。
法律主观:
小区可以养狗,但是应当遵守养犬管理规定,同时不得饲养大型犬和烈性犬。
凡在小区内养犬的住户,均应按照当地政府养犬管理办法办理养犬证,进行年检,并到物业部门办理登记。
小区养狗的规定是:
1、饲养动物,干扰他人正常生活的,处警告;
警告后不改正的,或者放任动物恐吓他人的,处二百元以上五百元以下罚款;
2、违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;
但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任;
3、禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
养狗的准备:
1、心理准备:
狗的寿命至少是10-15年,当你决定养狗狗的时候,就要告诉自己,不会半途而废,这需要你有一定的耐心和责任心,并且要协调好家庭关系,学习养狗知识,把这些考虑清楚,你就可以喜提爱狗了;
2、物质准备:
物质准备,说白了就是狗的吃喝拉撒睡和狗狗的健康问题;
3、时间准备:
刚开始养狗狗,要有足够的耐心,多花时间去陪伴,训练自己的狗狗,可以多问问身边养狗的朋友或者再网上学习一些养狗,训宠知识,让狗狗养成一个良好的习惯,才能让狗狗健康的成长,也不会影响自己的生活。
综上所述,区内只允许养小型观赏犬等宠物,必须圈(栓)养,严禁饲养烈性犬及成年体高超过35厘米的犬种。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;
但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
第一千二百四十六条违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;
但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。
第一千二百四十七条禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
法律分析:
法律没有存在法律禁止小区养狗。
小区养犬管理规定: 小区不提倡养犬。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
法律主观:
小区可以养狗,但是应当遵守养犬管理规定,同时不得饲养大型犬和烈性犬。
凡在小区内养犬的住户,均应按照当地政府养犬管理办法办理养犬证,进行年检,并到物业部门办理登记。
法律分析:
法律没有存在法律禁止小区养狗。
小区养犬管理规定: 小区不提倡养犬。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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文章来源参考:头条-回龙观社区有拆迁可能吗,深圳小区养狗规定
内容审核:姜卫星律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。