现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
珠海市香洲区最近的房管局在珠海市香洲区香悦路63号。
房管局的主要职责:
1、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规,研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法,并组织实施;
2、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划;
3、指导全市城镇住房制度改革工作,研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定;
4、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理;负责城市商品房预售管理;
5、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场,参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作;会同有关部门做好房地产税费的征收工作;
6、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理;
7、负责全市物业管理的行业管理;负责全市房屋安全鉴定管理工作;组织实施危旧房改造和房屋修缮工作;
8、指导全市房产经营工作;负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理;组织实施 “ 安居工程 ” ;
9、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理,落实房产政策,调解房产纠纷;
10、承办市政府交办的其他事项。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件:
(一)有自己的名称和组织机构;
(二)有固定的服务场所;
(三)有必要的财产和经费;
(四)有足够数量的专业人员;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
珠海市房产管理局
地址:
海城路32号
珠海市产权交易中心
地址:
珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号
上述内容来源于网小编整理发布,可供参考,希望对您有所帮助,如需要更多的法律解答,可在线咨询网律师。
海珠区房管局办公时间具体如下:
星期一至星期五:
上午9:
00—12:
00;下午13:
00—16:
30(星期三下午不对外办公);星期六:
上午9:
00—12:
00。
房管局如何开无房证明
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。
本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。
出具个人无房产证明,不需要介绍函。
申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。
但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
房管局主要负责什么
房管局主要负责:1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
海珠区入学积分怎么算
申请人须在广州市合法稳定居住且持有在我市办理的有效的《广东省居住证》连续满1年,并且满足以下三个条件之一:
一、在海珠区合法稳定居住;
二、在海珠区合法稳定就业;
三、在海珠区依法缴纳社会保险(其中一个险种)。
申请人随迁子女须具有中国国籍(不含港、澳、台地区),并符合以下条件:
一、申请积分制入读小学一年级的随迁子女须年满6周岁未满7周岁(即2011年9月1日至2012年8月31日期间出生),且尚未入学;
二、申请积分制入读初中一年级的随迁子女须为2018年小学应届毕业生。
交管局过年什么时候放假
根据《国务院办公厅关于2020年部分节假日安排的通知》规定,交管局过年期间从1月24号开始放假。
根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》,为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,有效减少人员聚集,阻断疫情传播,延长2020年春节假期至2月2日(农历正月初九,星期日),2月3日(星期一)起正常上班。
办公楼卫生间设计规定
男厕每40人设置一个大便器,每30人设置一个小便器;
女厕每20人设置一个大便器;
每40人设置一个洗手盆。
目前很多项目的设计大部分都超出了规范的规定。
一般,每个男厕大便器的服务面积集中在500平米左右,而女厕的服务面积集中在300平米左右。
珠海市房产管理局
地址:
海城路32号
珠海市产权交易中心
地址:
珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号
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珠海市房产管理局
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珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号
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海珠区房管局办公时间具体如下:
星期一至星期五:
上午9:
00—12:
00;下午13:
00—16:
30(星期三下午不对外办公);星期六:
上午9:
00—12:
00。
房管局如何开无房证明
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。
本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。
出具个人无房产证明,不需要介绍函。
申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。
但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
房管局主要负责什么
房管局主要负责:1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
海珠区入学积分怎么算
申请人须在广州市合法稳定居住且持有在我市办理的有效的《广东省居住证》连续满1年,并且满足以下三个条件之一:
一、在海珠区合法稳定居住;
二、在海珠区合法稳定就业;
三、在海珠区依法缴纳社会保险(其中一个险种)。
申请人随迁子女须具有中国国籍(不含港、澳、台地区),并符合以下条件:
一、申请积分制入读小学一年级的随迁子女须年满6周岁未满7周岁(即2011年9月1日至2012年8月31日期间出生),且尚未入学;
二、申请积分制入读初中一年级的随迁子女须为2018年小学应届毕业生。
交管局过年什么时候放假
根据《国务院办公厅关于2020年部分节假日安排的通知》规定,交管局过年期间从1月24号开始放假。
根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》,为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,有效减少人员聚集,阻断疫情传播,延长2020年春节假期至2月2日(农历正月初九,星期日),2月3日(星期一)起正常上班。
办公楼卫生间设计规定
男厕每40人设置一个大便器,每30人设置一个小便器;
女厕每20人设置一个大便器;
每40人设置一个洗手盆。
目前很多项目的设计大部分都超出了规范的规定。
一般,每个男厕大便器的服务面积集中在500平米左右,而女厕的服务面积集中在300平米左右。
1、珠海新香洲什么地方拆迁了
2、珠海新香洲片区
3、珠海新香洲什么地方拆迁最多
4、珠海新香洲规划调整
5、珠海新香洲小区有哪些
6、珠海新香洲区域划分
7、珠海新香洲房价多少钱一平米?
8、珠海新香洲新房房价
9、珠海新香洲指的是哪里
10、珠海新香洲最好的小区排行榜
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“珠海新香洲什么地方拆迁,最近的房管局在什么地方珠海市香洲区”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-珠海新香洲什么地方拆迁,珠海房产局咨询电话
内容审核:谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。