| 北京市/怀柔区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 椴树岭村,西帽湾村,大栅子村,大榆树村,新地村,东湾子村,银河沟村,二号沟门村,黄花甸子村,小梁前村,许营村,大蒲池沟村,连石沟村,古石沟门村,卜营村,东帽湾村,小黄塘村,庄户沟门村,汤河口村,大黄塘村,后安岭村,东黄梁村,河东村,前安岭村,双文铺村,琉璃庙村,安洲坝村,龙泉峪村,得田沟村,老公营村,二台子村,碾子湾村,狼虎哨村,西湾子村,崎峰茶村,孙胡沟村,白河北村,东峪村,青石岭村,西台子村,河北村,鱼水洞村,长岭沟门村,八亩地村,杨树下村,梁根村,后山铺村,柏查子村,菜树甸村,三块石村,松树台村,江村,四道河村,四道窝铺村,道德坑村,阳坡村,下栅子村,郑栅子村,温栅子村,转年村,宝山寺村,下坊村,杨树下村,养渔池村,盘道沟村,小黄木厂村,西黄梁村,超梁子村,西帽山村,牛圈子村,碾子村,对石村,大黄木厂村,东南沟村,遥岭村,北干沟村,八道河村,三岔口村,二道河村,七道梁村,东辛店村,大地村,四道河村,三道窝铺村,项栅子村,老西沟村,西沟村,榆树湾村,上孟营村,杨树湾村,老沟门村,七道河村,长哨营村,大沟村,古洞沟村,后沟村,北湾村,帽山村,胡营村,四道穴村,西府营村,喇叭沟门村,中榆树店村,下河北村,孙栅子村,北辛店村,苗营村,官帽山村,大甸子村,东岔村,对角沟门村,上台子村,北湾村,八道河村,头道梁村,西栅子村,大地村,交界河村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 16 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：16 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：16 万元/亩 | 未利用地补偿标准：16 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/怀柔区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 三岔村,铁矿峪,大榛峪村,庄户村,龙泉庄村,田仙峪村,北沟,辛营村,渤海所村,白木村,景峪村,沙峪村,南冶村,洞台村,兴隆城村,苇店村,六渡河村,四渡河村,三渡河村,马道峪村,四渡河村,黄坎村,吉寺村,团泉村,局里村,花木村,九渡河村,黄花镇村,东宫村,西台村,黄花城村,撞道口村,石湖峪村,西水峪村,二道关村,杏树台村,庙上村,红庙村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 17 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：17 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：17 万元/亩 | 未利用地补偿标准：17 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/怀柔区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 凯甲庄村,前辛庄村,岐庄村,一渡河村,后辛庄村,口头村,秦家东庄村,北宅村,杨家东庄村,峪口村,东凤山村,红林村,峪沟村,新王峪村,上王峪村,后桥梓村,西茶坞村,山立庄村,东茶坞村,平义分村,前茶坞村,前桥梓村,沙峪口村,苏峪口村,官地村,神堂峪村,莲花池村,长元村,石片村,柏崖厂村,泉水头村,下辛庄村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 19 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：19 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：19 万元/亩 | 未利用地补偿标准：19 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/怀柔区Ⅳ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 南大街村,新贤街村,后城街村,钓鱼台村,潘家园村,杨家园村,于家园村,小中富乐村,黄吉营村,驸马庄村,安各庄村,北房村,南房村,小周各庄村,大罗山村,郑家庄村,梨园庄村,大周各庄满族村,韦里村,小罗山村,小辛庄村,新房子村,宰相庄村,胜利村,杨宋庄村,张自口村,安乐庄村,郭庄村,张各庄满族村,耿辛庄村,西树行村,南年丰村,解村,北年丰村,花园村,太平庄满族村,仙台村,梭草村,四季屯村,高两河村,李两河村,小杜两河村,刘两河村,大杜两河村,肖两河村,霍各庄村,赵各庄村,彩各庄村,焦村,庙城村,西台上村,西台下村,郑重庄村,高各庄村,桃山村,王史山村,孙史山村,新峰村,河防口村,西庄村,怀北庄村,龙各庄村,神山村,东庄村,邓各庄村,大水峪村,东关村,东大街村,南关村,下元村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 20 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：20 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：20 万元/亩 | 未利用地补偿标准：20 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
土地补偿款被截留，2026年先查账目
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
无证房强拆维权，2026年先做这件事
房屋征收出嫁女权益，2026年先把身份定下来
房屋征收签约奖励，2026年先算清三笔账
土地征收区片综合地价，补偿款到账后的核对
房屋征收环评报告，没征收也能主张损失
集体土地被占用，租金停了之后的路子
房子没证拆迁补偿标准，2026年先做这件事
拆迁人口认定，2026年先核对这三份名单
房屋征收补偿项目漏项，2026年先看方案这三处
无证房强拆维权，2026年先看建成时间这一步
房屋征收环评报告，2026年先做损害鉴定
关于公布北京市怀柔区征地区片综合地价标准的通知
最新新闻
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
房屋征收出嫁女权益，2026年先把身份定下来
出嫁女权益，核心是四个要素：户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看，符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
