| 北京市/怀柔区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 椴树岭村,西帽湾村,大栅子村,大榆树村,新地村,东湾子村,银河沟村,二号沟门村,黄花甸子村,小梁前村,许营村,大蒲池沟村,连石沟村,古石沟门村,卜营村,东帽湾村,小黄塘村,庄户沟门村,汤河口村,大黄塘村,后安岭村,东黄梁村,河东村,前安岭村,双文铺村,琉璃庙村,安洲坝村,龙泉峪村,得田沟村,老公营村,二台子村,碾子湾村,狼虎哨村,西湾子村,崎峰茶村,孙胡沟村,白河北村,东峪村,青石岭村,西台子村,河北村,鱼水洞村,长岭沟门村,八亩地村,杨树下村,梁根村,后山铺村,柏查子村,菜树甸村,三块石村,松树台村,江村,四道河村,四道窝铺村,道德坑村,阳坡村,下栅子村,郑栅子村,温栅子村,转年村,宝山寺村,下坊村,杨树下村,养渔池村,盘道沟村,小黄木厂村,西黄梁村,超梁子村,西帽山村,牛圈子村,碾子村,对石村,大黄木厂村,东南沟村,遥岭村,北干沟村,八道河村,三岔口村,二道河村,七道梁村,东辛店村,大地村,四道河村,三道窝铺村,项栅子村,老西沟村,西沟村,榆树湾村,上孟营村,杨树湾村,老沟门村,七道河村,长哨营村,大沟村,古洞沟村,后沟村,北湾村,帽山村,胡营村,四道穴村,西府营村,喇叭沟门村,中榆树店村,下河北村,孙栅子村,北辛店村,苗营村,官帽山村,大甸子村,东岔村,对角沟门村,上台子村,北湾村,八道河村,头道梁村,西栅子村,大地村,交界河村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 16 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：16 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：16 万元/亩 | 未利用地补偿标准：16 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/怀柔区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 三岔村,铁矿峪,大榛峪村,庄户村,龙泉庄村,田仙峪村,北沟,辛营村,渤海所村,白木村,景峪村,沙峪村,南冶村,洞台村,兴隆城村,苇店村,六渡河村,四渡河村,三渡河村,马道峪村,四渡河村,黄坎村,吉寺村,团泉村,局里村,花木村,九渡河村,黄花镇村,东宫村,西台村,黄花城村,撞道口村,石湖峪村,西水峪村,二道关村,杏树台村,庙上村,红庙村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 17 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：17 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：17 万元/亩 | 未利用地补偿标准：17 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/怀柔区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 凯甲庄村,前辛庄村,岐庄村,一渡河村,后辛庄村,口头村,秦家东庄村,北宅村,杨家东庄村,峪口村,东凤山村,红林村,峪沟村,新王峪村,上王峪村,后桥梓村,西茶坞村,山立庄村,东茶坞村,平义分村,前茶坞村,前桥梓村,沙峪口村,苏峪口村,官地村,神堂峪村,莲花池村,长元村,石片村,柏崖厂村,泉水头村,下辛庄村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 19 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：19 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：19 万元/亩 | 未利用地补偿标准：19 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
| 北京市/怀柔区Ⅳ类区片综合地价 |
| 填报单位：怀柔区 | 所属行政区：北京市/怀柔区 | ||
| 标准公布时间：2021-05-12 | 标准实施时间：2021-05-12 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 南大街村,新贤街村,后城街村,钓鱼台村,潘家园村,杨家园村,于家园村,小中富乐村,黄吉营村,驸马庄村,安各庄村,北房村,南房村,小周各庄村,大罗山村,郑家庄村,梨园庄村,大周各庄满族村,韦里村,小罗山村,小辛庄村,新房子村,宰相庄村,胜利村,杨宋庄村,张自口村,安乐庄村,郭庄村,张各庄满族村,耿辛庄村,西树行村,南年丰村,解村,北年丰村,花园村,太平庄满族村,仙台村,梭草村,四季屯村,高两河村,李两河村,小杜两河村,刘两河村,大杜两河村,肖两河村,霍各庄村,赵各庄村,彩各庄村,焦村,庙城村,西台上村,西台下村,郑重庄村,高各庄村,桃山村,王史山村,孙史山村,新峰村,河防口村,西庄村,怀北庄村,龙各庄村,神山村,东庄村,邓各庄村,大水峪村,东关村,东大街村,南关村,下元村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 20 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：20 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准：20 万元/亩 | 未利用地补偿标准：20 万元/亩 | ||
| 备注：土地补偿费和安置补助费的比例，以本区人民政府最终公布的比例为准。 | |||
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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