石家庄危房试点拆迁方案，石家庄危房改造政策

石家庄危房试点拆迁方案，石家庄危房改造政策

一、石家庄危房改造政策

石家庄危房改造政策为，本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

危房处理流程如下：

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定；

2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划；

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情；

4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

法律依据

《石家庄市人民政府关于加快城区危险住房改造的实施意见》

第三条 组织形式，危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。第四条 房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（一）改造申请书；

（二）房屋及土地权属证明；

（三）房屋安全鉴定报告；

（四）房屋改造方案；

（五）住房保障部门规定的其它材料。

二、石家庄d级危房怎么不拆

法律分析：

一、实施原则

城区危险住房改造，坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

二、实施范围

本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。

成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

三、组织形式

危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。

由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

四、办理程序

（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：

1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（1）改造申请书；

（2）房屋及土地权属证明；

（3）房屋安全鉴定报告；

（4）房屋改造方案；

（5）住房保障部门规定的其它材料。

法律依据：

《石家庄市人民政府关于加快城区危险住房改造的实施意见》

一、实施原则

城区危险住房改造，坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

二、实施范围

本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。

成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

三、组织形式

危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。

由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

四、办理程序

（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：

1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（1）改造申请书；

（2）房屋及土地权属证明；

（3）房屋安全鉴定报告；

（4）房屋改造方案；

（5）住房保障部门规定的其它材料。

三、石家庄危房改造政策 法律问题

法律分析:

一、实施原则

城区危险住房改造，坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

二、实施范围

本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。

成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

三、组织形式

危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。

由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

四、办理程序

（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：

1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（1）改造申请书；

（2）房屋及土地权属证明；

（3）房屋安全鉴定报告；

（4）房屋改造方案；

（5）住房保障部门规定的其它材料。

法律依据:

《石家庄市人民政府关于加快城区危险住房改造的实施意见》

一、实施原则

城区危险住房改造，坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

二、实施范围

本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。

成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

三、组织形式

危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。

由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

四、办理程序

（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：

1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（1）改造申请书；

（2）房屋及土地权属证明；

（3）房屋安全鉴定报告；

（4）房屋改造方案；

（5）住房保障部门规定的其它材料。

四、危房改造政策

危房改造政策有以下：

1、补助范围。

分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户；

2、补助对象情况。

凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部鉴定为C级或D级危房。

确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户。

各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象。

一、危房改造补助申请条件如下：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

二、不能确定为补助对象的情况如下：

1、在本村另有安全住房的；

2、住房拥挤，需要分户的；

3、在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

总之，危房改造通常是针对分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户的政策。

需要是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

属于农村危房摸底调查统计在册的危房户才可申请。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

五、石家庄危房改造规定

法律分析：

一、实施原则

城区危险住房改造，坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

二、实施范围

本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。

成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

三、组织形式

危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。

由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

四、办理程序

（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：

1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（1）改造申请书；

（2）房屋及土地权属证明；

（3）房屋安全鉴定报告；

（4）房屋改造方案；

（5）住房保障部门规定的其它材料。

法律依据：

《石家庄市人民政府关于加快城区危险住房改造的实施意见》

一、实施原则

城区危险住房改造，坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

二、实施范围

本市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级（整栋危险房屋）的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其它房屋因规划原因必须连带拆除的可以一并拆除改造，但毗连房屋建筑面积不应大于危险房屋拆迁面积的50%。

成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

三、组织形式

危险住房改造工作在市政府的统一领导下，实行属地管理。

由辖区政府具体组织，房屋所有权人提出申请，采取房屋所有权人自行翻建、政府组织以土地招、拍、挂出让和政府征收等三种形式实施改造。

四、办理程序

（一）房屋所有权人自行翻建改造的，按以下程序办理：

1．房屋所有权人向所在区住房保障管理部门提出改造申请，并提交以下资料：

（1）改造申请书；

（2）房屋及土地权属证明；

（3）房屋安全鉴定报告；

（4）房屋改造方案；

（5）住房保障部门规定的其它材料。

六、石家庄危房改造规定？

法律分析：

什么时候拆除，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-石家庄危房试点拆迁方案，石家庄危房改造规定

内容审核：贾燕丽律师

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