张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
在河南周口商水县汤庄乡,目前无法确定具体的拆迁地点,因为这需要参考当地政府的官方公告和规划。一般来说,政府会根据城市规划、基础设施建设等需要,对特定区域进行拆迁。
如果您想了解汤庄乡是否有拆迁计划,建议您关注商水县政府或汤庄乡政府的官方网站、公告栏或社交媒体平台,以获取最新的拆迁信息。同时,您也可以直接向当地政府部门咨询,以获取更准确的信息。
需要注意的是,拆迁工作通常涉及多个方面,包括拆迁范围、补偿标准、安置方案等。如果您或您的亲友可能受到拆迁影响,建议及时了解相关政策,并与政府部门进行沟通,以保障自身权益。
此外,虽然法律依据中提到了拆迁补偿的相关法规,但具体拆迁地点和计划还需依据当地政府的实际规划和决策。因此,在了解拆迁信息时,应以政府官方发布的信息为准。
律师分析:
征收土地范围位于:
平店乡后李村、袁庄村、刘大庄村、平店村、王坡寨村、东邓店村,练集镇东刘坡村、村李村、钱营村、周楼村,黄寨镇陆老村、程王村。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
商水县104个村庄规划搬迁。
就商水县104个村庄规划编制项目进行公开招标。
共10个标段,具体划分内容如下:
一标段:
平店乡13个村(葛楼、杜庄、刘桥、刘大庄、曾庄、半河桥、东邓店、海子涯、大朱庄、李岗、施营、赵庄、半河桥)
二标段:
练集镇13个村(村李、田楼、闫桥、五所楼、中杨庄、马庄、杨庄、周楼、薛套、王寨、梁庄、吴庄、刘楼)
三标段:
汤庄乡12个村(付楼、东口头、西口头、汤庄、杨庄、大赵、南坡、訾庄、西赵桥、娄冲、铁炉、傅楼)
四标段:
城关乡11个村(吴楼、大李、郝庄、陈寨、双庙村、大刘、瓦房庄、陈家寨、李凤寨、黄庄、干河沿)
五标段:
黄寨镇10个村(曾楼、童岗、小集、刘井、黄寨、赵寨、陆老、王潭、勾营、腰庄)
六标段:
郝岗乡、谭庄镇、张明乡、邓城镇12个村(海子涯、柴湾、范庄、三里桥、桥东、卜刘寺、老门潭、屈庄、后马、许村、范庄、小陈)
七标段:
舒庄乡、张庄乡、姚集乡、白寺镇12个村(王一侯、杨集、扶苏、大姜庄、訾庄、齐跪台、豆湾、朱庄、段堤、靳庄、周庄、李庄)
八标段:
化河乡、固墙镇、胡吉镇9个村(何楼、任庄、高老、赵庄、黄台、翟楼、南康、李寨、后刘)
九标段:
袁老乡、魏集镇6个村(王屯村、张桥村、腰庄村、杨凹、洪桥、张庄、)
十标段:
大武乡、巴村镇6个村(赵庄、关路韩、边王、董村、尚城、娄庄)
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》
第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件:
(一)具有独立承担民事责任的能力;
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(五)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求,规定供应商的特定条件,但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
法律分析:
征收土地范围位于:
平店乡后李村、袁庄村、刘大庄村、平店村、王坡寨村、东邓店村,练集镇东刘坡村、村李村、钱营村、周楼村,黄寨镇陆老村、程王村。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析:
征收土地范围位于:
平店乡后李村、袁庄村、刘大庄村、平店村、王坡寨村、东邓店村,练集镇东刘坡村、村李村、钱营村、周楼村,黄寨镇陆老村、程王村。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋拆迁补偿标准如下:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察;
2、签订评估合同,然后制定工作计划;
3、外业入户评估;
4、内业结算;
5、出具正式评估报告;
6、送达报告。
送到拆迁户手中;
7、动迁解释;
8、把报告归档。
即项目结案,有关的资料结案。
1、汤庄社区拆迁计划表
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3、汤庄社区拆迁计划公示
4、汤庄乡拆迁
5、汤庄社区的楼房
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文章来源参考:头条-汤庄社区拆迁计划,商水县拆迁范围?
内容审核:张振律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。