| 广东省/中山市/中山市Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位:广东省/中山市 | 所属行政区:广东省/中山市/中山市 | ||
| 标准公布时间:2021-02-20 | 标准实施时间:2021-02-20 | ||
| 土地补偿费比例:30 % | 安置补助费比例:70 % | ||
| 区片位置: 桂园社区,民族社区,太平社区,莲新社区,迎阳社区,仙湖社区,湖滨社区,悦来南社区,凤鸣社区,东明社区,博爱社区,民权社区,民生社区,宏基社区,莲员社区,康华社区,大信社区,莲兴社区,东港湾社区,竹苑社区,夏洋社区,花苑社区,起湾社区,桥岗社区,新鳌岭社区,长江三溪社区,齐富湾社区,东裕社区,桃苑社区,张家边社区,博凯社区,联富社区,六和社区,城东社区,海滨社区,中山港社区,烟洲社区,广丰社区,西苑社区,长洲社区,后山社区,沙朗社区,隆昌社区,隆平社区,彩虹社区,城南社区,马岭社区,良都社区,北溪社区,沙口社区,新市社区,东区社区,绩西社区,北区社区,竹源社区,绩东一社区,绩东二社区,盛丰社区,宝丰社区,九洲基社区,永宁社区,西区社区,埒西一社区,联丰社区,利生社区飞地,汇源社区,康乐村,龙山村,龙瑞村,云汉村,乐群村,龙头环村,圣狮村,象角村,沙溪村,虎逊村,濠涌村,涌头村,中兴村,涌边村,港园村,中山市围垦公司 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 16.81 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:16.81 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:16.81 万元/亩 | 未利用地补偿标准:16.81 万元/亩 | ||
| 广东省/中山市/中山市Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位:广东省/中山市 | 所属行政区:广东省/中山市/中山市 | ||
| 标准公布时间:2021-02-20 | 标准实施时间:2021-02-20 | ||
| 土地补偿费比例:30 % | 安置补助费比例:70 % | ||
| 区片位置: 港口社区,群众社区,民主社区,群乐社区,石特社区,胜隆社区,西街社区,下南村,中南村,南朗社区,横门社区,南朗村,濠涌村,榄边村,翠亨村,崖口村,泮沙村,龙穴村,左步村,冲口村,大车村,关塘村,白企村,华照村,大涌社区,南文社区,安堂社区,岚田社区,青岗社区,兴涌社区,石井社区,全禄社区,起凤环社区,旗南村,叠石村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 13.6 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:13.6 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:13.6 万元/亩 | 未利用地补偿标准:13.6 万元/亩 | ||
| 广东省/中山市/中山市Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位:广东省/中山市 | 所属行政区:广东省/中山市/中山市 | ||
| 标准公布时间:2021-02-20 | 标准实施时间:2021-02-20 | ||
| 土地补偿费比例:30 % | 安置补助费比例:70 % | ||
| 区片位置: 三社社区,永平社区,新糖社区,文明社区,新地村,兆丰村,吴栏村,大雁村,大岑村,石军村,横档村,新沙村,马安村,团范村,镇一村,鳌山村,东兴社区,东海社区,伯公社区,民乐社区,小沥社区,同安村,安乐村,和泰村,穗成村,东和平村,吉昌村,东罟步村,西罟步村,永益村,古镇社区,古四村,古三村,古二村,古一村,六坊村,七坊村,冈东村,冈南村,曹一村,曹二村,曹三村,海洲村,西冲社区,新丰村,横东村,横西村,贴边村,宝裕村,新茂村,裕祥村,五沙村,六沙村,三沙村,穗西社区,民安社区,北帝社区,滘心社区,南城社区,将军社区,圩仔社区,前陇社区,南龙社区,西山社区,平南村,平岚东村,桥头村,乌石村,白石村,大布村,雍陌村,古鹤村,新圩村,茅湾村,岗泉村,塘敢村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 12 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:12 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:12 万元/亩 | 未利用地补偿标准:12 万元/亩 | ||
| 广东省/中山市/中山市Ⅳ类区片综合地价 |
| 填报单位:广东省/中山市 | 所属行政区:广东省/中山市/中山市 | ||
| 标准公布时间:2021-02-20 | 标准实施时间:2021-02-20 | ||
| 土地补偿费比例:30 % | 安置补助费比例:70 % | ||
| 区片位置: 五桂山社区,龙石村,长命水村,桂南村,南桥村,新市社区飞地,东区社区飞地,绩西社区飞地,竹源社区飞地,绩东一社区飞地,永宁社区飞地,西区社区飞地,利生社区,东升社区,裕民社区,高沙社区,同乐社区,同茂社区,兆龙社区,东城社区,益隆村,胜龙村,新胜村,坦背村,太平村,白鲤村,坦洲村社区,合胜社区,安阜社区,十四村社区,七村社区,同胜社区,金斗社区,永一村,永二村,裕洲村,新合村,群联村,新前进村,联一村,中心社区,结民村,蟠龙村,东南村,沙栏村,光明村,高平村,三角村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 10.85 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:10.85 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:10.85 万元/亩 | 未利用地补偿标准:10.85 万元/亩 | ||
| 广东省/中山市/中山市Ⅴ类区片综合地价 |
| 填报单位:广东省/中山市 | 所属行政区:广东省/中山市/中山市 | ||
| 标准公布时间:2021-02-20 | 标准实施时间:2021-02-20 | ||
| 土地补偿费比例:30 % | 安置补助费比例:70 % | ||
| 区片位置: 民众社区,多宝社区,浪网社区,新伦村,民平村,义仓村,裕安村,新平村,新平四村,新建村,沙仔村,锦标村,沿江村,上网村,东胜村,浪网村,三墩村,接源村,群安村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 8.8 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:8.8 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:8.8 万元/亩 | 未利用地补偿标准:8.8 万元/亩 | ||
| 广东省/中山市/中山市Ⅵ类区片综合地价 |
| 填报单位:广东省/中山市 | 所属行政区:广东省/中山市/中山市 | ||
| 标准公布时间:2021-02-20 | 标准实施时间:2021-02-20 | ||
| 土地补偿费比例:30 % | 安置补助费比例:70 % | ||
| 区片位置: 阜圩社区,罗松村,阜沙村,卫民村,牛角村,阜东村,大有村,丰联村,上南村,板芙社区,板芙村,板尾村,四联村,金钟村,里溪村,深湾村,广福村,白溪村,湖洲村,禄围村,神湾社区,神溪村,宥南村,海港村,外沙村,竹排村 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价: 6.88 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准:6.88 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准:6.88 万元/亩 | 未利用地补偿标准:6.88 万元/亩 | ||
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
职工宿舍拆迁,2026年实务里最常见的是:房子是单位分的,住了二三十年,没有产权证,征收时按非住宅或者按违法建筑处理,补偿标准比住宅低一大截。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
强拆没给补偿,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
评估价低于市场价,先确认评估报告的送达情况。报告没送达,被拆迁人就不知道房屋核定的面积、结构、单价和总额,复核和异议的权利也无从行使。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。
协议拆迁反悔,先分清协议的性质,征收补偿协议属于行政协议,一方是行政机关,对方不履行可以起诉要求继续履行或者赔偿损失。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
畜禽养殖关停,2026年实务里,设施农业用地要备案,畜禽养殖要环评和防疫条件合格证。手续齐全的,按合法设施补偿;手续不全的,容易被认定违建,补偿压到残值。征收是基于公共利益收回土地或者房屋,补偿范围包括土地补偿、地上附着物和青苗补偿、停产停业损失。
房票安置,评估价偏低通常出在三处:可比实例选得远,选了郊区或者老旧小区的成交价;房屋结构定得低,砖混写成砖木,重置成本直接降一档;漏项,装修、附属物、搬迁费没单独列。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。
强拆后赔偿标准,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房屋评估偏低,先确认评估报告的送达情况。报告没送达,被拆迁人就不知道房屋核定的面积、结构、单价和总额,复核和异议的权利也无从行使。评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。
公房承租人补偿,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
土地被租用建厂,2026年各地查处的说法一致:以租代征属于违法用地,要责令退还、限期拆除、恢复原状,并处罚款。村民可以要求自然资源部门查处,也可以就自己的损失主张赔偿。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。