| 天津市/北辰区Ⅰ类区片综合地价 |
| 填报单位：天津市/市辖区/北辰区 | 所属行政区：天津市/北辰区 | ||
| 标准公布时间：2021-02-05 | 标准实施时间：2021-02-05 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 三义,闫庄,丁赵庄,董新房,赵虎庄,桃花寺,北仓,刘园,赵庄,刘安庄,韩家墅,杨家嘴,闫街,王庄,马庄,南仓,吴咀,郭新庄,天穆,柳滩,刘房子,勤俭村,霍咀,白庙,东于庄，西于庄，张兴庄,第四街,第五街,第七街,第八街,第二街,第九街,第十街,第一街 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 29.1 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：29.1 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 天津市/北辰区Ⅱ类区片综合地价 |
| 填报单位：天津市/市辖区/北辰区 | 所属行政区：天津市/北辰区 | ||
| 标准公布时间：2021-02-05 | 标准实施时间：2021-02-05 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 南麻疸,小贺庄,赵庄,小淀,刘安庄,温家房子,第六街,第二街,第三街 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 17.5 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：17.5 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 天津市/北辰区Ⅲ类区片综合地价 |
| 填报单位：天津市/市辖区/北辰区 | 所属行政区：天津市/北辰区 | ||
| 标准公布时间：2021-02-05 | 标准实施时间：2021-02-05 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 张湾,杨堤,柴楼,双街,沙庄,西赵庄,常庄,屈店,三义,李咀,周庄,闫庄,桃口,王秦庄,丁赵庄,董新房,北仓 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 16.2 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：16.2 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 依据文件：天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知.pdf | |||
| 天津市/北辰区Ⅳ类区片综合地价 |
| 填报单位：天津市/市辖区/北辰区 | 所属行政区：天津市/北辰区 | ||
| 标准公布时间：2021-02-05 | 标准实施时间：2021-02-05 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 大吕庄,大兴庄,刘招庄,刘马庄,二闫庄,小诸庄,北孙庄,北何庄,李辛庄,大杨庄,大张庄,小杨庄,小孟庄,朱唐庄,南麻疸,张献庄,北麻疸,小街,庞咀,汉沟,胡园,郎元,上蒲口,下蒲口,下辛庄,青光,韩家墅,杨家嘴,刘家码头,李家房子,铁锅店 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 10.7 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：10.7 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
| 天津市/北辰区Ⅴ类区片综合地价 |
| 填报单位：天津市/市辖区/北辰区 | 所属行政区：天津市/北辰区 | ||
| 标准公布时间：2021-02-05 | 标准实施时间：2021-02-05 | ||
| 土地补偿费比例：40 % | 安置补助费比例：60 % | ||
| 区片位置： 张四庄,大诸庄,张五庄,小马庄,吕庄,芦庄,南王平,大吕庄,田庄,仁和营,董连庄,小韩庄,喜逢台,下殷庄,高庄,大兴庄,刘招庄,刘马庄,二闫庄,北孙庄,韩盛庄,辛侯庄,季庄子,赵庄子,霍庄子,姚庄子,芦新河,东堤头,西堤头,刘快庄,后丁庄,前丁庄,平安庄,双口村第一村,双口村第二村,双口村第三村,后堡,安光村,前堡,郝堡,赵圈,徐堡,东堤,岔房子,下河头,上河头,中河头,杨河,线河一村,线河二村,双河 | |||
| 农用地补偿标准 | 区片综合地价： 8.1 万元/亩 | ||
| 永久基本农田补偿标准：8.1 万元/亩 | |||
| 建设用地补偿标准： | 未利用地补偿标准： | ||
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关于公布天津市北辰区征地区片综合地价标准的通知
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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