在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
城管强拆广告牌是否违法,需根据具体情况判断。若广告牌属于违法建筑或未按照规划许可进行建设,则城管有权依法进行强拆。
1. 法律依据:
- 《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条明确规定了未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,并可并处罚款。这表明,对于违法建设的广告牌,城管有权依法拆除。
- 同时,《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条进一步规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。这为城管强拆违法广告牌提供了法律支持。
2. 强拆程序:
- 城管在强拆前,应确保已按照法定程序向当事人发出限期拆除通知,并给予合理的整改期限。
- 若当事人在规定期限内未自行拆除,城管方可依据法律进行强拆。
- 强拆过程中,应遵守相关法律法规,确保程序合法、公正、透明。
3. 注意事项:
- 城管在强拆广告牌时,应确保行为合法、合规,避免侵犯当事人的合法权益。
- 当事人若对强拆行为有异议,可通过法律途径维护自己的权益,如申请行政复议或提起行政诉讼。
城管强拆广告牌并不必然违法,关键在于广告牌是否属于违法建筑或未按照规划许可进行建设,以及城管在强拆过程中是否遵守了相关法律法规和程序。若广告牌确实存在违法行为,且城管依法进行了强拆,则该行为是合法的。
地理标志证明商标和地理标志商标均涉及地理标志的保护,但两者在法律上有所区别,主要体现在以下几个方面:
1)定义与性质1. 地理标志证明商标:根据《中华人民共和国商标法》第三条的规定,证明商标是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。地理标志证明商标是证明商标的一种,专门用于证明商品的地理标志特征。
2. 地理标志商标:通常指的是包含地理标志的商标,它可能以集体商标或证明商标的形式存在。地理标志商标不仅标示商品的原产地,还可能包含其他与商品特定品质相关的信息。
2)注册与使用1. 地理标志证明商标:注册时,需要由对商品具有监督能力的组织申请,该组织负责控制并监督商标的使用。符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他组织可以要求使用该证明商标,控制该证明商标的组织应当允许。
2. 地理标志商标(作为集体商标或证明商标):当以地理标志作为集体商标注册时,其商品符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他组织,可以要求参加以该地理标志作为集体商标注册的团体、协会或者其他组织。不要求参加的,也可以正当使用该地理标志。
3)保护与管理1. 地理标志证明商标:受到商标法的保护,任何未经授权的使用都可能构成侵权。同时,控制该证明商标的组织有责任监督商标的使用,确保商品符合地理标志的要求。
2. 地理标志商标(作为集体商标或证明商标):同样受到商标法的保护。作为集体商标时,团体、协会或其他组织有权管理其成员对商标的使用;作为证明商标时,控制组织需监督并确保商标使用的合法性。
地理标志证明商标是专门用于证明商品地理标志特征的证明商标,而地理标志商标可能以集体商标或证明商标的形式存在,包含更广泛的商品特定品质信息。两者在注册、使用和保护方面均有所不同。
我国对于地理标志商标的使用确实有明确的法律规定,这些规定主要体现在《中华人民共和国商标法》及其实施条例中。以下是对这些法律规定的详细解释和分析:
一、地理标志商标的法律定义与注册规定
1. 法律定义:
- 根据《中华人民共和国商标法》第十六条,地理标志是指标示某商品来源于某地区,该商品的特定质量、信誉或者其他特征,主要由该地区的自然因素或者人文因素所决定的标志。
2. 注册规定:
- 《中华人民共和国商标法》第三条明确规定,地理标志可以作为集体商标、证明商标申请注册。
- 《中华人民共和国商标法实施条例》第四条进一步细化了地理标志作为证明商标或集体商标的注册规则。该条规定,商标法第十六条规定的地理标志,可以依照商标法和本条例的规定,作为证明商标或者集体商标申请注册。以地理标志作为证明商标注册的,其商品符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他组织可以要求使用该证明商标,控制该证明商标的组织应当允许。以地理标志作为集体商标注册的,其商品符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他组织,可以要求参加以该地理标志作为集体商标注册的团体、协会或者其他组织,该团体、协会或者其他组织应当依据其章程接纳为会员;不要求参加以该地理标志作为集体商标注册的团体、协会或者其他组织的,也可以正当使用该地理标志,该团体、协会或者其他组织无权禁止。
二、地理标志商标的使用规则与管理职责
1. 使用规则:
- 地理标志作为证明商标注册的,其商品符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他组织可以要求使用该证明商标,控制该证明商标的组织应当允许。
- 地理标志作为集体商标注册的,符合条件的自然人、法人或其他组织可以要求参加以该地理标志作为集体商标注册的团体、协会或其他组织,并依据其章程被接纳为会员。不要求参加的,也可以正当使用该地理标志,相关组织无权禁止。
2. 管理职责:
- 地理标志集体商标、证明商标的使用管理规则应当包括使用该地理标志的宗旨、商品的特定品质、使用范围、使用条件、使用人权利与义务,以及违反使用管理规则应承担的责任等内容。
三、地理标志商标的法律保护与侵权认定
1. 侵权认定:
- 根据《中华人民共和国商标法》第十六条,商标中有商品的地理标志,而该商品并非来源于该标志所标示的地区,误导公众的,不予注册并禁止使用;但是,已经善意取得注册的继续有效。
- 如果他人擅自使用与已注册的地理标志商标相同或近似的标识,误导公众,可能构成商标侵权,需承担相应的法律责任。
2. 法律救济:
- 对于侵犯地理标志商标专用权的行为,权利人可依法向人民法院提起诉讼,请求停止侵权行为并赔偿损失。
四、地理标志商标的正当使用与限制
1. 正当使用:
- 根据《中华人民共和国商标法》第五十九条,注册商标中含有的本商品的通用名称、图形、型号,或者直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点,或者含有的地名,注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。
- 这意味着,只要产品确实来源于地理标志所示的地区,并且符合该地区所特有的质量、信誉或其他特征,使用者可以如实表明商品产地,这是被允许的正当使用。
2. 使用限制:
- 正当使用地理标志时,应确保商品确实来源于该地理标志所示的地区,并且符合该地区所特有的质量、信誉或其他特征。
- 不得使用地理标志进行误导性宣传或销售非来源于该地区的商品。
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内容来源参考:头条-地理标志证明商标和地理标志商标有什么区别,地理标志商标使用有法律规定吗
内容审核:贾华律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。