居民违建拆迁补偿归谁，非法占用他人宅基地违法吗

居民违建拆迁补偿归谁，城镇居民违法占用宅基地违法建设归谁管

一、城镇居民违法占用宅基地违法建设归谁管

城镇居民违法占用宅基地违法建设的管理与查处，主要由乡、镇人民政府负责。

具体分析如下：

一、违法建设的查处主体

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的行为，由乡、镇人民政府负责责令停止建设、限期改正。如果逾期不改正，乡、镇人民政府还有权进行拆除。因此，对于城镇居民在宅基地上的违法建设，乡、镇人民政府是主要的查处主体。

二、土地争议的处理

如果违法建设行为涉及土地所有权或使用权的争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，首先应由当事人协商解决。协商不成的，再由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。这意味着，在处理违法占用宅基地的问题时，如果涉及权属争议，也需通过相应的行政程序进行解决。

三、非法转让土地的处理

对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，由县级以上人民政府自然资源主管部门负责处理。这包括没收违法所得，以及对违反土地利用总体规划的新建建筑物和其他设施进行拆除或没收。虽然这一条款直接针对的是非法转让土地行为，但在处理违法占用宅基地建设的问题时，如果涉及非法转让土地，也需由自然资源主管部门进行相应处理。

综上所述，城镇居民违法占用宅基地进行违法建设，主要由乡、镇人民政府进行查处。同时，如果涉及土地权属争议或非法转让土地等问题，还需根据具体情况，由相应的人民政府或自然资源主管部门进行处理。

二、侵占他人宅基地是否算违法

1、侵占他人宅基地算违法行为。

2、根据法律规定，对于侵占他人宅基地的行为人，由自然资源主管部门责令退还非法侵占的宅基地，如果构成犯罪的，依法追究行为人的刑事责任。

法律依据

《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

三、非法占用他人宅基地违法吗

法律分析：

属于违法行为，未经他人同意，擅自占用他人的土地建设化粪池，属于土地的侵权行为。

被侵占土地的一方可以申请村委会或者乡级以上人民政府。

持有土地使用证等有效证明材料的，可以直接向人民法院起诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

四、超出宅基地范围的房屋算违建吗

法律分析：

超出宅基地范围的房屋算违建。

农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。

如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、侵占他人宅基地的是否算是违法

1、侵占他人宅基地算违法行为。

2、根据法律规定，对于侵占他人宅基地的行为人，由自然资源主管部门责令退还非法侵占的宅基地，如果构成犯罪的，依法追究行为人的刑事责任。

法律依据

《土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

六、侵占他人宅基地的是否算违法

侵占他人宅基地是否算违法

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文章来源参考：头条-居民违建拆迁补偿归谁，侵占他人宅基地的是否算是违法

内容审核：吕静律师

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