我的房被拆弄成集体小区,居住了三十多年单位分配的公房说我不是单位职工了被强拆没有任何补偿,农村集体土地房产被拆了

我的房被拆弄成集体小区,居住了三十多年单位分配的公房说我不是单位职工了被强拆没有任何补偿,农村集体土地房产被拆了

一、居住了三十多年单位分配的公房说我不是单位职工了被强拆没有任何补偿

居住了三十多年单位分配的公房，在不是单位职工后被强拆且没有任何补偿，这一行为显然违反了相关法律法规对于房屋征收与补偿的规定。

1. 补偿的法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，无论是单位还是个人，其房屋被征收时都有权获得补偿。

- 同时，该条例第十七条进一步明确了补偿的内容，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 公房拆迁的补偿原则：

- 公房拆迁时，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿。政府会对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，并由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。

- 即使您已不是单位职工，但如果您长期居住在该公房中，且该公房被征收，您作为房屋的使用权人，仍有权获得相应的补偿或安置。

3. 维权建议：

- 面对无补偿的强拆行为，您首先应与拆迁方进行沟通，明确表达您的合法权益和补偿要求。

- 如果沟通无果，您可以向当地住房城乡建设部门或房屋征收部门反映情况，请求他们介入调查并处理。

- 必要时，您还可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护您的合法权益。

居住了三十多年的单位分配公房在不是单位职工后被强拆且没有任何补偿是不合法的。您有权根据相关法律法规要求获得公平补偿。如果遭遇不公，应积极维权，保护自己的合法权益。

二、邻居违建拆导致我房子损坏怎么办理

邻居违建拆除导致我房子损坏，这是一个涉及物权保护和侵权责任的问题。以下是详细的解答：

1. 法律依据：

- 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。

- 《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

- 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2. 责任判定：

- 邻居的违建行为若导致你的房子损坏，根据《民法典》的相关规定，邻居应承担相应的侵权责任，包括修理、恢复原状或损害赔偿。

1. 证据收集：

- 首先，你应收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明邻居的违建行为以及由此导致的房屋损坏。

2. 向相关部门投诉：

- 你可以向当地的城乡规划主管部门或住房和城乡建设部门投诉邻居的违建行为，要求他们进行调查并处理。

3. 协商与调解：

- 在投诉的同时，你也可以尝试与邻居进行协商，看是否能通过调解的方式解决纠纷。如果双方能达成一致，可以签订书面协议并履行。

4. 法律诉讼：

- 如果协商无果，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，要求邻居承担侵权责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明你的主张。

5. 执行与赔偿：

- 如果法院判决邻居承担侵权责任，但邻居拒不履行，你可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院有权采取多种强制措施来确保判决的履行。

1. 及时行动：

- 一旦发现邻居的违建行为导致你的房子损坏，应及时采取行动，以免错过最佳的处理时机。

2. 保留证据：

- 在整个处理过程中，都要妥善保留相关证据，以备不时之需。

3. 咨询专业律师：

- 如果你在处理过程中遇到法律问题或困惑，可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。

邻居违建拆除导致你房子损坏时，你可以通过向相关部门投诉、与邻居协商调解、提起民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。在处理过程中，要注意及时行动、保留证据并咨询专业律师。

三、老房子拆了地皮还属于我吗

老房子拆了地皮不属于个人。在我国，土地所有权归国家或集体所有，个人无法拥有土地所有权，只能拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，当老房子被拆除后，地皮仍然属于国家或集体，而不属于个人。但是，根据相关法律法规，拆除老房子的个人或单位可能会获得一定的补偿。具体补偿方式和金额会根据当地的拆迁政策和实际情况而定。

老房子拆了地皮不属于个人，而是属于国家或集体所有。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律法规，请咨询专业律师。

四、城管拆阳光房是选择性执法我该怎么办

城管在拆违建时存在选择性执法，您可以采取以下措施来应对：

首先，您需要了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，以便明确自己的权益和城管的职责范围。这些法规可以为您提供法律依据，帮助您判断城管的行为是否合法。

如果您认为城管存在选择性执法，可以收集相关证据来支持您的主张。例如，拍摄城管执法过程的照片或视频，记录城管对不同违建的处理方式等。这些证据将有助于您在后续的申诉或诉讼中证明城管的选择性执法行为。

您可以向城管部门的上级行政机关或纪检监察部门进行申诉，反映城管的选择性执法问题。在申诉时，请提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够全面了解情况并作出公正的处理。

如果您对法律程序不熟悉或需要专业的法律支持，可以寻求律师的帮助。律师将为您提供法律咨询和代理服务，帮助您维护自己的合法权益。

如果城管的选择性执法行为给您造成了实际损失，且通过申诉等方式无法得到妥善解决，您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供相关证据来证明城管的行为违法，并要求法院给予相应的赔偿或补偿。

总之，面对城管拆违建时的选择性执法问题，您应该了解相关法律规定、收集证据、向相关部门申诉、寻求法律援助以及提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。同时，也要保持冷静和理性，避免采取过激行为导致不必要的麻烦。

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内容来源参考：头条-邻居违建拆导致我房子损坏怎么办理,老房子拆了地皮还属于我吗

内容审核：李娅律师

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