鲁家湾拆迁补偿方案公示，长安区大兆街办兆寨村拆迁政策

鲁家湾拆迁补偿方案公示，长安区大兆街办兆寨村拆迁政策

一、长安区大兆街办兆寨村拆迁政策

长安区大兆街办兆寨村的拆迁政策主要遵循国家相关法律法规，并结合当地实际情况进行具体实施。以下是关于该拆迁政策的一些主要内容和要点：

一、拆迁补偿

房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

二、拆迁流程

暂停公示：由建设主管部门颁发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，并进行公告。

入户调查评估：拆迁人需办理相关手续和文件，包括《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》。之后进行入户调查，包括人口、户口调查以及评估的现场勘查。

内业计算与制定拆迁实施方案：评估公司根据调查资料进行初步测算，拆迁人则根据评估结果编制拆迁投资预算方案，并制定拆迁补偿方案。

申请拆迁许可证与发布拆迁公告：拆迁人携带前期入户调查的材料去申请《拆迁许可证》，并在获得许可证后发布拆迁公告。

出具并送达正式评估报告：评估机构出具正式的评估报告，每个被拆迁人一份，并正式签字盖章后送达。

三、注意事项

拆迁政策可能因地区和时间的不同而有所调整，具体以当地政府发布的官方文件为准。

被拆迁人应积极配合拆迁工作，如有疑问或异议，可及时咨询相关部门或寻求法律援助。

拆迁过程中应保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿费用及时足额支付。

二、西安市长安区东大镇拆迁范围

法律分析：

石家庄廉租房申请对象为城镇低保、低收入家庭，单身申请人 (含离异、丧偶)须满35周岁。

1.申请人具有市内四区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同)常住户口满3年，且在主城区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区，下同)实际居住。

2.家庭成员享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍，经民政部门核定为城市低收入的家庭。

3.符合住房困难条件，即：

申请家庭在主城区人均住房建筑面积 (含合同备案房产)15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。

(1)申请家庭在主城区原有住房被拆迁且置换房产的，在拆迁过渡期内，按拆迁置换前面积核定申请家庭住房面积;置换房产已备案或已交付使用的，按拆迁置换后核定。

【法律依据】：

《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

三、长安区拆迁范围

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、长安区都有哪些村拆迁？

长安区都有哪些村拆迁？郭杜街道香积寺村，子午街道递午村(九村)、北豆角村、子午村，五台街道留村，王曲街道曙光村、罗家湾村、胜利村，灵沼街道东正庄、鲁坡头、回鹤庄，马王街道新旺村，黄良街道北仁村、南仁村、下北良村，东大街道东大村、西大村，滦镇街道上王村、乔良寨、翁家寨、官堰村、施张村,兴隆街道钵鱼寨,细柳街道东庙村、西庙村，五星街道太原庄村、兆丰村、燎原村、晓阳村。

以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。

五、长安区即将拆迁的5个村

法律分析：

石家庄廉租房申请对象为城镇低保、低收入家庭，单身申请人 (含离异、丧偶)须满35周岁。

1.申请人具有市内四区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区，下同)常住户口满3年，且在主城区 (长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区，下同)实际居住。

2.家庭成员享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍，经民政部门核定为城市低收入的家庭。

3.符合住房困难条件，即：

申请家庭在主城区人均住房建筑面积 (含合同备案房产)15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。

(1)申请家庭在主城区原有住房被拆迁且置换房产的，在拆迁过渡期内，按拆迁置换前面积核定申请家庭住房面积;置换房产已备案或已交付使用的，按拆迁置换后核定。

【法律依据】：

《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

六、长安区哪些村不拆

法律分析：

根据通知可知，西安市长安区拆迁范围为：

郭杜街道香积寺村，子午街道递午村(九村)、北豆角村、子午村，五台街道留村，王曲街道曙光村、罗家湾村、胜利村，灵沼街道东正庄、鲁坡头、回鹤庄，马王街道新旺村，黄良街道北仁村、南仁村、下北良村，东大街道东大村、西大村，滦镇街道上王村、乔良寨、翁家寨、官堰村、施张村,兴隆街道钵鱼寨,细柳街道东庙村、西庙村，五星街道太原庄村、兆丰村、燎原村、晓阳村。

法律依据：

《西安市长安区人民政府关于细柳镇等5个乡镇撤销乡镇建制设立街道办事处有关事项的通知》 根据市政府《关于撤销西安市长安区细柳镇等5个乡镇建制设立相应街道办事处的批复》（市政发[2007]13号文件）精神，区政府同意细柳镇等5个乡镇撤销乡镇建制， 设立街道办事处。

具体为：

撤销细柳镇、杜曲镇、大兆乡、兴隆乡、黄良乡5个乡镇建制，同时设立细柳街道、杜曲街道、大兆街道、兴隆街道、黄良街道。

调整后，长安区辖15个街道、2个镇、8个乡：

韦曲街道、郭杜街道、滦镇街道、引镇街道、 王寺街道、马王街道、太乙宫街道、东大街道、子午街道、斗门街道、细柳街道、杜曲街道、大兆街道、兴隆街道、黄良街道、王曲镇、鸣犊镇、高桥乡、灵沼乡、五星乡、五台乡、王莽乡、杨庄乡、炮里乡、魏寨乡。

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文章来源参考：头条-鲁家湾拆迁补偿方案公示，长安区即将拆迁的5个村

内容审核：贾燕丽律师

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