工厂集体房屋能继承,城市户口可不可以继承农村父母的房产,集体产权厂房动迁给补偿吗

工厂集体房屋能继承,城市户口可不可以继承农村父母的房产,集体产权厂房动迁给补偿吗

一、城市户口可不可以继承农村父母的房产

城市户口可以继承农村父母的房产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

但需要注意的是，城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。实践中，如果继承人是城市居民，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。即按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

城市户口的公民可以继承农村父母的房产，但继承的是房屋所有权，而不是宅基地的所有权，且对房屋的使用和处置需遵守相关法律法规的规定。

继子女可不可以继承继母遗产

继子女可以继承继母的遗产，但前提是与继母形成了扶养关系。

继子女能否继承继母的遗产，取决于他们之间是否形成了扶养关系。如果形成了扶养关系，那么继子女就有权作为第一顺序继承人继承继母的遗产。

离婚后孩子可不可以继承父母的财产

离婚后孩子可以继承父母的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，子女是属于第一顺序的法定继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。因此，即使父母离婚，孩子仍然有权继承父母的财产。

需要注意的是，如果子女存在某些行为，可能会导致其丧失继承权。例如，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定了继承权丧失的几种情形，包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重、伪造篡改或者销毁遗嘱情节严重以及以欺诈胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立变更或者撤回遗嘱情节严重等。如果子女存在这些行为，就有可能丧失继承权。

离婚后孩子可以继承父母的财产，但是否能继承还需根据具体情况以及法律规定进行判断。如有任何疑问，建议咨询专业律师。

二、宅基地收回政策

农村宅基地收回政策主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合实际情况进行操作。以下是对农村宅基地收回政策的详细解释：

农村宅基地作为村民的基本生活资料，一般情况下不会被无偿收回。在特定情况下，农村集体有权收回宅基地使用权：

1. 改变宅基地使用性质：宅基地仅限于居住用途，若村民擅自更改用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回宅基地使用权。

2. 一户拥有多处宅基地：按照“一户一宅”的原则，若村民拥有多处宅基地，农村集体有权收回多余宅基地的使用权。特殊情况下不能收回的，户主需缴纳部分资金给村集体。

3. 宅基地长时间闲置：宅基地应保障农村居民的正常生活，若长时间闲置，如老房子倒塌两年以上未修建或农村居民在城市安家导致老房子闲置，农村集体有权无偿收回宅基地。

随着城镇化的发展，部分农村人涌入城市并安家落户，户口也迁往城市。对于这类情况：

1. 若户口不在农村，且农村老人去世后，其继承人不能继承宅基地。此时，农村集体有权无偿收回宅基地。

自2016年农村土地确权起，农村居民的宅基地使用权得到了规范化管理。按照规定：

1. 农村居民的宅基地使用权不能超过规定范围。对于超出规定范围的部分，农村集体有权无偿收回。

1. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准后注销土地登记，土地由集体收回。

2. 非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权未变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。但房屋拆除后未批准重建的，土地使用权由集体收回。

3. 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，按有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。但面积超过标准的，需在土地登记卡和土地证书内注明。

农村宅基地收回政策涉及多个方面，包括改变使用性质、一户多宅、长时间闲置、户口迁移、超出规定面积以及具体的退还政策等。村民应严格遵守相关规定，合理使用宅基地。

三、继承农村散养五保户国家盖的房子可以买卖吗

继承农村散养五保户国家盖的房子是否可以买卖，这个问题需要从多个方面进行分析。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。五保户的房子，如果是政府盖的，且没有签订将来房子归政府所有的协议，那么这房子仍然是五保户的财产，只是政府提供了资助。因此，这部分房产在五保户去世后，可以作为遗产进行继承。

2. 继承的顺序依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条进行，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地的所有权属于集体，村民个人只有使用权，没有所有权。

2. 因此，宅基地本身不能作为遗产进行继承。但是，由于宅基地上建造了房产，继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地。这种使用权的继承是基于房屋所有权的继承，而非宅基地本身的继承。

1. 继承人继承了五保户的房产后，就拥有了该房产的所有权。作为房产的所有权人，继承人有权对房产进行处分，包括买卖。

2. 但需要注意的是，由于宅基地使用权的特殊性，买卖房产时可能会受到一些限制。例如，买受人需要符合当地宅基地使用权转让的相关规定，且可能需要经过村集体的同意或备案。

继承农村散养五保户国家盖的房子后，继承人可以拥有该房产的所有权，并有权进行买卖。但在买卖过程中，需要遵守相关法律法规和当地政策的规定，特别是关于宅基地使用权转让的规定。

四、父母农村的在基地 城市户口的子女能继承吗

城市户口的子女不能继承农村父母的宅基地。以下是对此问题的详细分析：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有，不属于个人财产。

2. 依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于宅基地不属于个人财产，因此不能作为遗产被继承。

1. 虽然宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋属于父母的个人合法财产，可以作为遗产被继承。

2. 城市户口的子女在继承农村父母房屋的同时，按照“房地一体”的原则，可以取得宅基地的使用权，但这并不意味着宅基地可以被继承，只是房屋存续期间内，子女有权使用宅基地。

3. 需要注意的是，这种使用权并非永久性的，一旦房屋灭失（如自然倒塌或被拆除），宅基地的使用权也将随之消失，宅基地将由集体经济组织收回。

1. 城市户口的子女不能继承农村父母的宅基地，但可以继承宅基地上的房屋并取得宅基地的使用权。

2. 在处理此类问题时，应严格遵守相关法律法规，避免产生不必要的法律纠纷。

3. 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师或相关法律机构。

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内容来源参考：头条-宅基地收回政策,继承农村散养五保户国家盖的房子可以买卖吗

内容审核：毛利娟律师

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