商丘民权拆迁补偿，民权县城乡总体规划 法律问题

商丘民权拆迁补偿，民权县城乡总体规划

一、民权县城乡总体规划

法律分析：为充分利用民权的产业基础优势、生态环境优势和交通区位特点，突出自然格局，传承历史文化，主动适应经济新常态，以加快新型城镇化发展为纽带，推进民权产业结构优化升级、促进城乡共同发展，将民权建设成为经济繁荣、城乡和谐、特色彰显、文化底蕴深厚，生态环境优良的现代化商丘市西部中心城市，将民权建设成为生态宜居城、现代工业城和历史文化城，探索形成商丘市新型城镇化发展的示范区，制定《民权县城乡总体规划》。

法律依据：《民权县城乡总体规划》（2016-2030）

一、编制目的

为了加快推动民权县新型城镇化发展，实现城乡经济、社会统筹协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和民权县城乡发展的实际需要，制定《民权县城乡总体规划（2016-2030）》，本规划是民权县城乡规划、建设和管理的指导性文件。

二、规划范围

（一）县域：行政管理范围，总面积1238平方公里。

（二）规划区：充分考虑对水源地、生态控制区廊道、区域重大基础设施廊道等城市发展的保障条件的保护要求，划定民权县规划区，在规划区范围内进行的土地使用和建设活动，均应执行本规划。

（三）中心城区：总面积约为55.9平方公里。

三、规划期限

规划期限为2016-2030年。其中，近期2016-2020年；远期2021-2030年；远景2030年以后。

二、民权县现在让进吗

法律分析：

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；

二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。

凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；

承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；

委托代理订立协议的要有合法手续；

被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。

凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

表现在其权利依法产生后受到法律的保护；

其义务依法产生后，则受到法律的强制。

其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。

再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据：

《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。

拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。

房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。

拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

三、民权县城乡总体规划 法律问题

法律分析:

为充分利用民权的产业基础优势、生态环境优势和交通区位特点，突出自然格局，传承历史文化，主动适应经济新常态，以加快新型城镇化发展为纽带，推进民权产业结构优化升级、促进城乡共同发展，将民权建设成为经济繁荣、城乡和谐、特色彰显、文化底蕴深厚，生态环境优良的现代化商丘市西部中心城市，将民权建设成为生态宜居城、现代工业城和历史文化城，探索形成商丘市新型城镇化发展的示范区，制定《民权县城乡总体规划》。

法律依据:

《民权县城乡总体规划》（2016-2030）

一、编制目的

为了加快推动民权县新型城镇化发展，实现城乡经济、社会统筹协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和民权县城乡发展的实际需要，制定《民权县城乡总体规划（2016-2030）》，本规划是民权县城乡规划、建设和管理的指导性文件。

二、规划范围

（一）县域：

行政管理范围，总面积1238平方公里。

（二）规划区：

充分考虑对水源地、生态控制区廊道、区域重大基础设施廊道等城市发展的保障条件的保护要求，划定民权县规划区，在规划区范围内进行的土地使用和建设活动，均应执行本规划。

（三）中心城区：

总面积约为55.9平方公里。

三、规划期限

规划期限为2016-2030年。

其中，近期2016-2020年；

远期2021-2030年；

远景2030年以后。

四、民权县今年准备拆什么地方

法律分析：

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；

二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。

凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；

承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；

委托代理订立协议的要有合法手续；

被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。

凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

表现在其权利依法产生后受到法律的保护；

其义务依法产生后，则受到法律的强制。

其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。

再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据：

《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。

拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。

房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。

拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

五、2023年民权县今年准备拆什么地方

法律分析：

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；

二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。

凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；

承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；

委托代理订立协议的要有合法手续；

被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。

凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

表现在其权利依法产生后受到法律的保护；

其义务依法产生后，则受到法律的强制。

其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。

再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据：

《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。

拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。

房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。

拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

六、民权县今年准备拆什么地方？

民权县现在还是县级别，没有改成绿洲市，无正规法律文件表明改名，撤县改市需要达到一定的标准，并报国务院审批。

法律依据：

《国务院批转民政部关于调整设市标准报告的通知》 一、设立县级市的标准 （一）每平方公里人口密度400人以上的县，达到下列指标，可设市撤县：

1、县人民政府驻地所在镇从事非农产业的人口（含县属企事业单位聘用的农民合同工、长年临时工，经工商行政管理部门批准登记的有固定经营场所的镇、街、村和农民集资或独资兴办的第二、三产业从业人，城镇中等以上学校招收的农村学生，以及驻镇部队等单位的人员，下同）不低于12万，其中具有非农业户口的从事非农产业的人口不低于8万。

县总人口中从事非农产业的人口不低于30%，并不少于15万。

2、全县乡镇以上工业产值在工农业总产值中不低于80%，并不低于15亿元（经济指标均以1990年不变价格为准，按年度计算，下同）；

国内生产总值不低于10亿元，第三产业产值在国内生产总值中的比例达到2以上；

地方本级预算内财政收入不低于人均100元，总收入不少于6000万元，并承担一定的上解支出任务。

3、城区公共基础设施较为完善。

其中自来水普及率不低于65%，道路铺装率不低于60%，有较好的排水系统。

（二）每平方公里人口密度100人至400人的县，达到下列指标，可设市撤县：

1、县人民政府驻地镇从事非农产业的人口不低于10万，其中具有非农业户口的从事非农产业的人口不低于7万。

县总人口中从事非农产业的人口不低于25%，并不少12万。

2、全县乡镇以上工业产值在工农业总产值中不低于70%，并不低于12亿元；

国内生产总值不低于8亿元，第三产业产值在国内生产总值中的比例达到20%以上；

地方本级预算内财政收入不低于人均80元，总收入不少于5000万元，并承担一定的上解支出任务。

3、城区公共基础设施较为完善。

其中自来水普及率不低于60%，道路铺装率不低于55%，有较好的排水系统。

（三）每平方公里人口密度100人以下的县，达到下列指标，可设市撤县：

1、县人民政府驻地镇从事非农产业的人口不低于8万，其中具有非农业户口的从事非农产业的人口不低于6万。

县总人口中从事非农产业的人口不低于20%，并不少于10万。

2、全县乡镇以上工业产值在工农业总产值中不低于60%，并不低于8亿元；

国内生产总值不低于6亿元，第三产业产值在国内生产总值中的比例达到20%以上；

地方本级预算内财政收入不低于人均60元，总收入不少于4000万元，并承担一定的上解支出任务。

3、城区公共基础设施较为完善。

其中来自水普及率不低于55%，道路铺装率不低于50%，有较好的排水系统。

（四）具备下列条件之一者，设市时条件可以适当放宽：

1、自治州人民政府或地区（盟）行政公署驻地。

2、乡、镇以上工业产值超过40亿元，国内生产总值不低于25亿元，地方本级预算内财政收入超过1亿元，上解支出超过50%，经济发达，布局合理的县。

3、沿海、沿江、沿边境重要的港口和贸易口岸，以及国家重点骨干工程所在地。

4、具有政治、军事、外交等特殊需要的地方。

具备上述条件之一的地方设市时，州（盟、县）驻地镇非农业人口不低于6万，其中具有非农业户口的从事非农产业的人口不低于4万。

（五）少数经济发达，已成为该地区经济中心的镇，如确有必要，可撤镇设市。

设市时，非农业人口不低于10万，其中具有非农业户口的从事非农产业的人口不低于8万。

地方本级预算内财政收入不低于人均500元，上解支出不低于财政收入60%，工农业总值中工业产值高于90%。

（六）国家和部委以及省、自治区确定予以重点扶持的贫困县和财政补贴县原则上不设市。

（七）设置市的建制，要符合城市体系和布局的要求，具有良好的地质、地理环境条件。

（八）县级市不设区和区公所，设市撤县后，原由县管辖的乡、镇，由市管辖。

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文章来源参考：头条-商丘民权拆迁补偿，2023年民权县今年准备拆什么地方

内容审核：许玉龙律师

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